Решение по делу № 2-1378/2016 от 26.04.2016

                         Дело № 2 -1378/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи        -        Субботиной Л.Р.,

при секретаре                 -         Галиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № 3349/67/11 к ИП Главе КФХ Хусаинову Р.Б., Хусаиновой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению Хусинова Р.Б. к АО "Российский сельскохозяйственный банк" о признании кредитного договора ничтожным, по встречному иску Хусаиновой В.И. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора поручительства ничтожным,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № 3349/67/11 обратилось в суд с иском к ИП Главе КФХ Хусаинову Р.Б., Хусаинову Р.Б., Хусаиновой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество на том основании, что в соответствии с условиями кредитного договора №12728/0016, заключенного 24.09.2012 года, ОАО «Россельхозбанк» предоставило ИП Главе КФХ Хусаинову Р.Б. денежные средства в размере 5000 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения в срок 07 августа 2017 года. 04 августа 2015 года произошла смена наименования Банка. Актуальное наименование - акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ответчиками были заключены:

Договор № № об ипотеке от 24.09.2012г., заключен между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «Сельхозжилсервис», в соответствии с которым предметами залога являются: помещение №1003, нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №16:44:010130:1391, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое встроенное помещение №1000, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

Договор поручительства физического лица № 126728/0016-9.1 от 24.09.2012 года, заключен между ОАО «Россельхозбанк» и Хусаиновым Р.Б.;

Договор поручительства физического лица № 126728/0016-9.2 от 24.09.2012 года, заключен между ОАО «Россельхозбанк» и Хусаиновой В.И.

По условиям Договоров поручительства (п. 2.1, п.2.2. Договоров), поручители отвечают перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщики, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиками кредитного договора.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику кредит в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № 2690 от 27.09.2012 г., а также выпиской по лицевому счёту заемщика.

Однако заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, начиная с сентября 2013 г. платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на 06.04.2016 года задолженность по кредитному договору составляет 3769931 рубль 06 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 1640 000 руб., остаток просроченной ссудной задолженности в размере 1470 000 рублей, просроченные проценты в размере 506917,66 руб., неуплаченные комиссии в размере 2607,32 руб., неустойка в размере 150406,08 руб.

10 февраля 2016 года в адрес заёмщика и поручителя было направлено требование о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору ни заёмщиком, ни поручителем не погашена. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 3769931 рубль 40 копеек, возврат государственной пошлины в размере 33050 рублей 00 копеек.

Определением суда от 22.06.2016 года принят встречный иск Хусинова Р.Б. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным подписи в кредитном договоре №№ от 24.09.2012 года, о признании указанного кредитного договора ничтожным.

17 августа 2016 года истцом представлены уточнения к исковым требованиям, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчиков ИП Главы КФХ Хусинова Р.Б., Хусинова Р.Б., Хусаиновой В.И. задолженность по кредитному договору в размере 1472407 рублей 90 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество по договору № 126728/0016-7 об ипотеке от 24.09.2012 года, а именно: помещение №1003, нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №№, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое встроенное помещение №1000, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 33050 рублей.

Определением суда от 17 августа 2016 года принят встречный иск Хусаиновой В.И. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительной подписи в договоре поручительства №126728/0016-9.2 от 24.09.2012 года, о признании указанного договора поручительства ничтожным.

Определением суда от 16 декабря 2016 года производство по делу по встречному иску Хусинова Р.Б. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным подписи в кредитном договоре №126728/0016 от 24.09.2012 года, о признании указанного кредитного договора ничтожным, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от 16 декабря 2016 года производство по делу по встречному иску Хусаиновой В.И. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительной подписи в договоре поручительства №126728/0016-9.2 от 24.09.2012 года, о признании указанного договора поручительства ничтожным, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца, АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчики ИП Глава КФХ Хусаинов Р.Б., Хусаинова В.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель ответчика МУП «Сельхозжилсервис» на судебное заседание не явился, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из ст. 309 Гражданского кодекса РФ усматривается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договоре не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества в названных статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора №126728/0016, заключенного 24.09.2012 года ОАО «Россельхозбанк» предоставило ИП КФХ Хусаинову Р.Б. денежные средства в размере 5000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14 % годовых и возвратить кредит в соответствии с графиком погашения: ежемесячно равными долями в срок до 07 августа 2017 года. Выдача кредита заемщику была произведена 27 сентября 2012 года в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет заемщика, открытый в ОАО «Россельхозбанк». Заемщик нарушил принятые на себя обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ответчиками были заключены:

