Решение по делу № 2-858/2017 от 17.01.2017

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года                                                                                            г. Минусинск

       Минусинский городской суд Красноярского края в составе                председательствующего: судьи Царева В.М.

при секретаре Андронович А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Присухиной О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

           ООО «Фаворит» обратилось к Присухиной О.Г. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 76741 рубль 21 копейки, пеню за просрочку в размере 32357 рублей 82 копейки, судебные расходы в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3381 рубль 98 копеек. Свои требования мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, п. Зеленый Бор, <адрес> от 19.01.2013 г. ООО «Фаворит» был принят в управление указанный многоквартирный жилой дом. Должник является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: г. Минусинск, п. зеленый Бор, <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения. Квартира № зарегистрирована в реестре муниципального имущества города Минусинска. В течение длительного периода проживания собственник квартиры не в полном объеме оплачивает предоставленные жилищно- коммунальные услуги. В результате чего по данной квартире с 11.03.2013 г. по 31.08.2016 г. числится задолженность, которая составляет 76741 рубль 21 копейка. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с 11.09.2013 г. по 17.10.2016 г. составил 32357 рублей 82 копеек.

В судебном заседании представитель истца Арапов В.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Присухина О.Г. с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснив, что у нее не хватает денежных средств, на оплату коммунальных услуг ей отключили электроэнергию.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги».

           Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

       В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

           В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

           Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Присухину Н.В. и его семье, состоящей из пяти человек, было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Минусинск, п. Зеленый Бор, <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения Присухиной О.Г. предоставлено жилье, расположенное по адресу: г. Минусинск, п. Зеленый Бор, <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

По состоянию на 19.12.2016 г., в указанном жилом помещении проживают: в качестве нанимателя Присухина О.Г., а также Присухин Д.Н., Присухин О.Н., Присухин Ю.Н. – в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно договору от 01.02.2013 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Минусинск, п. Зеленый Бор, <адрес>, осуществляет ООО «Фаворит». В период с 11.03.2013 г. по 31.08.2016 г. ответчику были оказаны коммунальные услуги на сумму 76741 рубль 21 копейка, которые до сих пор остались не оплаченными.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги (л.д. 53-54).

       Как следует из расчета с марта 2013 года оплата коммунальных услуг ответчиком практически не производилась Суд проверил представленные расчеты и находит их правильными.

       Оценив представленные доказательства, проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к следующим выводам.

Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в полном объеме с ответчика Присухиной О.Г., ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, контр расчетов не представил. Отсутствие денежных средств для оплаты коммунальных услуг не может являться основанием для отказа в удовлетворении денежныхсредств.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Суд полагает необходимым взыскать суму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме с Присухиной О.Г.

       Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен расходный кассовый ордер от 12.01.2017 г., согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Присухиной О.Г.

       Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика суммы государственной пошлины в размере 3381 рубль 98 копеек.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Присухиной О.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

       Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» с Присухиной О.Г. денежную сумму в размере 76741 (семьдесят шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 21 копейку, пеню за период с 11.09.2013 г. по 17.10.2016 г. в размере 32357 (тридцать две тысячи триста пятьдесят семь) рублей 82 копейки, 3000 рублей в счет оплаты услуг представителя, 3381 рубль 98 копеек – сумму уплаченной государственной пошлины.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

       Мотивированное решение принято 25 марта 2017 года.

    Председательствующий:     Царев В.М.