Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3436/2021 ~ М-1609/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-3436/2021

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерзакова Олега Игоревича к Гаражному кооперативу «БУРАН», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Ерзаков О.И. обратился в суд с иском к ГК «БУРАН», ДИО ТО, Управе ЛАО Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов был создан гаражный кооператив «БУРАН» и предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории <данные изъяты> На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был оформлен в аренду <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов гаражного кооператива истца приняли в его члены и выдали членскую книжку. На сегодняшний день гаражи, выстроенные пайщиками ГК «БУРАН» находятся в пределах земельного участка, отведенного для строительства этих гаражей в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу ГК «БУРАН» (п. №) средства кооператива состоят из паевых, членских, целевых взносов членов кооператива, которые используются на содержание, эксплуатацию гаражей и боксов, управление кооперативом. Правовое положение Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «БУРАН» определено его уставом, утвержденных решением общего собрания его членов. Из положений данных уставом следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. В ЕГРЮЛ в строке наименований вида экономической деятельности указано, что деятельность кооператива - эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств и велосипедов. Как предусмотрено уставом кооператива (п.№), обязательным условием его членства являлось внесение каждым членом паевого и вступительного взносов. Уставом кооператива также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива полученных доходов и иных других законных источников. Положения устава утверждают, что ГК «БУРАН» создан с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения» его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, правоотношения, по данному гражданскому делу, связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение приобретают право собственности на указанное имущество. Истец добросовестно выполнял все требования устава кооператива, а именно: вовремя и в полном объеме производил оплату членских взносов и целевых взносов, паевого и вступительного взносов. Регулярно присутствовал и принимал участие в проведении общих собраний членов ГК «БУРАН», на которых неоднократно поднимался вопрос об оформлении права собственности на возведенные личными усилиями каждого нежилые строения - гаражи. Но, в связи с отсутствием кворума, такие решения принимать не могли, и истец тогда решил оформлять право собственности на нежилое строение гараж самостоятельно. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация ГК «БУРАН», в результате истец получил кадастровый паспорт. Согласно кадастрового паспорта нежилому строению гараж, обозначенному литерами № строении № расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Истец Ерзаков О.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГК «БУРАН» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Управы ЛАО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га. Данное обстоятельство подтверждается решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ерзаков О.И. является членом ГК «БУРАН», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж №. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК «БУРАН» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на гараж.

Согласно кадастрового паспорта помещения гараж № расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Буран» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям № «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Ерзаковым О.И. права собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 233-235 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Ерзаковым Олегом Игоревичем право собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

    Мотивировочная часть решения изготовлена 30 апреля 2021 года