Решение по делу № 2-662/2014 (2-5593/2013;) ~ М-5563/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-662/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Халитовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальской Е. Г. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Ковальской Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец обратилась к Главе Администрацию ГО город Уфа с просьбой о предоставление земельного участка в собственность, на который быль получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что испрашиваемого земельного согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № № г. входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, с ограничением предоставления в собственность.

Истец на судебное заседание не явилась, была извещена через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шокиров И. З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Ковальская Е.Г., является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда № № г., что подтверждаются свидетельствами о ГРП 04 АД № № г. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ранее принадлежал родителям истца. Истец в ДД.ММ.ГГГГ г. из-за ветхости (аварийного состояния) старое строение снесла и на этом месте на свои средстве с согласия матери построила новый дом. Строительство дома производилась на основании Разрешения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № № г. земельный участок имеет кадастровый номер №, общую площадь № кв.м.

Истец обратилась к Главе Администрацию ГО город Уфа, с просьбой о предоставление земельного участка в собственность, на который быль получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что испрашиваемого земельного согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № № г. входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, с ограничением предоставления в собственность.

Согласно подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22. 07. 2008 года: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения в федеральной орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст.15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок по адресу: г<адрес> какая – либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительности существования резервации данного земельного участка.

Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным.

Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими Федеральными законами, а также законами субъектов РФ.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ № 16 от 13.12.2001г.: «до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость».

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В настоящее время на испрашиваемом земельном участке, отсутствуют какие-либо объекты общего пользования и объекты рекреационного назначения, а находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Признание права собственности на земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальской Е. Г. удовлетворить.

Признать за Ковальской Е.Г. право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: Н.Н. Мартынова