Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2015 ~ М-803/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-2095/15

строка 22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» мая 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Михиной Н.А.,

при секретаре Сергеенко А.А.,

с участием:

истца Шестопаловой Т.Т.,

представителя истца по доверенности Журавлева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопаловой ФИО7 к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации,

установил:

Шестопалова Т.Т. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ей по месту работы в <адрес> было предоставлено по ордеру для проживания помещение – <адрес> площадью 30,6 кв.м., состоящее из одной комнаты. В ДД.ММ.ГГГГ году с истцом был заключен договор социального найма № в отношении указанного помещения. Намереваясь приватизировать данное жилое помещение, истец обратилась с заявлением к ответчику, однако ей было отказано в связи с отсутствием документов о переводе занимаемого истцом и её семьей помещения из нежилого в жилое.

Истец Шестопалова Т.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Журавлев И.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление; в материалы дела ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.

Третьи лица БУ ВО «Воронежский областной дом-интернат милосердия для престарелых и инвалидов», Бочаров И.А., Шестопалов Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с БУВО «Областной интернат милосердия для престарелых и инвалидов», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.42-43).

ДД.ММ.ГГГГ. Воронежским пансионатом ветеранов войны и труда Шестопаловой Т.Т. с семьей из 4 человек был выдан ордер № на право занять комнату № площадью 30,6 в здании гаража <адрес>, д.1 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между БУВО «Воронежский областной дом-интернат милосердия для престарелых и инвалидов» и Шестопаловой Т.Т. был заключен договор № социального найма, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нём. Жилье предоставляется в связи с работой (л.д.38-39).

Как следует из материалов дела, Шестопалова Т.Т. проживает по адресу: <адрес>; состав семьи: <данные изъяты> Шестопалов Л.Н., <данные изъяты> Бочаров И.А., что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.93). По состоянию ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по коммунальным платежам перед БУ ВО «Воронежский областной дом-интернат милосердия для престарелых и инвалидов» Шестопалова Т.Т. не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44).

Согласно копии выписки из реестра государственного имущества Воронежской области от 27.01.2009г. объект недвижимости - гараж № 1 Лит.3 общей площадью 174,5 кв.м, реестровый номер 11146, расположенный по адресу: <адрес> - является собственностью Воронежской области и находится на балансе ОГУ «Воронежский областной дом-интернат милосердия для престарелых и инвалидов» (л.д.40).

Из материалов дела следует, что на дату проведения первичной инвентаризации 1955г. отдельно стоящее здание (лит. З, З1, З2, З3, З4, З5, З6, з, 31), расположенное по адресу: <адрес>, значилось как здание гаража в лит.Г, в том числе (пом.3, номер на поэтажном плане 1 (склад), общей площадью 29,4 кв.м). При регистрации текущих изменений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. технический паспорт сформирован как многоквартирный жилой дом (лит.З, З1) с нежилым встроенным помещением (жилая квартира № – 54,7 кв.м, квартира № – 35,3 кв.м, нежилое встроенное помещение гаража – 176,7 кв.м). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сформирован технический паспорт на многоквартирный жилой дом лит. З, З1, З2, З3, З4, З5,З6, з, з1 (ранее лит.Г), который состоит из четырех жилых помещений (квартир) и нежилого встроенного помещения (квартира № – 50,3 кв.м, квартиры № – 33,9 кв.м, квартира № 3 – 52, 1 кв.м, квартира № – 136,1 кв.м, нежилое встроенное помещение I (гараж) – 143,9 кв.м). Часть нежилого помещения I, номер на поэтажном плане общей площадью 30,6 кв.м вошла в состав квартиры № (л.д.45), что подтверждается копией плана техпаспорта БТА по состоянию на 2003г. (л.д.34), копией плана за 2012г. (л.д.56), копией экспликации к поэтажному плану здания (строения) на 2013г. (л.д.57), копией инвентарного дела (л.д.94-107).

Таким образом, истцу предоставлялось для проживания фактически жилое помещение; в настоящее время спорное помещение, расположенное в здании гаража и предоставленное истцу для проживания, является фактически жилым помещением и используется для проживания.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истец Шестопалова Т.Т. обращалась к ответчику, намереваясь приватизировать предоставленную ей квартиру <адрес>, но ей было отказано по тем основаниям, что отсутствуют документы о переводе занимаемого истцом помещения из нежилого в жилое, что ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Шестопалова Т.Т. длительный срок пользуется спорным помещением, предоставленным ей по месту работы для проживания, добросовестно выполняет обязанности нанимателя помещения, с ней заключен договор социального найма жилого помещения. Спорное помещение использовалось и используется как жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что <данные изъяты> Шестопаловой Т.Т. – Бочаров И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.91); <данные изъяты> Шестопаловой Т.Т. – Шестопалов Л.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается копией паспорта (л.д.92). Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Шестопалова Т.Т. не использовала право на приватизацию муниципальных жилых помещений на территории городского округа город Воронеж (л.д.46).

Довод представителя ответчика, изложенный в письменном отзыве (л.д.66-67) о том, что ордер выдан истцу Воронежским пансионатом ветеранов войны и труда, который не являлся уполномоченным органом на выдачу ордеров на жилые помещения, суд не принимает во внимание, поскольку с момента выдачи Шестопаловой Т.Т. ордера на жилое помещение до настоящего времени с требованиями о признании данного ордера недействительным заинтересованные лица не обращались.

Истец не использовала право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа город Воронеж, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46).

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шестопаловой ФИО12 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Михина Н.А.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.