Решение по делу № 2-3258/2017 ~ М-2134/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-3258/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанской Ирины Валерьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

Истица Казанская И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что истица является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2919, 3 кв.м., полученный отцом истицы в 194 7г. для постройки дома. Постановлением главы администрации пос. Салтыковка № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выдаче истице свидетельства о собственности на землю площадью 1171 кв.м. Однако вовремя свидетельство истица не получила, при обращении в архив получен ответ о том, что такое свидетельство на хранение в архив не поступало. Указанным участком истица владеет с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ истица поставила земельный участок на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано, поскольку отсутствует информация о виде разрешенного использования земельного участка. Далее истица обратилась в Управление имущественных отношений, где ей также отказали в установлении вида разрешенного использования и категории земель по причине отсутствия границ земельного участка, а на повторное обращение отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего права истицы на земельный участок. В связи с чем истица просит обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха принять решение об установлении категории земли на спорный земельный участок, обязать Управление Росреестра зарегистриовать право собственности истицы на спорный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1171 кв.м. по выше указанному адресу, обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.о. Балашиха и 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Казанская И.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 1171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, имеет кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 9).

Согласно архивной выписке Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Казанской И.В. выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1171 кв.м. (л.д. 12).

Из сообщения архивного отдела Администрации г.о. Балашиха следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок на Казанскую И.В. на хранение в Балашихинский архив не поступало (л.д. 13).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области установлено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д. 14).

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ЗК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку, при неразделенном жилом доме истица просит фактически произвести раздел земельного участка, что в силу закона недопустимо, при этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, а также границы земельного участка не согласованы со смежными землепользователями, общий земельный участок при доме не сформирован.

Истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о предоставлении ей спорного земельного участка на каком-либо законном основании.

Кроме того, в силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает спор в рамках заявленных исковых требованиях и не вправе выйти за его пределы.

При таких обстоятельствах исковые требования Казанской И.Н. не подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Казанской Ирины Валерьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.