Решение по делу № 2-604/2013 (2-5725/2012;) ~ М-4883/2012 от 15.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, 3- и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На имя истицы выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НБ №.

Фактически спорная квартира является частью жилого дома, поскольку расположена в 6-ти квартирном одноэтажном жилом доме, две квартиры объединены в одну квартиру, в каждую из пяти квартир имеется самостоятельный вход, отсутствуют лестничные пролеты, имеется подвал и чердак.

Часть дома, состоящая из ее, истицы, квартиры, поддерживается в надлежащем состоянии, она несет бремя расходов по ее содержанию. Кроме того, при домовладении имеется земельный участок, части которого примыкают к отдельным частям дома и находятся в пользовании лиц, проживающих в этих отдельных частях дома.

Истица просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, приходящуюся на <адрес>, что необходимо для оформления в последствии прав на земельный участок, прилегающий к дому.

В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация городского поселения Красногорск о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Красногорского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена. В отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя КУМИ.

3-е лицо: ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: ФИО3 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: ФИО4 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: ФИО5, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась.

3-е лицо: ФИО7 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном суду, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, ознакомившись с ходатайствами ответчиков и 3-их лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, и часть жилого дома.

Из материалов дела следует, что истица ФИО8 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На имя истицы выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НБ №.

Как следует из объяснений истицы и усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного ГУП МО «МОБТИ», <адрес> мк<адрес>, принадлежащая истице на праве собственности, находится в жилом доме, где расположено только шесть квартир, две квартиры объединены в одну квартиру, каждая из которых имеет отдельный вход, в домовладении отсутствуют лестничные проемы, имеется подвал и чердак, поэтому суд приходит к выводу о том, что за истицей может быть признано право на соответствующую часть дома, исходя из его конструктивных особенностей, а также на чердачное помещение над выделяемой в собственность частью дома и подвальное помещение под выделяемой частью дома.

При доме имеется земельный участок, части которого, примыкают к отдельным частям дома и находятся в пользовании лиц, проживающих в этих отдельных частях дома.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Принимая во внимание, что нарушаются права истицы ФИО8, связанные с рассмотрением вопроса о приватизации ею земельного участка, прилегающего к дому, то в удовлетворении исковых требований отказано быть не может. Учитывая конструкцию жилого дома под номером № по <адрес> в мк<адрес>, суд полагает возможным признать за ФИО8 право собственности на часть дома, приходящуюся на <адрес> по вышеуказанному адресу, а также на чердачное помещение над выделяемой в собственность частью дома и подвальное помещение под выделяемой частью дома.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома, приходящуюся на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, а также на чердачное помещение над выделяемой в собственность частью дома и подвальное помещение под выделяемой частью дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО13