Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2021 (2-1242/2020;) от 22.12.2020

Дело № 2-307/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Штея Н.А.,

при секретаре Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» к Ушениной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» (далее по тексту - ООО УК «Советская») первоначально обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с иском, с учетом уточнений. к Ушениной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31345 руб. 03 коп., пени в сумме 7471 руб. 72 коп., а также понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1850 руб. 51 коп., и взыскании, начиная с 01.07.2019 г. пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № 3 по ул. Красноярска в г. Красноярске. Ответчик Ушенина Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу никто не состоит. В связи с тем, что должник выполнял ненадлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.08.2018 г. по 30.06.2019 г.., которую истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнений» в размере 31345 руб., а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7471 руб. 76 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 51 коп.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 07.10.2019 г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Енисейский районный суд Красноярского края.

Определением Енисейского районного суда от 03.12.2019 г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Ушенин. А.Л.

Заочным решением от 23.01.2020 г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» были удовлетворены. С Ушениной Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 31345 руб. 03 коп, пени в размере 7471 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1140 руб. 35 коп. Также постановлено производить начисления пени Ушениной Т.А. с 01.07.2018 г. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 17.10.2020 г. данное заочное решение по заявлению Ушениной Т.А. было отменено, рассмотрение гражданского дела было возобновлено.

Определением суда от 27.01.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Хмелькова Ж.С., ранее зарегистрированной по адресу места взыскания.

До судебного заседания представитель истца ООО УК «Советская» Садовая Е.С. направляла в суд заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований. Просила взыскать с ответчика сумму пени 7553 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 51 коп. Пояснила, что изначальная сумма задолженности в размере 47545,28 руб. была погашена следующим образом: 22.07.2019 г. в размере 5 690.31 руб., 5 761,61 руб. (два платежа); 08.09.2019 г. - 4748,05 руб.; 24.03 2020 г. -- 5436,74 руб.; 30.03.2020 г. - 5 500,00 руб.; 13.04.2020 г. - 5 445,72 руб.; 11.06.2020 г. - 5 348,80 руб.; 26.06 2020 г. - 5 000,00 руб.; 06.07.2020 г. - 2 500.00 руб.; 20.07.2020 г. - 2 114,05 руб. Таким образом на дату уточнений сумма задолженности по основному долгу составила 0,00 руб., а задолженности по пени – 7553,21 руб.

Кроме того, представлены пояснения о том, что ООО УК «Советская» при подаче искового заявления о взыскании задолженности, пени и жилищно-коммунальные услуги в качестве ответчика заявила только Ушенину Т.А., поскольку она является единственным собственником жилого помещения <адрес>, и по данному адресу на регистрационном учете никто не состоит.

Хмелькова Жанна Сергеевна снята с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> в 2016 году, в связи с чем ООО УК «Советская» заявлений о взыскании задолженности за спорный период в отношении Хмельковой Ж.С. не подавало, взысканий не производило.

Просила вступившее в законную силу решение суда направить истцу вместе с исполнительным листом, ранее суду направлялось ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ушенина Т.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица Ушенин А.Л., Хмелькова Ж.С., извещенные надлежащим образом о времени и мест е рассмотрения дела, (путем направления почтовой корреспонденции, которая возвращена обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст.156,157 ЖК РФ).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО Управляющая компания «Советская» занимается управлением многоквартирными домами, в том числе и домом № <адрес>. В соответствии с протоколом № 1-216 от 29.04.2016 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> жителями указанного многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Советская».

Из материалов также следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ушениной Т.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.08.2019 г.

Согласно выписке из домой книги, финансово-лицевого счета № 1206800, в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. По смыслу закона данная обязанность не поставлена в зависимость от проживания либо не проживания собственника в жилом помещении.

Таким образом, Ушенина Т.А., как собственник спорного жилого помещения, обязана нести расходы на содержание жилого помещения, а также оплачивать предоставляемые в жилое помещение жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчик Ушенина Т.А. надлежащим образом не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.08.2018 г. по 30.06.2019 г. образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты 22.07.2019 г. и 08.09.2019 г. в общем размере 16199 руб. 97 коп.), размер которой составил 31345 руб. 03 коп., а также пени в размере 7471 руб. 76 коп. Размер задолженности на момент предъявления иска был подтвержден представленными документами, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги, с учетом количества проживающих в данном жилом помещении в спорный период времени, ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что задолженность по сумме основного долга за заявленный период ответчиком была полностью погашена, за исключением пени за период по 20.07.2020 г. на сумму 7553,21 руб.

В связи с этим, истец, пользуясь правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уточнил требования, уменьшив их до взыскания указанной суммы пени и уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности по пени, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по пени в сумме 7553,21 руб. и государственная пошлина в размере 1850 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» удовлетворить.

Взыскать с Ушениной Татьяны Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» задолженность по пени в сумме 7553,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено «16» марта 2021 года.