Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2021 (2-5850/2020;) ~ М-5105/2020 от 23.11.2020

УИД 63RS0038-01-2020-006893-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием истца, представителя ответчика,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-395/2021 по исковому заявлению Захарова В.Г. к Администрации городского округа Самара, Кривонос Н.А. о признании права собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о выделе ему в собственность части жилого дома, мотивируя тем, что он является собственником (доля ?) площадью 106,9 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником является Кривонос Н.А. на основании решения Кировского районного суда г. Самары от *** Указанным решением Кривонос Н.А. была выделена собственность в жилом доме общей площадью 67,4 кв.м. Каждый из собственников жилого дома владеет обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации. Границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, установлены, владение и пользование осуществляется сторонами самостоятельно. За время владения домом они самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Ссылаясь на изложенное истец просил суд выделить ему в собственность часть дома литера А1А2А4а2 общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Кривонос Н.А., третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Истец Захаров В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик Кривонос Н.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Кривонос Н.А. – Губин А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против признания за Захаровым В.Г. права собственности на его часть жилого дома, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Заслушав истца, представителя ответчика Кривонос Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.224 ГК РФ).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом из материалов дела установлено, что Захарову В.Г. на основании решения Федерального суда Кировского района г. Самары от ***, договора купли-продажи от ***, номер регистрации № от *** на праве общей долевой собственности (доля ?) принадлежит жилой дом площадью 106,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Также Захарову В.Г. по указанному выше адресу на основании Постановления Главы города Самары № от ***, договора купли-продажи от ***, номер регистрации № от *** принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадью 781,10 кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ***, вступившим в законную силу ***, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литера А1А2А3А4А3 (подвал), общей площадью 106,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Кривонос Н.А. выделена часть дома А3а1 (помещение первого этажа 1,6; помещение подвала 1,2,3; веранда холодная кладовая), состоящего из помещений первого этажа: № (кухня), площадью 22,7 кв.м, № (котельная), площадью 7,8 кв.м, помещения подвала: № (коридор), площадью 2,6 кв.м, № (подсобное), площадью 5,2 кв.м, № (подсобное), площадью 17,9 кв.м, веранда а1, площадью 11,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; и признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом (лит.Вв), общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 198,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 192,0 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома литера А1А2А4а2 по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Поволжское Региональное БТИ» по состоянию на ***, общая площадь составляет 50,3 кв.м, жилая – 37,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Поволжское Региональное БТИ» от ***, учитывая сложившийся порядок пользования домом, допускается возможность выделения частей жилого дома (жилой дом блокированной застройки) в натуре. Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Захарову В.Г. выделяется часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) помещения 1 этажа №№ – 1 (кухня) площадью 12,4 кв.м., 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., 3 (жилая) площадью 9,4 кв.м, 4 (жилая) площадью 16,4 кв.м. Общая площадь – 50,3 кв.м, жилая площадь – 37,9 кв.м.

Иные собственники ранее осуществили выдел своей части жилого дома на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ***.

Выписка из ЕГРН от *** свидетельствует о том, что Кривонос Н.А. зарегистрировала право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 67,4кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 10.01.2008г.

Из плана земельного участка площадью 781 кв.м., кадастровый №, усматривается, что выделяемая часть жилого дома расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Захарову В.Г.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, изолированная часть жилого дома расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчик Кривонос Н.А. не возражает против выдела истцу изолированной части жилого дома соответственно принадлежащей ему доле, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова В.Г. к Администрации городского округа Самара, Кривонос Н.А. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Выделить Захарову В.Г. в собственность часть жилого дома лит. А1А2А4а2 общей площадью 50,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2021 г.

Судья -                    Л.Н. Мячина