Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2017 ~ М-1645/2017 от 17.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре Хабичевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/2017 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Беляновой С. А., Собачковой Н. С., Кулагиной О. С., Собачкову И. А., Гавриловой Еве В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании указав, что Беляновой С.А. в 1987г было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ней в этом жилом помещен зарегистрированы ее дочь Собачкова Н.С., дочь Кулагина О.С., внук Собачков И.А., внучка Гаврилова Е.В., на имя Беляновой С.А. был открыт лицевой счет, фактически заключен договор найма жилого помещение. Согласно акта о не проживании в общежитии от <дата> ответчики более 2-х лет не проживают по данному адресу. Судебными решениями с ответчиков неоднократно взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно прилагаемому расчету на данный момент задолженность ответчиков составляет 63448,69 руб..

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающего на стороне истца, на основании доверенностей Буренкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчиков. Дала пояснения, аналогичные вышеуказанным.

Ответчица Кулагина О.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает частично. Не оспаривает, что за ответчиками числиться задолженность по оплате коммунальных услуг, просит учесть произведенные ею оплаты в счет погашения долга. В остальной части иск не признает, поскольку комнатой она пользуется по назначению, всем вместе проживать в одной комнате проблематично.

Ответчики Белянова С.А., Собачкова Н.С., Собачков И.А., Гаврилова Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьего лица – ОП № У МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.288 ГК РФсобственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у нанимателяжилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) платузапользованиежилым помещением(плата за наем); 2) плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи нанимателижилых помещенийпо договору социального найма и договору наймажилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплатызажильеи коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушаетправаи интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиковжилищно-коммунальныхуслуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном доме.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> заключен договор от 01.05.2008г. на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, согласно которому на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образованияправа собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит направесобственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделеноправомсобственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст.215 ГК РФимущество, принадлежащее направесобственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образованияправасобственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправаи обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.294, ст.296 ГК РФимущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,пользованиеи распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч. 1 ст.14 ЖК РФна собственника возложен контрользаиспользованиеми сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от 17.09.2002г. №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 17.09.2002г. за номером №.

Судом установлено, что ответчик Белянова С.А. (11.04.1963г) зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 6 <адрес> 27.02.1987г., ее дочь Собачкова Н.С. (<дата> г.р.) с 27.02.1987г., дочь Кулагина О.С. (<дата> г.р) с 04.01.1990г., внук Собачков И.А. (<дата> г.р.) с 19.05.2004г, внучка Гаврилова Е.В. (<дата> г.р.) с 21.07.2016г., что подтверждается справкой МП ЭСО по состоянию на <дата>. На Белянову С.А. открыт лицевой счет № на спорное жилое помещение, из которого следует что фактически зарегистрированы 5 человек, проживает фактически 3 человек.

Из представленной суду сверки расчетов с жильцом следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63448,69руб. по состоянию на 01.08.2017г..

МП ЭСО уведомлял ответчика о необходимости погашениязадолженностизажилищно-коммунальныеуслуги, что подтверждается актомонеуплатежилищно-коммунальныхуслуг, предупреждениемопогашениидолга. Однако на предупрежденияобоплатедолга ответчики не реагируют.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком Кулагиной О.С. предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму 30000 рублей (<дата> – 6 000 руб., <дата> – 4 000 руб., <дата> – 20 000 руб.).

На основании изложенного, задолженность в сумме 33448,69 руб. подлежитвзысканию с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО <адрес> в судебном порядке.

Поскольку ответчики пользуются жилым помещением по его прямому назначению, с учетом материального положения периодически оплачивают коммунальные услуги, принимают меры к погашению задолженности, в удовлетворении заявленных требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, следует, отказать.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случаевзысканныесуммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФосвобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате госпошлины подлежат к взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФсуд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать с Беляновой С. А., Собачковой Н. С., Кулагиной О. С. в пользу МП ЭСО в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 33448,69 руб.

Взыскать с Беляновой С. А., Собачковой Н. С., Кулагиной О. С., солидарно, государственную пошлины в доход местного бюджета в сумме 1215,56 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: