Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2013 (2-212/2012;) ~ М-215/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-1/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 27 февраля 2013 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.

при секретаре Шестаковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой В.В. к Вавилину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гордеева В.В. обратилась в Старошайговский районный суд с иском к Вавилину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что 15 августа 2001 года она приобрела по договору купли-продажи у П.М.И. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РМ, <адрес>. Согласно договору данная квартира свободна от прав третьих лиц. Впоследствии она узнала, что в ней прописан Вавилин С.Н.

Поскольку ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, Гордеева В.В. просила признать Вавилина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, выселить его из указанного помещения и обязать ТП УФМС РФ по РМ в Старошайговском районе снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Гордеева В.В. заявила ходатайство об изменении исковых требований, в соответствии с которыми просила признать Вавилина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Вавилин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен телеграммой, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Согласно сообщению администрации Старошайговского сельского поселения от 24.07.2012 года Вавилин С.Н. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает.

Определением суда для представления интересов ответчика в судебном заседании в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Французова Н.А., действующая на основании ордера №8 от 27.02.2013 года, иск признала в полном объёме.

Выслушав объяснения истицы Гордеевой В.В., представителя ответчика Французовой Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 31 августа 2001 года истица Гордеева В.В. на основании договора купли-продажи от 15 августа 2001 года является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Как видно из договора купли-продажи от 15 августа 2001 года, продавец П.М.И. продает принадлежащую ей трехкомнатную квартиру расположенную по вышеуказанному адресу покупателю Гордеевой В.В.

В соответствии с п.8 данного договора квартира свободна от прав третьих лиц, в ней никто не прописан и не проживает.

Из справки Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ 04.07.2012 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> совместно с Гордеевой В.В. зарегистрированы: Вавилин С.Н., сын - Г.А.С.., внук - Г.М.А..

Как следует из паспорта Вавилина С.Н., серия <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 17 сентября 1997 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Местом жительства граждан в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями) является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 24 июля 2012 года, Вавилин С.Н. на территории Старошайговского сельского поселения по адресу: <адрес> не проживает.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Вавилин С.Н. членом семьи истицы Гордеевой В.В. не является, в спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи не проживал, в настоящее время также не проживает, услуг по пользованию жилым помещением не оплачивает.

Учитывая, что в настоящее время собственником квартиры, в котором зарегистрирован ответчик, является Гордеева В.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок, не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи истца.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на жилищные права, поскольку в силу ст. ст. 18, 27, 55 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Вместе с тем сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 209 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гордеевой В.В. удовлетворить.

Признать Вавилина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Председательствующий: А.И.Мартынова