Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3136/2021 ~ М-1617/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-3136/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ПАО «Совкомбанк» к Мукминовой Танзиле Тависовне, Мукминову Ильгизу Наил о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам Мукминовой Т.Т., Мукминову И.Н. о расторжении кредитного договора №, заключенного между Мукминовой Т.Т., Мукминовым И.Н. и ПАО «Совкомбанк», взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по <данные изъяты> доли в праве Мукминовой Т.Т. и Мукминову И.Н. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. Согласно п. № договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. № кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. № кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел № «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. № обеспечением исполнения обязательств ответчиком по договору является: комната, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве Мукминовой Т.Т. и Мукминову И.Н., возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». В соответствии с п. № Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. № договора: п.п. №: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. № штраф в размере <данные изъяты> % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рубль, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты> рублей, неустойка на остаток основного долга – <данные изъяты> рубля, неустойка на просроченную ссуду – <данные изъяты> рубль, комиссия за смс – информирование – <данные изъяты> рублей. Истец направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили, образовавшуюся задолженность не погасили, чем продолжают нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Мукминова Т.Т., Мукминов И.Н. в судебное заседание не явились. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиками Мукминовой Т.Т., Мукминовым И.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев. Ответчики обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением о предоставлении кредита на неотъемлемые улучшения предмета залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил обязательства, предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету № c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Мукминова Т.Т. и Мукминов И.Н. распорядились предоставленными им денежными средствами, приобрели на праве общей долевой собственности комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № по <данные изъяты> доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения требований по возврату кредита между истцом и ответчиками был заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с которым ответчик передали в залог истцу, принадлежащую им комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №. Данные обстоятельства подтверждаются договором залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет <данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рубль, просроченные проценты на просроченную ссуду – <данные изъяты> рублей, неустойка на остаток основного долга – <данные изъяты> рубля, неустойка на просроченную ссуду – <данные изъяты> рубль, комиссия за смс – информирование – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, что подтверждается досудебными уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, реестром отправляемых писем: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с существенным нарушением условий кредитного договора, истец вправе требовать расторжении кредитного договора на основании п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 450, 819 ГК РФ, имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мукминовой Т.Т., Мукминовым И.Н. и ПАО «Совкомбанк», взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращения взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 870,55 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348, 450, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5, ФИО3.

Взыскать солидарно с Мукминовой Танзили Тависовны, Мукминова Ильгиза Наил в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Мукминовой Танзиле Тависовне, Мукминову Ильгизу Наил.

Определить начальную продажную стоимость комнаты, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 апреля 2021 года