Решение по делу № 2/1-1376/2012 ~ М-1379/2012 от 10.09.2012

Дело № 2/1-1376/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2012 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бахтина С.Е., Бахтиной Н.Т. к Управлению муниципальным имуществом г.Ливны Орловской области о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Бахтин С.Е., Бахтина Н.Т. обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г.Ливны Орловской области о признании права собственности на магазин, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит магазин с остановочным павильоном, общей площадью 64,2 кв.м. по адресу: <адрес> В 2012году была произведена реконструкция магазина, остановочный павильон был перенесен и установлен на расстоянии более 30 метров от магазина, соответственно площадь магазина составила 73,8 кв.м.

Просят признать за ними право собственности на магазин по 1/2 доли за каждым по адресу: <адрес>, общей площадью73,8 кв.м.

В судебном заседании истец Бахтина Н.Т., представитель истца Бахтина С.Е. – Бахтина А.В., уполномоченная доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика Управления муниципальным имуществом г.Ливны, соответчика Администрации г.Ливны не явились, направили в адрес суда заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения иска, поскольку реконструкция проведена в границах отведенного истцам земельного участка.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, представив суду заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела за Бахтиным С.Е., Бахтиной Н.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности на магазин с остановочным павильоном, общей площадью 64,20 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34- 35). Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, предоставленном истцам на праве аренды, что не оспаривалось представителем ответчика.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение (л.д.15-24, 32-33) общая площадь магазина по адресу: <адрес>, составляет 73,8 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе сравнения описания спорного объекта согласно техническим паспортам 2006г. и 2012г., установлено, что ранее площадь магазина учитывалась по лит.А (включая: тамбур 1,50кв.м., торговую 29,5кв.м., складское 12,6 кв.м., санузел 3,9кв.м., топочная 3,5 кв.м., складское 13,2кв.м.) а всего площадь 64,2 кв.м. На момент рассмотрения дела площадь спорного объекта включает: подвальный 8,9кв.м., тамбур 1,6 кв.м., торговое 42,7кв.м., санузел 3,9 кв.м., топочная пл.3,5кв.м., склад 13,2 кв.м.

Таким образом, изменение параметров площади магазина произошло за счет включения подвального помещения и реконструкции первого этажа, произведенной в пределах выделенного земельного участка.

На основании ч.2 ст.53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ в качестве доказательств соответствия здания магазина строительным и градостроительным нормам и правилам, истцы представили суду техническое заключение, выполненные инженером –строителем ФИО1 (стаж экспертной работы с 2002 г.), из которого усматривается, что основные конструктивные элементы здания магазина, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформаций недопустимой величины строительных конструкций, не отмечено. Объемо-планировочное решение соответствует СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89».

Учитывая, что истцами осуществлена реконструкция магазина, в результате которой его площадь с 64,2кв.м. доведена до 73,8кв.м., данная реконструкция осуществлена в пределах внешних параметров здания, согласно техническому заключению соответствует приведенным выше требованиям СНиП, ответчики не возражают против сохранения реконструированного здания, в связи с чем, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.51 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтина С.Е., Бахтиной Н.Т. удовлетворить.

Признать за Бахтиным С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на здание магазина по адресу: <адрес>, литера А, площадью 73,8 кв.м., согласно кадастровому паспорту изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Бахтиной Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на здание магазина по адресу: <адрес> литера А, площадью 73,8 кв.м., согласно кадастровому паспорту изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья