Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3412/2012 ~ М-3008/2012 от 21.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Черемушки» к Абросимову Н.И. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Черемушки в лице своего представителя Бальчунас П.В. обратилось в суд с иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что Абросимов Н.И. являясь собственником жилого помещения – <адрес> с 01.01.2009г. уклоняется от внесения обязательных платежей в ТСЖ Черемушки по квартплате и коммунальным услугам, имеет непогашенную задолженность в сумме 132335, 72 рублей. Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «Черемушки». В связи с чем истец просит взыскать с Абросимова Н.И. в пользу ТСЖ «Черемушки» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 132335, 72 рублей.

В судебное заседание представитель истца Бальчунас П.В. (полномочия подтверждены) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представил заявление.

Ответчик Абросимов Н.И. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Черемушки» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> является Абросимов Н.И.

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по данному адресу значатся Абросимов Н.И., Абросимов Н.Н., 1993года рождения, Абросимова А.Н., 1998 года рождения, Пичак Ж.Б., 1969 года рождения.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с финансово-лицевым счетом общий размер долга по жилищно-коммунальным платежам с учетом оплат внесенных ответчиками, по состоянию на 01.04.2012 года составляет 132335 рублей 72 копейки. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи рассчитан согласно плановых смет и расходов ТСЖ по нормативам потребления, утвержденным решением Красноярского Городского Совета от 28.12.2005 года № в-160.

В нарушение требования закона ответчик не в полном объеме осуществляют исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, общий размер долга в сумме 132335 рублей 72 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3846 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Черемушки» к Абросимову Н.И. удовлетворить.

Взыскать с Абросимова Н.И. в пользу ТСЖ «Черемушки» сумму долга в размере 132335 рублей 72 копейки, а также госпошлину в сумме 3846 рублей 70 копеек, а всего 136182 рубля 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья