Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2015 ~ М-184/2015 от 02.06.2015

--

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Г.,

при секретаре --5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Межмуниципальное хозяйственное общество с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» (далее «ООО Мазановский ЕРКЦ») обратилось в суд с указанным иском к --2 по следующим основаниям.

--2 являющийся собственником жилого помещения по адресу: --, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с -- по -- ответчик ни разу не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в порядке и размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. Ответчику была направлена претензия с расчетом задолженности за ЖКУ по состоянию на --, но меры по погашению задолженности не принимались. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся задолженность на -- составляет 50522 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать два) рублей 27 копеек.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец просит взыскать с ответчика --2 в пользу истца – Общества с ограниченной ответственностью Мазановского «Единого расчётно-кассового центра» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с -- по -- в сумме 50522 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать два) рубля 27 копеек, и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1715 (одна тысяча семьсот пятнадцать) рублей 67 копеек.

Представитель истца по доверенности --6 в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика --2 в пользу «ООО Мазановский ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме 50522 рубля 27 копеек и государственную пошлину в размере 1715 рублей 67 копеек.

--2 в судебном заседании пояснил, что в данной квартире по адресу: -- не проживает с 2001 года, не зарегистрирован в данной квартире, фактическое место проживания -- В 2000 году он произвел обмен с Легонькой, ранее он проживал в двухкомнатной квартире и обменялся на однокомнатную квартиру, о чем имеется ордер на вселение. На данную квартиру право собственности он не оформлял, договора социального найма на проживание в квартире ни с каким учреждением, организацией не заключал. Какого-либо имущества, принадлежащего ему, и находящегося в данной квартире он не имеет. В связи с чем, не понимает на основании чего, он должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой не проживает и право собственности на нее не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии с решением об учреждении (создании) межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» от -- года, было создано «ООО Мазановский ЕРКЦ».

Согласно свидетельству серии -- о государственной регистрации юридического лица, Общество с ограниченной ответственностью Мазановский Единый расчетно-кассовый центр, было зарегистрировано -- за -- и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц -- от --.

Согласно свидетельству серии -- о постановке на учёт российской организации в налоговом органе по месту её нахождения, «ООО Мазановский ЕРКЦ» поставлен на учёт --.

В соответствии с п. 2.1 Устава «ООО Мазановский ЕРКЦ», общество является хозяйственным обществом - коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности получение доходов от сбора платежей граждан и их целесообразное распределение, рациональную организацию работы по обработке, сбору платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, расчёт и надлежащее перечисление платежей населения за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, ведение претензионной работы с физическими лицами.

В соответствии с договором о передаче долга от -- ООО «Жилсервис» передало задолженность за квартиросъёмщиками на -- за квартирную плату и коммунальные услуги «ООО Мазановский ЕРКЦ», сумма задолженности составляет 2289 245 (два миллиона двести восемьдесят девять тысяч двести сорок пять) рублей 28 копеек. Что также подтверждается приложением -- к договору перевода долга от -- – акта приема-передачи задолженности квартиросъёмщиков за квартирную плату и коммунальный услуги за период с -- по --.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 103-ФЗ от -- «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таким образом, истцом подтверждено право на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что --2 -- года рождения (паспорт --) зарегистрирован МО УФМС -- в --, с --.

По информации ОУФМС по -- в Мазановском -- и Администрации Новокиевского сельсовета --2 на территории Мазановского -- не проживает, не зарегистрирован.

В соответствии с представленным ордером -- от -- --2 Администрацией Мазановского -- был выдан ордер на право проживания в однокомнатной --, основание выдачи ордера П--- от -- Главы Администрации Мазановского --.

Мнение представителя истца --6 о том, что квартира, находится в собственности ответчика, опровергается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от --, из которой следует, что правопритязания на квартиру по адресу: -- отсутствуют. Таким образом, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В качестве доказательств образовавшийся задолженности истцом суду представлен расчет исковых требований за коммунальные услуги за период с -- по --, где --2 производили начисление коммунальных услуг по лицевому счету -- за: теплоснабжение, техническое обслуживание на общую сумму 50522,27 рублей.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При указанных обстоятельствах истец вправе заявить требования о взыскании с ответчика и членов его семьи задолженности в солидарном порядке: однако не представлено бесспорных доказательств, что --2 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: --.

В соответствии со ст.149-150 ГПК РФ судом выносилось определение о подготовки дела к судебному разбирательству, истцу направлялись требования определения о необходимости представления доказательств - договора социального найма квартиры заключенного с --2, либо другие доказательства подтверждающие, что --2 проживал в квартире по адресу: -- являлся пользователем коммунальных услуг в спорный период. Однако требования суда были истцом проигнорированы, определение не исполнено. Суду не представлено надлежащих доказательств, что --2 в спорный период проживал в квартире и являлся пользователем коммунальных услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая, что достоверных доказательств истцом представлено не было, суд полагает факт сложившейся задолженности по оплате за представленные коммунальные услуги за --2, как и наступление такой обязанности у --2, не доказанным.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для их удовлетворения иска, в исковых требований истцу следует отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованияхМежмуниципальному хозяйственному обществу в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 овзыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50522,27 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать два рубля 27 копеек) рублей и судебных расходов в размере 1715,67 (одна тысяча семьсот пятнадцать рублей 67 копеек) рублей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Председательствующий

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--