Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2013 ~ 2-309/2013 от 10.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеберяк Петра Петровича к администрации Иланского района, администрации города Иланского (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа, ФИО1) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чеберяк П.П. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что его отец – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти открылось наследство виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен Государственным нотариусом, но право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 завещал истцу жилой дом и земельный участок. После смерти отца Чеберяк П.П. фактически принял наследство в виде жилого дома с теплым пристроем и земельного участка: длительный период времени проживает в указанном доме, полностью несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, оплачивает налоги, обеспечивает сохранность, но нотариально принятие наследования не оформил. Считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации города Иланского, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариуса Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Иланского нотариального округа просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

В судебном заседании истец пояснил, что указанный дом был приобретен в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи, вместе с теплым пристроем. Однако, впоследствии теплый пристрой ФИО2 перестроил, в связи с чем уменьшилась общая площадь дома. Истец настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям. Спора по наследству нет, на дом больше никто не претендует.

Третье лицо – ФИО1 не возражает против удовлетворения иска. Дала показания аналогичные показаниям истца.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что ФИО2 давно умер, после его смерти истец остался проживать в указанном доме. По настоящее время истец ухаживает за имуществом, обрабатывает земельный участок. В настоящий момент кроме истца в указанном доме проживает его дочь и двое ее несовершеннолетних дочерей. На дом никто не претендует. Споров по наследству нет.

Выслушав показания истца, третьего лица ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 38,3 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м., кадастровый номер № Имеется пристройка (лит.А1). Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь 906 кв.м.

В реестре муниципального имущества муниципального образования город Иланский Иланского района, Красноярского края и в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данный жилой дом не зарегистрирован, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 завещает земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Чеберяк П.П.; свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником спорного земельного участка являлся ФИО2

В судебном заседании установлено, что разрешение на реконструкцию спорного жилого дома не выдавалось. Пристройка возведена самовольно. В связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. При этом выхода за пределы земельного участка нет, чьи-либо права не нарушены, основания для сноса самовольных построек отсутствуют.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

На основании ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство виде жилого дома с теплым пристроем и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 не оформил все необходимые правоустанавливающие документы и не зарегистрировал свое право на жилой дом, в установленном законом порядке. После смерти отца истец фактически вступил в наследство, так как распорядился имуществом, ухаживает за строением, делает ремонт, платит налоги. Споров по наследству нет.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что Чеберяк П.П. фактически вступил во владение жилым домом, самовольного его захвата не было. Споров по наследству нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чеберяк Петром Петровичем право собственности на жилой дом (Литер А) общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., с теплым пристройем (лит. А1), расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, открывшегося после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чеберяк Петром Петровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 906 кв.м., расположенный по адресу Россия, <адрес>, №, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева