Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2012 ~ 2-252/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шереметьевой Светланы Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего внука к администрации Иланского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шереметьева С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего внука ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире расположенной по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она обратились в администрацию Соколовского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В ООО «Сибиряк», единственного предприятия в <адрес>, данный дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Соколовского сельсовета, ни в ООО «Сибиряк», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она добросовестно открыто и непрерывно, более 17 -ти лет им владеет, как своим собственным и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Шереметьева С.А настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила суду, что в указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселилась на основании решения правления ООО «Родина». В дальнейшем, с ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в ООО «Сибиряк». Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг она ни с кем и никогда не заключала, сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ней и её внуком право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Заинтересованные лица ФИО5 и ФИО2 каждая, в судебном заседании с исковыми требованиями согласны полностью и суду пояснили, что истица является их матерью, спора у них по квартире нет.

Представители ответчиков: ООО «Сибиряк» и администрации Соколовского сельского совета Иланского района суду направили заявления, согласно которых, по существу заявленных Шереметьевой С.А. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Шереметьевой С.А. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 каждый суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире Шереметьева С.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, представителей ответчиков, а также документально: справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой ООО «Сибиряк» о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 1 литер А - общей площадью 36.0 кв.м. (жилой 24.9 кв.м.), с инвентарным номером квартиры №, и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе ООО «Сибиряк» Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Шереметьева С.А. имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение более 17-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шереметьевой Светланой Александровной и ФИО1 право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 36.0 кв.м., жилой площадью 24.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж1, литер А, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева