Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2021 ~ М-975/2021 от 19.07.2021

36RS0020-01-2021-001907-64

2-973/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 24 сентября 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием прокурора Мельникова И.В.,

представителя истца ММВ,

ответчика ПСВ,

представителя ответчика ЗДА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТЛА к ПСВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ТЛА обратилась в суд с иском к ПСВ, в котором с учетом уточненных требований просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении с разрешения бывшего собственника жилого дома ФИО7, так как ФИО7 и ПСВ состояли в браке, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением между сторонами не имеется. Факт того, что ответчик прописан и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет права истца как собственника.

Истец ТЛА в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру ММВ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ПСВ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что жилой дом он приобретал вместе со своей супругой ФИО7 и считал его своим собственным, оплачивал коммунальные услуги, о том, что дом подарен ФИО7 своей дочери – ТЛА ему стало известно недавно. Иного жилья он не имеет, получает пенсию в размере № руб., четверо его родных детей от первого брака проживают в <адрес>, детей ФИО7 он не усыновлял.

Представитель ответчика по доверенности ЗДА исковые требования не признал, пояснив, что спорный жилой дом в действительности приобретался его доверителем в браке, поэтому его доверитель считает этот дом своим собственным, однако юридически сделка была оформлена на детей ФИО7, чтобы дом не подлежал разделу между наследниками – детьми ПСВ, в воспитании которых он участия не принимал.

Выслушав представителя истца, ответчика, пего представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено представленными в материалах дела доказательствами, что истец ТЛА на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 10). Жилой дом принадлежал ФИО7 (дарителю) на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ПСВ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-13).

Судом установлено также, что ответчик и мать истца ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Ответчик ПСВ не является членом семьи истца ТЛА

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения дома от 20.04.2010г. в спорном доме был зарегистрирован по месту жительства ПСВ (л.д. 11-13).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ПСВ членом семьи нового собственника жилого помещения ТроценкоЛ.А. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Согласно п. 5 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТЛА и ФИО7, даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не обещано быть подаренным, в споре или под арестом не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, не обременено правами третьих лиц (л.д. 7).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ПСВ права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

С учетом вышеуказанных правовых норм и установленных обстоятельств того, что ответчик членом семьи истца не является, никаких соглашений о пользовании жилым домом с истцом не заключал, правом пользования спорным домом по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, он не приобрел и право пользования домом в порядке, установленном п. 4 ст. 31 ЖК РФ, за ним не сохраняется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТЛА о признании ПСВ прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ТЛА к ПСВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ПСВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ПСВ из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ПСВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - по истечении срока, на которой за ней сохранено право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2021 г.