Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2020 (2-2114/2019;) ~ М-2239/2019 от 29.11.2019

УИД: 66RS0011-01-2019-002706-78

№ 2-102/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Еремкиной Т.В.,

Ерёмкиной Н.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ерёмкиной Н.В. с ** года по ** года принадлежала квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Еремкиной Т.В., Ерёмкиной Н.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 617 рублей
44 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 267 рублей 56 копеек,

- с Еремкиной Т.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в сумме 56 302 рубля 95 копеек, пени по стоянию на ** года в сумме 24 398 рублей 23 копейки,

- с Ерёмкиной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме
7 рублей 18 копеек, а также почтовые расходы в размере 568 рублей 38 копеек,

- с Еремкиной Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме
1 316 рублей 61 копейку, а также почтовые расходы в размере 571 рубль 98 копеек.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Фурс И.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик Еремкина Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в части суммы задолженности, в части размера пени полагала сумму завышенной.

Ответчик Ерёмкина Н.В. в судебное заседание не явилась.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – <адрес> на праве собственности принадлежала Еремкиной Н.В. с ** года по ** года (л.д. 25).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года в качестве управляющей компании избрана Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 31).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ерёмкина Н.В. с ** года по ** года; Л. с ** года по ** года; В. с ** года по ** года; Еремкина Т.В. с ** года по ** года (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 25), копии свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 24) установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ** года по ** года принадлежала Ерёмкиной Н.В..

Расчетом (л.д. 14-17) и выписками из лицевого счета (л.д. 18-26) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 15-20) следует, что по состоянию на 09.01.2020 начислены пени в размере 24 665 рублей 79 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от ** года в размере 270 рублей 84 копейки (л.д. 33), квитанцией от ** года в размере 270 рублей 84 копейки (л.д. 35), квитанцией от ** года в размере 274 рубля 44 копейки (л.д. 37), квитанцией от ** года в размере 270 рублей 84 копейки (л.д. 39).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Еремкиной Т.В., Ерёмкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Еремкиной Т.В., Ерёмкиной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 617 рублей 44 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 267 рублей 56 копеек, всего 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с Еремкиной Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 56 302 рубля 95 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 24 398 рублей 23 копейки, всего 80 701 (восемьдесят тысяч семьсот один) рубль
18 копеек

Взыскать с Ерёмкиной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 рублей 18 копеек, судебные расходы в размере 568 рублей 38 копеек, всего 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей 56 копеек.

Взыскать с Еремкиной Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 316 рублей 61 копейку, судебные расходы в размере 571 рубль 98 копеек, всего 1 888 (одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                   М. И. Безукладникова