Решение по делу № 2-1960/2014 ~ М-1721/2014 от 18.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.

с участием представителя истца Негашева А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица Негашевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохина М.А. к Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Юговского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крохин М.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Юговского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенными по <адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований Крохин М.А. указал, что его отец ФИО4, факт признания отцовства которым в отношении истца установлен решением суда, с 1962 года проживал в домовладении по <адрес>, был постоянно зарегистрирован по данному адресу. На основании решения Юговского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано удостоверение о праве личной собственности на домовладение, расположенное по выше указанному адресу. Впоследствии ФИО4 в регистрирующие органы за регистрацией права собственности не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Крохин М.А. указывает, что после смерти отца в установленный законом срок не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, владеет и пользуется домовладением, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Негашева С.А., являясь наследником по закону после смерти ФИО4, на наследство не претендует. Крохин М.А. полагает, что после фактического принятия наследства у него возникло право собственности на наследственное имущество – домовладение, что является основанием для признания за ним в судебном порядке права собственности на жилой дом с постройками, расположенными в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Также суду пояснил, что отсутствие зарегистрированного права собственности на домовладение препятствует оформлению прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. При решении вопроса о возможности рассмотрения дела при данной явке суду пояснил, что истцу Крохину М.А. известно о времени и месте рассмотрения дела.

Администрация Пермского муниципального района Пермского края представителя для участия в судебном заседании не направила. Просила рассмотреть дело без участия её представителя.

Администрация Юговского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо Негашева С.А. в судебном заседании исковые требования Крохина М.А. поддержала, суду пояснила, что на наследственное имущество отца не претендует, наследником фактически принявшим наследство является Крохин М.А.

Третьи лица нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края, Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела жилой дом, площадью 29,5 кв.м по <адрес> построен в 1960 году (л.д.15).

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств ФИО4 и ФИО5 состояли в фактических брачных отношениях, от совместной жизни имели детей Крохина М.А. и Крохину (Негашеву) С.А.

С 1962 года в данном жилом доме постоянно зарегистрированы ФИО4 и ФИО7 Крохин М.А. зарегистрирован в жилом доме с 1978 года (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Юговского поселкового Совета депутатов трудящихся принято решение № №, которым постановлено выдать удостоверения на право владения на вновь выстроенные дома, в том числе такое удостоверение выдано ФИО4 на дом по <адрес> (л.д. ).

Согласно удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4, внесена запись в реестре под № № заведено инвентарное дело № (л.д.9). Данные сведения подтверждаются также информацией ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (л.д.21).

Как следует из данных технического паспорта, в том числе об инвентаризационной стоимости зданий и сооружений в ценах 1969 года, по состоянию на 1969 год на земельном участке по <адрес> имелись жилой дом (лит.А), холодный пристрой (лит. а1), крыльцо (лит. а2), навес (лит. Г), хоз.постройка (лит. Г1), баня (лит. Г2), предбанник (лит. Г3), ограждение (литера 1) (л.д.18). Данных о наличии каких-либо иных зданий и сооружений на указанном земельном участке не имеется. Правообладателем домовладения значится ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, ). По данным Администрации Юговского сельского поселения ФИО4 и ФИО7 до дня смерти проживали в <адрес> (л.д. ).

Решением Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ отцовства в отношении Негашевой (Крохиной) С.А. и Крохина М.А. (л.д.8).

Согласно сведениям нотариуса наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось, сведений о наследниках и наследственном имуществе не имеется (л.д. ).

По данным кадастрового учета площадь жилого дома (литера А) по <адрес> составляет 29,5 кв.м. На плане указано расположение жилого дома с постройками, которое соответствует данным технического учета (л.д. ).

В 2006 года Крохиным М.А. принимались меры к постановке земельного участка, площадью 1261 кв.м, расположенного по <адрес> на кадастровый учет, были согласованы границы со смежными землепользователями, составлен план границ, обозначены геоданные границ участка, а также указано месторасположение строений, находящихся на участке, которое по сравнению техническими данными и данными кадастрового учета не изменилось (л.д. ).

Согласно ответу «Муниципального учреждения по землеустройству» Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года, не возможно сформировать землеустроительное дело на земельный участок, так как не предоставлено правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Указано, что приобрести земельный участок можно либо посредством купли-продажи (если на нем имеется строение, находящееся в собственности) либо путем признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. ).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, при этом такой вывод суда основан на следующем.

Ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР предусматривал возможность нахождения у граждан в личной собственности жилых домов. А также возникновение такого права при возведении жилого дома.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из содержания ст. 1153 Гражданского кодекса РФ усматривается, что одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства, под которым подразумевается, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовым позициям, отраженным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что домовладение по <адрес>, состав которого до настоящего времени не изменился, принадлежало на праве личной собственности ФИО4, что подтверждено удостоверением о праве личной собственности на домовладение, сведениями технического учета и предоставленными ГУП «ЦТИ» данными, после его смерти наследственное имущество перешло во владение сына Крохина М.А., которым принимались меры к постановке земельного участка на кадастровый учет, осуществлялись меры по сохранению наследственного имущества, оставшегося до настоящего времени в неизменном составе, что свидетельствует о том, что Крохин М.А. наследство фактически принял и к нему в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом с постройками по <адрес>

В ходе рассмотрения дела суду каких-либо возражений относительно заявленных Крохиным М.А. требований не поступило. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права собственности может повлечь нарушение прав иных лиц, не представлено.

При таких обстоятельствах, за Крохиным М.А. подлежит признанию право собственности на жилой дом с постройками в порядке наследования.

Поскольку требования ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" возлагают на суд обязанность излагать решение, как акт правосудия, четко, чтобы решение не взывало затруднений при исполнении, за Крохиным М.А. подлежит признанию право собственности на жилой дом (литера А), площадью 29,5 кв.м с постройками: холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а2), навес (литера Г), хоз.постройка (литера Г1), баня (литера Г2), предбанник (литера Г3), ограждение (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крохиным М.А. право собственности на жилой дом (литера А), площадью 29,5 кв.м с постройками: холодный пристрой (литера а1), крыльцо (литера а2), навес (литера Г), хоз.постройка (литера Г1), баня (литера Г2), предбанник (литера Г3), ограждение (литера 1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья М.П.Братчикова