Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2016 ~ М-976/2016 от 18.10.2016

КОПИЯ

Выездное с/з Дело №

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2016г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть                           23 ноября 2016

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.М. к Г.И.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, администрации Кленовского сельского поселения об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

К.В.М. обратился в суд с иском к Г.И.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В основание иска указал, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия площади Л.А.М. и ему как члену ее семьи было предоставлено жилое помещение по <адрес> В данной квартире были зарегистрированы он и Л.А.М. ДД.ММ.ГГГГ Л.А.М. умерла. Перед смертью она рассказала ему, что зарегистрировала в квартире свою дочь Г.И.А. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Главе администрации Кленовского сельского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В письме от ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала ему в заключении договора социального найма по причине отсутствия согласия Г.И.А. Г.И.А. фактически в данной квартире не проживает и не проживала, вещей ее в квартире нет, бремя расходов по квартире она не несет. Он как член семьи нанимателя не давал своего согласия на ее вселение в жилое помещение. Таким образом, ответчик Г.И.А. не приобрела право пользования жилым помещением.

Поскольку Л.А.М. фактически осуществляла права и обязанности нанимателя жилого помещения, то с ним должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Просил признать ответчика Г.И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес> Обязать администрацию Кленовского сельского поселения заключить с ним договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец К.В.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время он зарегистрировал брак с другой женщиной, с которой проживает. Ответчик препятствует ее проживанию в этой квартире и препятствует ему заключить договор социального найма. Ответчик Г.И.А. приходится ему неродной дочерью. Просил удовлетворить его требования.

Ответчик Г.И.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ее мать Л.А.М. два года болела, она ухаживала за матерью, приезжала в эту квартиру, находилась там неделю, неделю дома. Постоянно она не проживала в этой квартире, приезжала только ухаживать за матерью. До 2015 года мать и отец упрашивали прописаться в квартире, чтобы потом переехать. Но она не стала переезжать. Мать ей дала ордер, она пошла в сельсовет, чтобы ее прописали, там позвонили матери, она по телефону сказала, что согласна, отца также по телефону спрашивали, он согласился. После сорока дней после смерти матери у отца появилась женщина. Она стала возражать, чтобы эту женщину регистрировать в квартире. Также она возражает, чтобы с истцом был заключен договор социального найма, ей мать говорила, что она переедет в эту квартиру жить. Если будет прописана другая женщина, то она не сможет туда переехать. Сама она живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с семьей, это постоянное ее место жительства. Расходы по квартире, где жила ее мать, она не несла, мать говорила ей, что не надо. После смерти матери истец оплачивал коммунальные услуги. После смерти матери она хотела немного пожить с отцом, чтобы его поддержать, но он сказал, что один будет жить.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области в судебное заседание не явилось.

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.ст.62,63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Л.А.М. на основании решения Ключевского сельского совета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади по <адрес> В данном ордере в качестве члена семьи указан К.В.М. – сожитель. (л.д.7).

Согласно сведений администрации Кленовского сельского поселения жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д.26).

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено из пояснений сторон, истец К.В.М. и Л.А.М. в зарегистрированном браке не состояли, однако проживали одной семьей на протяжении сорока лет. Истцом представлена также справка из отделения Ключевской амбулатории ГБУЗ СО «Нижнесергинской ЦРБ» от 22.09.2016г о том, что он осуществлял уход за Л.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по 19.11.2015г. (л.д.13).

Согласно паспорту К.В.М. зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно представленным истцом квитанциям за 2016 истец несет расходы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>1 в <адрес> (л.д.32-37).

Из пояснений сторон и показаний свидетелей К.М.С., Т.В.А., П.В.В. и Ц.С.В. также следует, что Л.М.А. и К.В.М. жили одной семьей на протяжении длительного времени.

Таким образом, истец К.В.М. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по <адрес> Л.А.М.

Л.А.М. умерла 19.11.2015г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

25.06.2016г. К.В.М. обратился с заявлением к главе Кленовского сельского поселения о заключении с ним договора социального найма, поскольку являлся членом семьи нанимателя. (л.д.9).Согласно ответу администрации Кленовского сельского поселения от 08.08.2016г К.В.М. необходимо представить документы в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением Кленовского сельского поселения, а также с письменного согласия других членов семьи умершего нанимателя, состоящих на регистрационном учете по данному адресу. (л.д.10). Согласно справки администрации территориального органа <адрес> сельского поселения от 20.04.2016г Г.И.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р.. действительно состоит на регистрационном учете по <адрес>, фактически по данному адресу не проживает и не проживала. (л.д.11). В материалы дела истцом также представлена копия заявления о регистрации по месту жительства Г.И.А. от 01.08.2013г за подписью лица, предоставившего жилое помещение Л.А.М. (л.д.12), а также копия заявления Л.А.М. о том, что она не возражает против регистрации Г.И.А. (л.д.12 –об). Как следует из пояснений ответчика Г.И.А. она своего согласия на заключение истцом договора социального найма на квартиру по <адрес> не давала, возражает против заключения данного договора. В соответствии с п.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Письменного согласия истца К.В.М. на вселение ответчика Г.И.А. в квартиру по <адрес>, не имеется. В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.Свидетель К.М.С. показала, что знала Л.А.М., так как она соцработник и приходила к Л.А.М. с 2013 года один раз в неделю, мыла полы, по <адрес>. Она ходила регулярно к Л.А.М. За этот период с 2013 года она видела Г.И.А. два раза, она помогала матери, была еще внучка там. Г.И.А. приезжала временно к матери, на несколько дней помочь. У Л.А.М. и К.В.М. были семейные отношения, общее хозяйство. Свидетель Т.В.А. показала, что истец приходится ей неродным отцом, ответчик родная сестра. Мать проживала с истцом 45 лет. Сначала они жили в <адрес>, потом в 2004 году им дали квартиру в <адрес>, они вместе ходили, просили квартиру. Квартира была в аварийном состоянии. Они ее отремонтировали. В 2013 году мать ей позвонила, сказала, что Г.И.А. просит внучку прописать в квартиру, но они не хотят ее прописывать. Перед смертью матери она узнала, что мать прописала Г.И.А.. Брак у матери и истца не был зарегистрирован, заявление о регистрации написано не рукой матери. После смерти матери со стороны внучки, а также сына ответчика начались угрозы истцу. Г.И.А. не проживала в этой квартире, она приезжала в больницу, когда ей было надо, так как в <адрес> больницы нет. Она приезжала, помогала матери. Расходы по содержанию квартиры несет истец. Свидетель А.Р.К. показал, что знал Л.А.М. С К.В.М. у Л.А.М. были семейные отношения, они жили семьей более 30 лет. Они жили в <адрес> Ответчика Г.И.А. в этой квартире он не видел. Он Л.А.М. возил в больницу может быть раз пять, разговоров про Г.И.А. не было. Свидетель П.В.В. показал, что приходится сыном ответчику Г.И.А. Его бабушка Л.А.М. проживала с К.В.М. более 40 лет. Постоянное место жительства его матери в <адрес>. Она ездила к Л.А.М. ухаживать, может быть в месяц раза два ездила. Мать индивидуальный предприниматель и еще работает не почте. Ему известно, что бабушка прописала мать, чтобы потом ей квартира осталась после ее смерти. Дед был согласен. Бабушка говорила матери, чтобы она вселялась в квартиру, но мать не переезжала из-за работы. Он помогал деду печку класть в этой квартире. Свидетель Ц.С.В. показал, что ответчик Г.И.А. его мать. У Л.А.М. и К.В.М. была семья. Мать Г.И.А. проживает постоянно в <адрес>. К бабушке мать ездила помогать, может быть на неделю, в месяц может быть раза два ездила. Со слов матери ему известно, что бабушка предлагала ей переехать в квартиру к ней, но мать не переехала. Из показаний свидетеля П.В.В. следует, что истец был согласен на регистрацию ответчика в спорной квартире. Однако, достоверных доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением для проживания на определенных условиях не представлено. Таким образом, в судебном заседании на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик Г.И.А. в жилое помещение по <адрес>, не вселялась, постоянно проживает в <адрес>, что также не отрицалось ответчиком Г.И.А. в судебном заседании. То обстоятельство, что ответчик Г.И.А. часто приезжала в квартиру по <адрес> ухаживать и помогать матери Л.А.М. не является доказательством факта ее вселения в данную квартиру, поскольку ее пребывание в данном жилом помещении носило временный характер, на постоянное место жительства, с вещами, ответчик Г.И.А. в данную квартиру не переезжала. Каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг, а также обязанностей, возложенных Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя или члена его семьи ответчик Г.И.А. не несла. При таких обстоятельствах оснований полагать, что Г.И.А. приобрела право пользования жилым помещением по <адрес>, не имеется. Соответственно исковые требования о признании Г.И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению. На основании решения суда, вступившего в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

Поскольку вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кленовского сельского поселения, истец К.В.М. являлся членом семьи нанимателя данного жилого помещения, в настоящее время продолжает проживать в данной жилом помещении, нести обязанности нанимателя, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, ответчика Г.И.А. суд признает не приобретшей право пользования жилым помещением, иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется, соответственно администрация Кленовского сельского поселения обязана заключить договор социального найма с истцом. Требование истца об обязании администрации Кленовского сельского поселения заключить договор социального найма с истцом на жилое помещение по <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Г.И.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по делу в сумме 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░)░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░