Решение по делу № 2-1219/2012 ~ М-1110/2012 от 09.10.2012

                     Дело №2-1219/2012

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2012 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баханова Юрия Николаевича к Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает по указанному адресу с <дата> на основании ордера, был вселен на законных основаниях, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, ответчик отказывает ему в заключение договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку им утрачен ордер на спорную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, о дате слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление. В процессе участвует его представитель по доверенности.     

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО5, действующая на основании доверенности <адрес>1 № от <дата>

(сроком на 3 года), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с <дата>) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым

В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в период с <дата> по <дата> работал электрослесарем на Березовской бройлерной фабрике <адрес>. В 1975 году по решению жилищной комиссии фабрики ему была выделена <адрес> по адресу: <адрес> и выдан ордер. На основании ордера ФИО3 <дата> был вселен в спорное жилое помещение, с момента вселения и по настоящее время пользуется спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию. Другого жилья не имеет. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес> с <дата> по настоящее время, в квартире так же зарегистрирована по месту проживания его внучка ФИО2.

Представитель истца ФИО5 суду пояснила, что истец проживает в спорном жилом помещении с <дата>. Вселился в квартиру на законном основании по решению жилищной комиссии Березовской бройлерной фабрики, по ордеру. Истец зарегистрирован в квартире с 1975 года, ранее в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет. В 2011 году истец обращался по вопросу приватизации жилого помещения в администрацию <адрес>, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что истцом утрачен ордер. В спорном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства ФИО2, внучка истца, однако она участвовать в приватизации жилого помещения отказалась.

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что она действительно зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с <дата>, но в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. В квартире проживает ФИО3, это ее дедушка. Она не возражает, чтобы ФИО3 приватизировал квартиру только на себя, не желает участвовать в приватизации.     

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что ФИО3 приобрел право пользования квартирой 16 <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку был вселен на основании решения жилищной комиссии Березовской птицефабрики, постоянно проживает в ней, зарегистрирован по месту жительства.

Согласно справке Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав муниципальной собственности <адрес> и включено в реестр муниципальной собственности <адрес> в 1999 году.    

Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры), расположенном по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м., квартира изолированная, трехкомнатная.

По сведениям Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Березовский отдел, правообладателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является муниципальное образование - <адрес>, право собственности на указанную квартиру за кем- либо не зарегистрировано.

ФИО3 зарегистрирован на территории <адрес> с <дата>, ранее участия в приватизации не принимал, это подтверждается представленными ФИО3 в материалы дела справками Березовского отделения «Федерального Бюро Технической Инвентаризации» от <дата>, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям <адрес> от <дата>, право собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 34,6 кв. м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

    Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения решения обратиться в Березовский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова