Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2017 (2-3405/2016;) ~ М-2180/2016 от 04.05.2016

          Дело № 2-213/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                13 марта 2017 года                                                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Демидовой В.В.,

при секретаре                                Кротовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Денисова ФИО25 к администрации Емельяновского района, Кулинич ФИО26, СНТ «Русич», ООО «ГЕОКОН», Тукуреевой ФИО27, Веретнову ФИО28, Аверьянову ФИО29, Денисовой ФИО30, Романовой ФИО31, Денисову ФИО32, Денисову ФИО33, Денисову ФИО34, Захаревич ФИО35 о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисов В.Г. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, признании парва собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО12, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на праве собственности. Наследниками первой очереди после смерти является истец, а также совместные дети – Денисова О.В., Романова (Денисова) М.В., Денисов В.В., Денисов Я.В., ФИО16 (умерла). В установленный законом срок за оформлением наследственных прав не обращались, дети отказались от вступления в наследство на спорный участок в пользу истца. После смерти супруги истец фактически принял наследство, владеет и пользуется земельным участком по его назначению, принимает меры к сохранению наследственного имущества.

Впоследствии требования уточнил. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. при проведении межевания спорного участка выяснилось, что на границы участка, испрашиваемого истцом, наложены границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Кулинич В.Н. Фактического спора по границам с ответчиком Кулинич В.Н. не существует, поскольку его участок находится в другом СНТ – <адрес>, а границы участка истца сложились исторически и по всем смежным границам спора нет. Просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными в связи с кадастровой ошибкой координат расположения и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка; установить факт принятия истцом наследства в виде земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Русич», ООО «ГЕОКОН», Тукуреева Н.Т., Веретнов И.А., Аверьянов К.А., Денисова О.В., Романова М.В., Денисов В.В., Денисов Я.В., Денисов В.В., Захаревич Н.В.,; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю (л.д. №).

Денисов В.Г. и его представитель Сапожникова З.О. (доверенность – л.д. № в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Ответчик Кулинич В.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Ответчики – администрация Емельяновского района, СНТ «Русич», ООО «ГЕОКОН», Тукуреева Н.Т., Веретнов И.А., Аверьянов К.А., Денисова О.В., Романова М.В., Денисов В.В., Денисов Я.В., Денисов В.В., Захаревич Н.В., третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. №). Ответчик СНТ «Русич» просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности (л.д. №).

Суд, выслушав истца и его представителя, Кулинич В.Н., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.03.2015 года).

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (в редакции до 1.01.2017года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (в редакции до 1.01.2017 года).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В том случае, если местоположение границ земельного участка не согласовано, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка (пункт 2 части 5 статьи 27 указанного Закона).

Согласно ч.1,2,3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (в редакции до 1.01.2017 года).

Из материалов дела следует, что Денисов В.Г. является супругом ФИО12 (свидетельство о браке № № - л.д. №), детьми ФИО12 являются ФИО16 (умерла согласно свидетельству о смерти № № -л.д. №), Денисова О.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №), Денисова (Романова) М.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №), Денисов В.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №), Денисов Я.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №), Денисов В.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №), Денисова (ФИО11) Н.В. (свидетельство о рождении № № -л.д. №).

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (свидетельство о смерти № № (л.д. №).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО12 на основании постановления администрации Емельяновского района зарегистрирован земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в товариществе «Русич» (л.д. №).

Согласно ответу нотариуса ФИО20 наследственное дело к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался (л.д. №); согласно ответу нотариуса ФИО20 наследственное дело к имуществу ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался (л.д. №).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. №).

Земельный участок, зарегистрированный за ФИО12, расположен в границах СНТ «Русич»; границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ (л.д.№).

Согласно плану границ земельного участка истца, изготовленному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, границы спорного участка находятся в точках: точка №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Ответчик Кулинич В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения садоводства, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. №(л.д. №); земельный участок Кулинич В.Н. стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года, его границы в установленном порядке определены на основании материалов межевания (л.д. №).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ., в результате проведения и обработки геодезических измерений участка на который претендует истец, выявлено, что на его фактические границы накладывается земельный участок с кадастровым номером №, границы которого неверно внесены в государственный кадастр недвижимости вследствие допущенной кадастровой ошибки (л.д. №).

Денисов В.Г. суду пояснил, что фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, оставшегося после смерти ФИО12; другие наследники не претендуют на данный участок, наследство не принимали. После смерти жены пользовался земельным участком, садил картофель. После установления инвалидности ему стало трудно ухаживать за участком, поэтому в течение последних <данные изъяты> лет участок не обрабатывал. Участок ответчика Кулинич В.Н. находится в другом садовом обществе, поэтому споров по фактическим границам не имеется. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кулинич В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что споров по фактической границе с истцом не имеется, его земельный участок находится в садовом обществе «Солнечный», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что спора по фактическим границам между истцом и ответчиком Кулинич В.Н. не имеется, в то же время кадастровые границы участка ответчика не соответствуют их фактическим границам; причиной несоответствия послужила кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд считает обоснованными требования истца о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (в редакции до 1.01.2017 года).

Так как право выбора способа защиты своих прав принадлежит истцу, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования к Кулинич В.Н. о признании недействительными в связи с кадастровой ошибкой координат расположения результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №5 по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, что истец является наследником ФИО12, которой принадлежал согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок, наследник фактически принял наследство в виде спорного земельного участок, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный земельный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах третьих лиц либо правопритязаниях на данный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным участком на законных основаниях, суд полагает возможным установить факт принятия Денисовым В.Г. наследства, открывшегося после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка по адресу <адрес> и признать за Денисовым В.Г. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеющий координаты точек поворота границы:

№    X                   Y

№

№

№

№

№

Суд полагает не основанными на законе доводы СНТ «Русич» о том, что основанием к отказу в иске истцу является то обстоятельство, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года не обрабатывает участок, не выполняет решения общих собраний СНТ «Русич», не оплачивает членские взносы. Так, собственником спорного участка являлась ФИО12, после смерти которой истец принял наследство, в том числе, в виде земельного участка. Не уплата членских взносов не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Более того, то обстоятельство, что истец обрабатывал земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает доводы истца, о том, что он принял открывшееся после смерти жены в ДД.ММ.ГГГГ году наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Признать недействительными в связи с кадастровой ошибкой координат расположения результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Денисовым ФИО37 наследства, открывшегося после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка по адресу р-н <адрес>

Признать за Денисовым ФИО38 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеющий координаты точек поворота границы:

№    X                   Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                Демидова В.В.