Решение по делу № 2-788/2019 ~ М-788/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-788/2019    КОПИЯ

УИД №74RS0010-01-2019-001030-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 22 ноября 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.,

при секретаре Мастьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой О.С. к Андрианову С.Ф. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зубарева О.С. обратилась в суд с иском к Андрианову С.Ф. о выселении, без предоставления иного жилого помещения. В обосновании исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик Андрианов С.Ф. попросил на время работы зарегистрировать его в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Андрианова С.Ф. в указанном жилом помещении. Однако в спорное жилое помещение Андрианов С.Ф. не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела по существу, истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать Андрианова С.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Зубарева О.С. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Андрианов С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция дважды вернулась по причине «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Зубарева О.С. является собственником <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Магнитного сельского поселения <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зубарева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗКС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрианов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).    Из адресной справки ОМВД РФ по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андрианов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец Зубарева О.С. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Андрианов С.Ф. с согласия истца, однако в указанное жилое помещение Андрианов С.Ф. никогда не вселялся, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении фактически никогда не проживал, бремя содержания спорного жилого помещения, не несет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает правильным исковые требования Зубаревой О.С. удовлетворить, признать Андрианова С.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Зубаревой О.С. удовлетворить.

Признать Андрианова С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2019

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-788/2019

Агаповского районного суда Челябинской области