Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2014 ~ М-185/2014 от 03.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» марта 2014 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Ильдибенкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/14 по иску Лебедевой НА, Борщевой НА к Беляевой ЗГ, Архипову ИА о прекращении права общейдолевойсобственностинажилойдом, выделе доли в натуре и признании права собственности на отдельно стоящий жилойдом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лебедева Н.А., Борщева Т.А. обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,90 кв.м., жилой 84,80, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре и признать за истцами право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на отдельно стоящий жилой дом (лит.А3А4а4а5), общей площадью 44,00 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м., подсобной – 16,60 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 19,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.о.Самара, а также Архипова Л.А..

В судебном заседании представитель истцов Лебедевой Н.А., Борщевой Т.А. – Зяблова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками 1/3 доли (по 1/6 доли каждая), на жилой дом, общей площадью 120,90 кв.м., жилой площадью 84,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>52. Другими участниками общей долевой собственности являются Беляева З.Г. (1/3 доля), и Архипов И.А., Архипова Л.А. (1/3 доля). Жилой дом расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома в 1937 году. Между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком по указанному адресу. Фактически на земельном участке по указанному адресу расположено три отдельно стоящих строения. В пользовании истцов находится отдельно стоящий жилой дом. Земельный участок площадью 375,0 кв.м., принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, в равных долях, на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны пользуются каждый своим домом изолированно друг от друга. Границы земельного участка определены, споров по землепользованию не имеется. Согласно заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выдел части жилогодома истцов в натуре возможен. В связи с изложенным, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Беляева З.Г. против удовлетворения иска возражений не имела и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>52. Домовладение действительно состоит из трех строений. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Жилой дом, принадлежащий истцам, является отдельно стоящим, земельный участок также между ними разделен. Споров по землепользованию не имеется.

Представители ответчика Беляевой З.Г. – Беляева И.Е., Беляев Д.Е., допущенные к участию в деле на основании ст.53 ГПК РФ, против удовлетворения иска не возражали, подтвердив доводы, изложенные ответчиком Беляевой З.Г..

Представитель ответчиков Архипова И.А., Архиповой Л.А. – Джаваншир Ю.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования полагала обоснованными и показала, что Архиповым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>52. Между сторонами действительно сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. В их пользовании находится часть жилого дома, имеющего отдельный вход, в пользовании истцов – отдельно стоящий дом. Земельный участок между ними разделен. Споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель администрации Куйбышевского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевойсобственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевойсобственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевойсобственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общегоимущества.
Судом установлено, что истцы Борщева Т.А., Лебедева Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> Вантенковой Г.В. и зарегистрированного в реестре за №9113, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>52 (л.д.4).

Другими участниками общей долевой собственности являются Беляева З.Г., которой принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> П ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также Архипов И.А. и Архипова Л.А., которым принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> Кураковой Т.М. и зарегистрированного в реестре за № ( л.д.35-36).

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых строений, одноэтажных деревянных, общей площадью 120,60 кв.м., жилой площадью 84,80 кв..

Судом установлено, что истцы пользуются отдельно стоящим жилым домом (лит.А3А4а4а5), изолированно от других участников общей долевой собственности, споры по дому и земельному участку отсутствуют, что подтверждено планом установления границ земельного участка и актом согласования границ земельного участка с соседними землепользователями, а также пояснениями сторон в судебном заседании. Жилой дом истцов находится в границах земельного участка площадью 375,00 кв.м., принадлежащего им же на праве собственности (л.д.9-10).

Согласно заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая сложившийся порядок пользования, возможен выдел части жилогодома истцов в натуре. При этом, истцам в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит.А3А4а4а5), общей площадью 44,00 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м., подсобной – 16,60 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 19,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделяемая часть дома состоит из помещений 1 этажа: пом. № (кухня) – 16,60 кв.м., № (жилое) – 27,40 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит.а4) – 9,50 кв.м., веранда 1 этажа (лит.а5) – 9,50 кв.м..

В собственность иных лиц выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит.АА1аа1), общей площадью 39,00 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: № (жилое) – 27,20 кв.м., № (кухня) – 11,80 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит.а) – 5,10 кв.м., веранда 1 этажа (лит.а1) – 3,10 кв.м.; изолированная часть жилого дома с отдельным входом (лит. А2А5а2), общей площадью 72,60 кв.м., жилой площадью 34,00 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 87,90 кв.м., (с учетом площади веранды), состоящей из помещения цоколя: пом. 1 (помещение) – 19,40 кв.м., помещений 1 этажа: № 1, 3, 6 (жилые) – 4,70 кв.м., 21,40 кв.м., 7,90 кв.м., соответственно, №№ 2, 5 (коридоры) – 4,20, 4,20 кв.м., соответственно, № (котельная) – 10,80 кв.м., кроме того, веранда цокольного этажа (часть лит.а2) – 7,40 кв.м., веранда 1 этажа (часть лит. а2) – 7,90 кв.м. (л.д.21-22).

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/3 доля за Борщевой ТА, Лебедевой НА, 1/3 доля за Беляевой ЗГ, 1/3 доля за Архиповым ИА и Архиповой ЛА.

Выделить в натуре и признать за Борщевой НА, Лебедевой НА право общей долевой собственности, в равных долях, по 1\2 доле за каждым, на отдельно стоящий жилой дом (лит.А3А4а4а5), общей площадью 44,00 кв.м., жилой площадью 27,40 кв.м., подсобной – 16,60 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 19,0 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом. № (кухня) – 16,60 кв.м., № (жилое) – 27,40 кв.м., кроме того, сени 1 этажа (лит.а4) – 9,50 кв.м., веранда 1 этажа (лит.а5) – 9,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014 года

Судья