Решение по делу № 2-1192/2012 ~ М-477/2012 от 15.02.2012

Дело № 2-1192/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 17 апреля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Бориса Николаевича, Калинина Алексея Николаевича и Калининой Галины Борисовны к Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Калинины Б.Н., А.Н., Г.Б. обратились в суд с иском к Администрации г.Королева о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Они являются собственниками земельного участка площадью 1400 кв.м. по 1/3 доли каждый после его смерти. Также нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом, площадью 62,9 кв.м. При жизни наследодателем с целью улучшения условий проживания и комфортности в данном доме было произведено переоборудование дома, а именно увеличена общая площадь дома за счет пристройки новых помещений и надстройки веранды и мансарды. В связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась 148,8 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома после проведенного переоборудования, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.9).

Нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом (л.д.7-8).

ФИО2, А.Н. и Г.Б. являются собственниками земельного участка площадью 1400 кв.м. по 1/3 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Наследодателем при жизни без разрешения соответствующих служб на земельном участке по адресу: <адрес> было произведено переоборудование жилого дома.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на переоборудование лит.А2-приистройка, лит.А1-пристройки, лит.а1 – веранда, лит.а2-мансарды, лит.а3- веранда.

Истцы обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных построек, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие документов, предусмотренных п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно: разрешения на реконструкцию, градостроительного плана земельного участка, схемы, отображающей расположение реконструированного объекта капитального строительства в границах земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам экспертного заключения по проектной документации ООО «Бюро оценки и рисков» на основании проведенного обследования технического состояния строительных конструкций пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: пристройки жилого дома выполнены на деревянных каркасах. В основании фундаментов залегают пески средней категории. Фундаменты ленточные и отдельно стоящие железобетонные неглубокого заложения, дефектов не имеют, состояние удовлетворительное (рапотоспособное). Наружные стены, перегородки, покрытие полов и потолков, лестница находятся в работоспособном состоянии. Балки перекрытий и покрытий, колонны металлические соответствуют расчетным нагрузкам и имеют удовлетворительное состояние. Несущая система пристроек и их техническое состояние позволяют дальнейшую эксплуатацию в сего строения в целом. (в материалах дела).

Отдел Государственного пожарного надзора по г. Королеву УГПН ГУ МЧС России по Московской области сообщает, что противопожарное расстояние между строениями, расположенными на участках домов № по ул.лесной мкр. Текстильщика г.Королева и № по 1-му Лесному переулку мкр.Текстильщик не противоречит действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ требованиям пожарной безопасности. Других нарушений действующих требований пожарной безопасности в ходе проверки домовладения не выявлено. (в материалах дела).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные постройки возведены в принадлежащем им жилом доме и на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для использования под жилой дом, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина Бориса Николаевича, Калинина Алексея Николаевича и Калининой Галины Борисовны удовлетворить.

Признать за Калининым Борисом Николаевичем, Калининым Алексеем Николаевичем и Калининой Галиной Борисовной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: