Решение по делу № 2-374/2018 (2-3951/2017;) ~ М-3766/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-374/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малютиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Хаустовой А. Н., Свиридову А. Н., Свиридову Н. Н.чу, Свиридовой А. Н., Свиридову Н. Г., Хаустову А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратился в суд с иском к Хаустовой А.Н., Свиридову А.Н., Свиридову Н.Н., Свиридовой А.Н., Свиридову Н.Г., Хаустову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Хаустова А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: Свиридов А.Н., Свиридов Н.Н., Свиридова А.Н., Свиридов Н.Г., Хаустов А.Н., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01.12.2012 года по 31.01.2016 года имеется задолженность по квартирной плате в оплате за коммунальные услуги в размере – 167 749 руб. 46 коп..

Истец просит суд взыскать с Хаустовой А.Н., Свиридова А.Н., Свиридова Н.Н., Свиридовой А.Н., Свиридова Н.Г., Хаустова А.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» суму задолженности в размере – 167 749 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 4 555 руб. 00 коп.. (л.д. 2).

Представитель истца – Шерстнева Л.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Свиридов А.Н., Свиридов Н.Н., Свиридова А.Н., Свиридов Н.Г. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично.

Ответчики Хаустова А.Н. и Хаустов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, зарегистрированы – Хаустова А.Н. (наниматель жилого помещения), а также члены семьи нанимателя -Свиридов А.Н., Свиридов Н.Н., Свиридова А.Н., Свиридов Н.Г., Хаустов А.Н., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за квартиру и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, за период с 01.12.2012 года по 31.01.2016 года у них образовалась задолженность в размере – 167 749 руб. 46 коп..

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период с 01.12.2012 года по 31.07.2015 года начисления по оплате за ГВС, ХВС, водоотведению производились из показаний ИПУ, которые передавались в управляющую компанию.

В период с 01.08.3015 года по 31.10.2016 года в связи с непредоставлением ответчиками показанию ИПУ, плата за ХВС, ГВС, водоотведение начислялась, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Начисления по остальным платежам за период с 01.12.2012 года по 31.01.2016 года производились истцом, исходя из площади жилого помещения.

Судом установлено, что в период с 01.12.2012 года по 31.01.2016 года в квартире по адресу: <адрес> фактически проживали: Хаустова А.Н. вместе с мужем – Хаустовым А.Н., двумя несовершеннолетними детьми - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также проживал и проживает Свиридов Н.Н..

Из материалов дел следует, что в состав общей задолженности по оплате входит задолженность по оплате ГВС, ХВС, водоотведению в период начислений по ИПУ в размере – 6 033 руб. 88 коп., в период начисления по нормативам – 88 574 руб. 39 коп..

Таким образом, задолженность по остальным платежам за квартиру составляет – 73 141 руб. 19 коп. (167 749,46 – 6 033,88 – 88 574,39), и данная задолженность подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс», поскольку, данная задолженность начисляется, исходя из площади квартиры, и непроживание в квартире нанимателя или членов его семьи, не освобождает их от внесения указанной платы.

Поскольку, в период с 01.07.2016 года по 31.01.2016 года фактически услугами по ХВС, ГВС, водоотведению пользовалось 5 человек, и за данный период начисления ввиду отсутствия показаний ИПУ должны производиться, исходя из нормативов, Хаустова А.Н., Свиридов Н.Н., Хаустов А.Н. должны произвести оплату в размере – 20 946 руб. 29 коп.. (ХВС – 2 748, 18 (( 7,072 х5 х 19,43)х 4 мес.) + ГВС - 12 974,48 ((3,879 х 5 х 167,24) х 4 мес.) = водоотведение – 5 223,63 (( 10,951 х5 х 23,85) х 4 мес.)).

Таким образом, с учётом задолженности по ИПУ в размере – 6 033 руб. 88 коп., с Хаустовой А.Н., Свиридова Н.Н., Хаустова А.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» следует взыскать задолженность по оплате ГВС, ХВС, водоотведения за период с 01.12.2012 года по 31.10.2016 года в размере – 26 980 руб. 17 коп..

На основании изложенного. суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Свиридова А.Н., Свиридовой А.Н., Свиридова Н.Г. в пользу ОАО «Жилкомплекс» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере – 399 руб. 04 коп., с каждого.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Хаустовой А.Н., Свиридова Н.Н., Хаустова А.Н. в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 735 руб. 50 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Хаустовой А. Н., Свиридова А. Н., Свиридова Н. Н.ча, Свиридовой А. Н., Свиридова Н. Г., Хаустова А. Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги (кроме ГВС, ХВС, водоотведение) за период с 01.12.2012 года по 31.10.2016 года в размере – 73 141 руб. 19 коп..

Взыскать с Хаустовой А. Н., Свиридова Н. Н.ча, Хаустова А. Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате ГВС, ХВС, водоотведения за период с 01.12.2012 года по 31.10.2016 года в размере – 26 980 руб. 17 коп..

В удовлетворении взыскания остальной части задолженности по оплате ГВС, ХВС, водоотведения, - ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Взыскать с Свиридова А. Н., Свиридовой А. Н., Свиридова Н. Г. в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 399 руб. 04 коп., с каждого.

Взыскать с Хаустовой А. Н., Свиридова Н. Н.ча, Хаустова А. Н. в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере – 735 руб. 50 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 23 марта 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева