Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2015 (2-4492/2014;) ~ М-3967/2014 от 15.12.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2015 года

Дело № 2-312/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Малышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» к Викторову В.В., Викторовой И.В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Недвижимость-Сервис» обратилось в суд с иском к Викторову В.В., Викторовой И.В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои обязанности собственников жилого помещения ответчики не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК «Недвижимость-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту жительства (регистрации) путем направления судебных повесток заказными письмами и уведомлений простой корреспонденцией, а также телеграммами.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении почтовой связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства. Заказные письма с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились. Телеграммы адресатом не получены.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 19 декабря 2014 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ем разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчикам по месту регистрации, в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками получено не было, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2014 года управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске осуществляло ООО «УК «Недвижимость-Сервис» на основании договора управления от 29 апреля 2013 года, заключенного на срок три года (л.д.16-47).

Согласно пункту 2.2 договора управления управляющая организация обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с пунктами 3.1.2-3.1.4 данного договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.15).

В силу пунктов 4.6, 4.7 указанного договора плата за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или <данные изъяты> по поручению управляющей организации.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцу предоставлено право взимания и взыскания платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг – собственников жилых помещений (нанимателей, арендаторов) многоквартирного дома № по улице <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ответчики Викторова И.В., Викторов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по *** доли каждый в праве собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в указанном многоквартирном доме, на основании договора мены от 10 июня 2013 года (л.д.59).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В случае если собственниками (сособственниками) жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящихся на них коммунальных платежей несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 данного Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Учитывая, что сособственник жилого помещения ФИО4 является несовершеннолетней, а сособственник Викторов В.В. являлся несовершеннолетним в спорный период (достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, бремя содержания жилого помещения, несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период в полном объеме несет ответчик Викторова И.В.

Из материалов дела следует, что ответчик своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняла, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности за указанный период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, задолженность в указанном размере суд взыскивает с ответчика Викторовой И.В.

Оснований для взыскания задолженности за спорный период с соответчиков Викторова В.В. и ФИО4 суд не усматривает.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размер <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 27 ноября 2014 года (л.д.5). Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» к Викторову Владимиру Вадимовичу, Викторовой И.В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Викторовой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 31 августа 2014 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскать – <данные изъяты>.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО4, Викторова В.В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                   Т.С. Кузнецова