Договор № 126728/0016-7 об ипотеке от 24.09.2012г., заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и МУП «Сельхозжилсервис», в соответствии с которым предметами залога являются: помещение №1003, нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №№, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 3731000 рублей; нежилое встроенное помещение №1000, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 2707600 рублей;

Договор поручительства физического лица № 126728/0016-9.1 от 24.09.2012 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Хусаиновым Р.Б.;

Договор поручительства физического лица № 126728/0016-9.2 от 24.09.2012 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Хусаиновой В.И.

По условиям договоров поручительства (п. 2.1., п. 2.2. договоров), поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заёмщики, то есть в объёме, определённом кредитным договором на момент предъявления требования, том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиками кредитного договора.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на расчетный/текущий счёт Заёмщика.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.2.1 периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом.

Первый процентный период начисляется с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. кредитного договора, и заканчивается в последнее рабочее число месяца, в котором выдан кредит (первая часть Кредита).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (включительно).

Согласно п. 4.2.2. проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

Датой возврата кредита/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.3. кредитного договора).

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы, размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленное на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с п.п. 4.5.- 4.5.1 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также у маты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит, в следующих случаях: если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из обязанностей: обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, обязанность использовать полученные от кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные настоящим договором, обязанность предоставить кредитору (его полномочному представителю) документы и сведения, предоставление которых кредитор вправе требовать в соответствии с условиями кредитного договора, обязанность предоставлять кредитору право на списание денежных средств со счетов заемщика, в т.ч. по вновь открываемым счетам, во исполнение обязательств заемщика по договору, в порядке, установленном ст. 5 Договора; обязанность предоставлять кредитору обеспечение в соответствии с требованиями пункта 6.14. кредитного договора; обязанность предусмотренную пунктом 6.16 договора.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику кредит в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № 2690 от 27.09.2012 г., а также выпиской по лицевому счёту заемщика.

Однако заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, начиная с сентября 2013 года платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме не погашена.

По состоянию на 17.08.2016 года задолженность по кредитному договору составляет 1472407 руб.90копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 1168000 руб.; просроченные проценты в размере 151394,50 рублей; неуплаченные комиссии в размере 2607,32 руб.; неустойка в размере 150406,08 руб.

Требования истца подтверждаются представленными суду документами: кредитным договором, расчетом задолженности, договорами поручительства, договором об ипотеке. Поэтому суд находит их обоснованными, подлежащими удовлетворению. Доказательств недостоверности расчетов задолженности ответчики суду не представили.

Так как условия кредитного договора не исполняются, то суд требования банка о досрочном взыскании всей суммы задолженности считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд в рамках предъявленных исковых требований приходит к выводу, что с ответчиков ИП Глава Хусаинова Р.Б., Хусаиновой В.И. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1472407 руб. 90 копеек.

10 февраля 2016 года в адрес заёмщика и поручителя было направлено Требование о погашении просроченной задолженности по кредиту (далее - Требование). Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору ни заёмщиком, ни поручителем не погашена. Обеспеченное залогом денежное обязательство не исполнено.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна быть определена судом и указана в решении об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При рассмотрении дела указанная истцом оценка имущества, находящегося в залоге, ответчиками не оспаривалась и принимается судом в основу решения.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как требования истца судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков ИП Главы Хусаинова Р.Б., Хусаиновой В.И. в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям по 16525 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № 3349/67/11 к ИП Главе КФХ Хусаинову Р.Б., Хусаиновой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ИП Главы КФХ Хусинова Р.Б., Хусаиновой В.И. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № 3349/67/11 в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от 24 сентября 2012 года в размере 1472407 руб. 90 копеек.

Взыскать с ИП Главы КФХ Хусинова Р.Б., Хусаиновой В.И. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № 3349/67/11 в возврат госпошлины по 16525 рублей с каждого.

Взыскание задолженности обратить на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- помещение №1003, нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №№, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимостью 3731000 рублей;

- нежилое встроенное помещение №1000, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2707600 рублей.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Л.Р.Субботина