Решение по делу № 2-2606/2018 ~ М-2219/2018 от 13.06.2018

Дело №2-2606/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

При секретаре Койновой К.В.

С участием представителя истца Радченко С.Г.

Ответчика Климовой В.М.

Представителя третьего лица Балеевой М.А.-Яковлева С.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыгалова Владимира Александровича к Климовой Вере Михайловне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, возложении обязанности,

У с т а н о в и л:

Полыгалов В.А. обратился в суд с иском, указывая, что 19.02.2014 им по договору купли-продажи приобретено жилое помещение <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21.01.2015 были удовлетворены исковые требования прокурора Мотовилихинского района г. Перми в интересах Администрации г. Перми, Администрации г. Перми к Полыгалову В.А., признано право собственности муниципального образования «город Пермь» на комнату № общей площадью 24,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 13.05.2015 решение от 21.01.2015 оставлено без изменения.

Постановлением президиума Пермского краевого суда от 04.12.2015 решение Мотовилихинского районного суда от 21.01.2015 и апелляционное определение Пермского краевого суда от 13.05.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении, решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 05.02.2016 администрации г. Перми отказано в удовлетворении иска.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2016 право собственности Полыгалова В.А. на указанное выше жилое помещение прекращено.

Определением Мотовилихинского районного суда от 05.06.2017 истцу отказано в удовлетворении заявления о повороте исполнения решения суда. При этом в ходе рассмотрения указанного заявления установлено, что начиная с 05.06.2015 несколько раз происходил переход права собственности на спорное жилое помещение.

В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Климовой В.М.

С учетом уточненного искового заявления истец просит истребовать из незаконного владения Климовой В.М. комнату, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанное жилое помещении, внести запись в ЕГРП о праве собственности истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климова В.М. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо Балеева М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель третьего лица Яковлев С.Г. в судебном заседании против требований возражал.

Третье лицо Шишкина О.А., представители третьих лиц администрации г. Перми, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришел к следующему.

На основании п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 6-П от 21.04.2003 в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, то последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).В тех случаях, когда имущество, об истребовании которого предъявлен иск, находится не в обладании непосредственного нарушителя, а у последующего приобретателя, юридическое значение, исходя из положений ст. 302 ГК РФ, имеют способ выбытия этого имущества из обладания собственника либо законного владельца и характер приобретения имущества его владельцем. Истребование имущества от добросовестного приобретателя, приобретшего имущество возмездно, допускается только тогда, когда оно выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.02.2014 Полыгалов В.А. приобрел у ФИО1 жилое помещение № общей площадью 24.70 кв.м., расположенное в доме по <адрес> (л.д.38).

Право собственности Полыгалова В.А. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21.01.2015 были удовлетворены исковые требования прокурора Мотовилихинского района г. Перми к Полыгалову В.А., признано право собственности муниципального образования «город Пермь» на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Полыгалову В.А.

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 13.05.2015 решение суда от 21.01.2015 оставлено без изменения.

Постановлением президиума Пермского краевого суда от 04.12.2015 решение Мотовилихинского районного суда от 21.01.2015 и апелляционное определение Пермского краевого суда от 13.05.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.9-11).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 05.02.2016 отказано в удовлетворении иска о признании права собственности муниципального образования город Пермь на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 23.05.2016 решение суда от 05.02.2016 оставлено без изменения (л.д.17-19).

После вступления в законную силу решения суда от 21.01.2015 о признании на спорное жилое помещение права собственности муниципального образования, на основании договора приватизации от 07.09.2015 жилое помещение по <адрес>, было передано в собственность Балеевой М.А.

Право собственности Балеевой М.А. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании договора купли-продажи от 02.11.2015 Балеева М.А. продала спорное жилое помещение Шишкиной О.А. (л.д.71-72).

08.09.2016 Шишкина О.А. продала жилое помещение по <адрес> Климовой В.М., которая в настоящее время является собственником указанного жилого помещения (л.д.61-64, 89-91).

В связи с тем, что спорное жилое помещение изъято у Полыгалова В.А. на основании решения суда, впоследствии отмененного, поэтому оно считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.

Изъятие имущества по решению суда не свидетельствует о выбытии имущества из владения по воле собственника. В данном случае имущество выбыло из владения Полыгалова В.А. помимо его воли, следовательно, виндикационный иск, предъявленный к добросовестному приобретателю Климовой В.М., подлежит удовлетворению.

Доводы Климовой В.М. о том, что она является добросовестным приобретателем, в данном случае не имеют значения.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Исходя из изложенного, выбытие имущества из владения Полыгалова В.А. на основании решения суда, то есть помимо его воли является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.

Ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности не может принята судом во внимание.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Решение об отказе в иске о признании права муниципального образования на принадлежащее Полыгалову В.А. жилое помещение принято судом 05.02.2016, вступило в законную силу 23.05.2016.

Соответственно, с этого момента истцу стало известно о незаконности выбытия у него имущества.

С настоящим иском в суд Полыгалов В.А. обратился 13.06.2018, то есть в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования Полыгалова В.А. об истребовании у Климовой В.М. жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, поскольку на основании решения суда его право собственности было прекращено. Запись о праве собственности Климовой В.М. на жилое помещение подлежит погашению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Истребовать у Климовой Веры Михайловны в пользу Полыгалова Владимира Александровича жилое помещение - комнату № общей площадью 24,7 кв.м, расположенную на 11 этаже общежития по адресу: <адрес>

    Признать за Полыгаловым Владимиром Александровичем право собственности на жилую комнату № общей площадью 24,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи о регистрации права собственности Климовой Веры Михайловны на комнату № общей площадью 24,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на данную комнату за Полыгаловым Владимиром Александровичем.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья                              Е.Р. Котельникова