Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7738/2017 ~ М-7036/2017 от 23.08.2017

Дело № 2–7738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     11 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный Университет» к Захаровой Татьяне Викторовне, ФИО2 о признании договора найма прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный Университет» обратилось в суд с иском к Захаровой Т.В., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, выселении без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом - общежитие, расположенное по <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 05.08.2008 и выписка из реестра федерального имущества. 04.02.2003 года Тюменский государственный университет предоставил Захаровой Т.В., право вселиться в кв. №, расположенную по <адрес> на основании договора-ордера об условиях проживания студентов в общежитии. В указанное жилое помещение вселилась ФИО2 - дочь Захаровой Т.В. На основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 22.09.2016 по гражданскому делу № 2-2687-16 Захарова Т.В. и ФИО2 выселены из квартиры № дома № по <адрес> на время проведения капитального ремонта дома № по <адрес> в жилое помещение в комнату № дома № по <адрес>. Решение вступило в законную силу 21.12.2016. 01.03.2017 г.между истцом и Захаровой Т.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии в целях временного проживания в комнате № до проведения капитального ремонта дома № по <адрес>. Калининский районный суд г. Тюмени вынес решение по гражданскому делу № 2-886-17, согласно которому ответчики, в связи с прекращением трудовых отношений между ТюмГУ и Захаровой Т.В. признаны утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>, одновременно суд принял решение о выселении ответчиков из данного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 19.04.2017. У ответчиков возникло право проживать в общежитии по <адрес>, в связи с тем, что они имели право пользование жилым помещением в общежитии по <адрес>. Утратив право пользования жилым помещением по <адрес> (19.04.2017), ответчики утратили право пользования комнатой № в общежитии, расположенном по <адрес>. Таким образом, несмотря на то, что капитальный ремонт дома по <адрес> не завершен, ответчики подлежат выселению из комнаты №.

Представитель истца Афанасьева О.В. в судебном заседании исковые требования увеличила, кроме заявленных ранее требований также просила признать договор найма жилого помещения от 01.03.2017 г. прекратившим свое действие с 19.04.2017г, т.е. с момента вынесения решения Калининского районного суда г. Тюмени по гражданскому делу № 2-8862017г.

Ответчик Захарова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, представитель ответчика Уткин Ю.Н. в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Суду представили письменные возражения.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Л.Е. в судебном заседании дала заключение о том, что иск удовлетворению не подлежит.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что до 2016 года Захарова Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 проживали в жилом помещением, расположенном по адресу<адрес>, данные обстоятельства подтверждаются судебными решениями, вступившими в законную силу и не оспаривались сторонами.

В 2016 году Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный Университет» обратилось в суд с иском к лицам, проживающим по <адрес>, в том числе и к Захаровой Т.В., ФИО2 о выселении из жилого помещения с вязи с проведением капитального ремонта.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 22 сентября 2016 г., исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный Университет» о выселении в иное жилое помещение, в связи с проведением капитального ремонта были удовлетворены. Захарову Т.В. и ФИО2 выселили из квартиры №, по <адрес> на время проведения капитального ремонта дома по <адрес>, в жилое помещение в комнату № по <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.12.2016 г., решением Калининского районного суда г. Тюмени от 22 сентября 2016 г. оставлено без изменения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку решение Калининского районного суда г. Тюмени от 22 сентября 2016 г. является обязательным в том числе и для ФГАОУ ВО «Тюменский государственный Университет», во исполнении вынесенного судом решения, 01.03.2017 г. между ФГАОУ ВО «Тюменский государственный Университет» и Захаровой Т.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п. 1 заключенного договора найма, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>, для временного проживания, на период проведения капитального ремонта по <адрес>.

Данный договор заключен между сторонами, в установленном законом порядке, во исполнение судебного решения, срок действия договора установлен до окончания проведения капитального ремонта по <адрес>.

Согласно справке ФГАОУ ВО «Тюменский государственный Университет», капитальный ремонт по <адрес>, не закончен, а значит срок действия договора не истек.

В разделе 4 договора, стороны установили порядок расторжения и прекращения договора, а именно согласно пункту 4.1. договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Согласно пункту 4.2. расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы, разрушения, повреждения жилого помещения, систематического нарушения интересов соседей, использование помещения не по назначению, приобретение в собственность иного помещения. Согласно пункту 4.3. договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя. Согласно п. 4.4. в случае расторжения или прекращения настоящего договора, наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение.

В соответствии с ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как видно из заключенного между сторонами договора, действующего жилищного законодательства, оснований для прекращения договора не имеется. Договор найма жилого помещения был заключен между истцом и ответчиком на время проведения капитального ремонта по <адрес>, оснований для прекращения договора не имеется, поскольку жилое помещение не разрушено, наниматель жив, капитальный ремонт по <адрес>, не закончен.

Статьей 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Доводы истца о том, что прекращение трудовых отношений с ответчиком является основанием для прекращения договора найма жилого помещения, суд находит несостоятельными, так как договор найма жилого помещения от 01.03.2017. заключался между истцом и ответчиком не в связи с трудовыми отношениями.

Как видно из представленных материалов дела, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный Университет» обратилось в суд с иском к Захаровой Т.В., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, выселении из жилого помещения. Захарова Т.В. и ФИО2 обращались с встречным иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма этого помещения.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 18.01.2017 г., исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный Университет» о выселении Захаровых были удовлетворены. Захарова Т.В. и ФИО2 были признаны утратившими право пользования квартирой №, по адресу <адрес>, выселены из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В удовлетворении встречного иска Захаровой Т.В. и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19.04.2017 г., решением Калининского районного суда г. Тюмени от 18.01.2017 г. оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ссылка истца на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 18.01.2017 г., как на основание для прекращения договора найма жилого помещения от 01.03.2017 г., суд находит несостоятельными, так как при рассмотрении дела Калининским районным судом г. Тюмени не рассматривался вопрос о законности либо не законности проживания Захаровых в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Указанное жилое помещение не было предметом исковых требований, не оценивалось судом.

Захаровы были вселены в жилое помещение по <адрес> на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 22 сентября 2016 г., которое вступило в законную силу, никем не отменено. А в силу действующего гражданского процессуального законодательства и не может быть отменено либо изменено иным судебным решением этого же суда.

Поскольку Захарова Т.В. и ФИО2 вселились и проживают в жилом помещении на законном основании, на основании договора найма жилого помещения от 01.03.2017 г., в силу действующего жилищного кодекса РФ оснований для прекращения договора не возникло. В установленном законом порядке договор найма от 01.03.2017 г. не расторгнут, не признан недействительным, оснований для признания Захаровой Т.В. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и их выселения не имеется.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу ответчиков, суд отказывает о взыскании судебных расходов понесенных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83, 91, 102, 105, 106, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный Университет» к Захаровой Татьяне Викторовне, ФИО2 о признании договора найма прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2017г.