Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2015 ~ М-1814/2015 от 24.06.2015

№ 2-2558/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кеник М.Г. к Платунову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кеник М.Г. обратилась в суд с иском о признании ответчика Платунова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу ..., право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи от -Дата- №. Согласно п.11 договора купли-продажи Платунов В.Н. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора. Кроме того, в спорной квартире с правом проживания зарегистрированы: Амикишиев В.М.о., являющийся собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры), и Амикишиев М.М.о., приходящийся членом семьи Амикишиева В.М.о. Указанные лица согласно договору купли-продажи сохраняют право пользования жилым помещением. Ответчик Платунов В.Н. в нарушение п.11 указанного договора действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает на протяжении девяти лет.

В судебное заседание ответчик Платунов В.Н., третьи лица Амикишиев В.М.о., Амикишиев М.М.о. не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, соответствующему месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомили.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по УР, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Кеник М.Г. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Кеник М.Г., Амикишиев В.М.о. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи от -Дата-, заключенным между Платуновым В.Н. и Кеник М.Г., свидетельством о государственной регистрации права 18 АА №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- №.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на -Дата- в квартире ... зарегистрирован, в том числе, Платунов В.Н., -Дата- года рождения, с -Дата-.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца и иных собственников квартиры не является, не ведет с ними общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования им не заключал.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Платунова В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кеник М.Г. к Платунову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Платунова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Платунова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова