Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3560/2012 ~ М-3479/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2012 Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Бородиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3560/12 по иску Ерофеевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ерофеевой Е.С., Поветьевой А.О. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Л.А., действующая также интересах несовершеннолетних Ерофеевой Е.С., Поветьевой А.О. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают в жилом помещении по адресу: адрес, комн. 55. Указанное жилое помещение было получено ею в *** году в связи со службой в ГУФСИН по Самарской области. С дата она зарегистрирована и проживает в спорной комнате. Ее дочери Поветьева А.О. дата года рождения и Ерофеева Е.С. дата года рождения проживают и зарегистрированы по указанному адресу с рождения. Истица обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением по поводу приватизации занимаемого ею и ее семьей жилого помещения, однако в удовлетворении ее заявления было отказано. Просила признать за ней и ее несовершеннолетними дочерьми Поветьевой А.О., Ерофеевой Е.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату №... в адрес общей площадью *** кв.м., в равных долях, по *** доле за каждой.

В судебном заседании Ерофеева Л.А., представитель истцов Пикичева А.В., действующая на основании доверенности от 23.09.2011 года, исковое заявление поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности от 26.12.2011 года № 2181, пояснила, что жилой дом относится к специализированному жилищному фонду, является общежитием, поэтому спорное жилое помещение приватизировано быть не может. Просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что документ, подтверждающий регистрацию в Управлении Росреестра комнаты, испрашиваемой истицей, и здания, в котором она находится со статусом специализированного жилого фонда, отсутствует.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения на иск, в которых просил суд отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Губернатора Самарской области от 29.05.2000 года № 166 общежитие, расположенное по адресу: адрес передано в муниципальную собственность г.Самара от ГПП «Завод имени Масленникова».

Решением Комитета по управлению имуществом г.Самара от 26.02.2001 года № 91 переданы в хозяйственное ведение МУП «Зимовец» общежития с объектами благоустройства, в том числе общежитие по адресу: адрес.

Согласно акту приема-передачи от 31.08.2006 года на основании распоряжения Главы г.о.Самара от 28.08.2006 года № 430-р МП «Зимовец» передает, а Комитет по управлению имуществом г.Самара принимает объекты муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе здание общежития по адресу: адрес.

Согласно справке паспортной службы Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара от 28.05.2012 года Мазилкина (после заключения брака – Ерофеева) Л.А. зарегистрирована в общежитии по адресу: адрес с дата по настоящее время. До 1997 г. Ерофеева Л.А. была зарегистрирована в г. Жигулевске. Совместно с ней по адресу: адрес,
адрес, зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дочери Поветьева А.О. дата года рождения – с дата, Ерофеева Е.С. датагода рождения – с дата.

Вселение Ерофеевой (Мазилкиной Л.А.) в общежитие по адресу: адрес осуществлялось на основании ордера №... от дата, выданного ГПП «Завод имени Масленникова» в связи с работой в Управлении пожарной охраны.

На имя Ерофеевой Л.А. по адресу: адрес, комната №... открыт лицевой счет №....

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.05.2012 года Ерофеева ( Мазилкина) Л.А., Поветьева А.О., Ерофеева Е.С. до 05.08.1998 года строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовали.

Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 05.05.20122 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Ерофеевой ( Мазилкиной) Л.А., Поветьевой А.О., Ерофеевой Е.С. на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Самара и Волжского района Самарской области.

В соответствии со справкой ГУП «Центр технической инвентаризации» Жигулевский филиал от 01.06.2012года Ерофеева (Мазилкина) Л.А. в реестре собственников не числится, право бесплатной приватизации в городском округе Жигулевск, г. Жигулевске Самарской области не использовала.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от дата объект недвижимости – комната №..., расположенная по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 29.05.2000 года за № 012986-55 на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 года.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 23.07.2007 года площади жилого помещения №..., расположенного по адресу: адрес, составляют: площадь с учетом прочей ( с коэффициентом- *** кв.м.), общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.; в данном жилом помещении проведена перепланировка.

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 11.11.2011г. № СП-1/3817-0-1 указанная перепланировка жилого помещения №..., расположенного по адресу: адрес, согласована.

Ерофеева Л.А. 07.08.2012г. обращалась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес, комната №..., на которое был получен ответ от 30.08.2012г. с указанием, что указанный объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что общежитие по адресу: адрес, принадлежало ГПП «Завод имени Масленникова», в реестре муниципального имущества включено 29.05.2000 года на основании Постановления Губернатора Самарской области от 29.05.2000 года.

На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что Ерофеева Л.А. с момента вселения фактически пользовалась изолированной комнатой, иные лица не вселялись, в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя несовершеннолетние дочери истца Ерофеева Е.С., Поветьева А.О.

Законность вселения истицы в общежитие на основании ордера, выданного ГПП «ЗИМ», полномочного распоряжаться принадлежащим им жилым фондом, ответчиком в суде не оспаривалась.

При таких обстоятельствах и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в силу ч.2 и ч.4 ст.244 ГК РФ суд полагает, что исковые требования Ерофеевой Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Ерофеевой Е.С. и Поветьевой А.О. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для прекращения записи в реестре муниципального имущества о праве собственности на жилую комнату №... в адрес в г. Самара за муниципальным образованием г.Самара.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерофеевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ерофеевой Е.С., Поветьевой А.О. удовлетворить.

Признать за Ерофеевой Л.А., Ерофеевой Е.С., Поветьевой А.О. право общей долевой собственности по *** доли каждой на жилое помещение - комнату №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме №... по адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с 22.10.2012г.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2012 года.

Судья Л.А. Лещенко