Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14174/2019 от 15.03.2019

Судья: Балин М.В. дело № 33-14174/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Рыбиной А.В., Кудинова А.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя АПМП Кубаньмолоко, ЗАО Кубаньмолоко и ООО Кубаньмолоко по доверенности < Ф.И.О. >9 на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14 ноября 2018 года,

заслушав доклад судьи Рыбиной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

Евтушенко < Ф.И.О. >14 обратилась в суд с иском к АПМП «Кубаньмолоко», ЗАО «Кубаньмолоко» и ООО «Кубаньмолоко» о признании не значительной доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, взыскании неосновательного обогащения, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что 13.11.2017г. между Евтушенко < Ф.И.О. >15. (покупатель) и Кривенченко < Ф.И.О. >16., Попыркиной < Ф.И.О. >17., Фоменко < Ф.И.О. >18., Прохода < Ф.И.О. >19В. (продавцы) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. По условиям данного договора Евтушенко < Ф.И.О. >20. приобрела право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, этаж: 1, общей площадью 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, помещения 69, 69/1. Правообладателем 1/5 доли на данное помещение являлась АПМП «Кубаньмолоко». С момента приобретения права собственности на 4/5 доли, у Евтушенко < Ф.И.О. >21 отсутствовал доступ к ее собственности, в связи с тем, что все нежилые помещения использовались АПМП «Кубаньмолоко», ЗАО «Кубаньмолоко» и ООО «Кубаньмолоко» в коммерческих целях. Евтушенко < Ф.И.О. >22 неоднократно обращалась в АПМП «Кубаньмолоко» об определении порядка пользования либо выдела 4/5 и 1/5 доли в натуре из права общей долевой собственности нежилого помещения, однако ни какого ответа от АПМП «Кубаньмолоко» в адрес < Ф.И.О. >1 не последовало. В середине декабря 2017 года АПМП «Кубаньмолоко», ЗАО «Кубаньмолоко» и ООО «Кубаньмолоко» съехали из занимаемых помещений, но от обязанностей по содержанию и ремонту объекта недвижимости уклоняется. Более того, наличие права собственности 1\5 доли нежилого помещения за АПМП «Кубаньмолоко» препятствует Евтушенко < Ф.И.О. >23. осуществить косметический ремонт и использовать свою долю по назначению.

В последующем, после проведения по делу судебной строительно – технической экспертизы, Евтушенко < Ф.И.О. >24 уточнила заявленные требования и просила признать не значительной 1/5 доли принадлежащую ассоциации предприятий молочной промышленности «Кубаньмолоко» в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, этаж 1, общая площадь: 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>. Прекратить право собственности ассоциации предприятий молочной промышленности «Кубаньмолоко» на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данные помещения. Признать за Евтушенко < Ф.И.О. >25 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1 и прекратить режим долевой собственности на такие нежилые помещения.

Взыскать с Евтушенко < Ф.И.О. >26 в пользу АПМП «Кубаньмолоко» 146 377,00руб. компенсации за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

Взыскать с АПМП «Кубаньмолоко» в пользу Евтушенко < Ф.И.О. >27. 264 159,13руб. неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилыми помещениями в период с 09.10.2015г. по 15.12.2017г.; 69 481,83 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 09.10.2015г. по 13.11.2018г; 98 500,00 руб. - расходы по оплате услуг эксперта; 2 500,00 руб. - расходы по оплате комиссии банка за перечисление денежных средств по оплате услуг эксперта; 20 000,00 руб. - расходы по оплате услуг представителя. Зачесть встречные однородные финансовые требования Евтушенко < Ф.И.О. >28 и АПМП «Кубаньмолоко». Прекратить обязательство Евтушенко < Ф.И.О. >29 по уплате 146 377,00 руб. за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>. С учётом зачёта встречных однородных финансовых требований взыскать с АПМП «Кубаньмолоко» в пользу Евтушенко < Ф.И.О. >30. 308 263.96 руб. Установить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Евтушенко < Ф.И.О. >31 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, в УФСГРК и К по КК.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14 ноября 2018 года исковые требования Евтушенко < Ф.И.О. >32. удовлетворены частично.

Признана незначительной 1/5 доля принадлежащей АПМП «Кубаньмолоко» в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж 1, общая площадь: 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

Прекращено право собственности АПМП «Кубаньмолоко» на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь 23,6кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

Прекращен режим долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу<...>

За Евтушенко < Ф.И.О. >33. признано право собственности на 1\5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение нежилое, этаж: 1, общая площадь 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

С Евтушенко < Ф.И.О. >34. в пользу АПМП «Кубаньмолоко» взыскано 146 377,00 рублей компенсации за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6кв.м, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

С АПМП «Кубаньмолоко» в пользу Евтушенко < Ф.И.О. >35 взыскано 264 159,13 рублей неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилыми помещениями в период с 09 октября 2015 года по 15 декабря 2017 года; 69 481,83 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 09 октября 2015 года по 13 ноября 2018 года; 98 500,00 рублей расходы по оплате услуг эксперта; 20 000,00 рублей расходы по оплате услуг представителя. Всего 452 140 (четыреста пятьдесят две тысячи сто сорок) рублей 96 копеек.

Зачтены встречные однородные финансовые требования Евтушенко < Ф.И.О. >36. и АПМП «Кубаньмолоко».

Прекращено обязательство Евтушенко < Ф.И.О. >37 по уплате 146 377,00 рублей за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6 кв.м, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

С учётом зачёта встречных однородных финансовых требований с АПМП «Кубаньмолоко» в пользу Евтушенко < Ф.И.О. >38 взыскано 305 763,96 руб.

Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Евтушенко < Ф.И.О. >39 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, назначение: нежилое, этаж: 1, общая площадь: 23,6кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

С АПМП «Кубаньмолоко» в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина пропорционально части удовлетворенных исковых требований в размере 6 258,00 рублей.

В апелляционной жалобе представитель АПМП Кубаньмолоко, ЗАО Кубаньмолоко и ООО Кубаньмолоко по доверенности < Ф.И.О. >9 просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на необоснованность выводов суда о взыскании судебных расходов, а также то, что возникший между сторонами подлежит рассмотрению арбитражным судом, поскольку с 07.03.2017 г. Евтушенко < Ф.И.О. >40 является индивидуальным предпринимателем.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя АПМП «Кубаньмолоко» по доверенности < Ф.И.О. >9, который поддержал жалобу и настаивал на ее удовлетворении, представителя Евтушенко < Ф.И.О. >41 по доверенности < Ф.И.О. >10, который просил решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статьей 252 ГК РФ установлено что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить eму компенсацию (ч.4 ст.252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5 ст.252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, АПМП «Кубаньмолоко» является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 69, 69/1, этаж 1, общей площадью 23,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

В свою очередь собственником 4\5 доли указанных помещений является Евтушенко < ░.░.░. >42

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 4/5 ░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >43 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 06.08.2018 ░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ 01.11.2018░. <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, <...>, ░░░░░░░░ 23,6░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░░░ 1219 808 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 23,6░░.░., ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.09.2018 ░░░░░░░░░░ 146 377 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2015 ░. -6 780,00 ░░░░░░, ░░ 2016 ░. - 6 516,00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 2017 ░. - 6 228,00 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >44 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >45 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11.09.2017 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░.1 ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >46 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 98500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6285 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 07.03.2017 ░. ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >47 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >48., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: