Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2017 (2-6188/2016;) ~ М-5904/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания         Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/17 по иску О.С.И., К.Н.Б., С.С.Ю., М.Т.Н., Г.В.С., К.Т.Ю., Д.О.В., П.А.А. к П.П.А., Х.А.Н., П.Д.В., Ш.Н.В., Г.Т.А., К.Н.К., Х.О.В., Ф.Л.Д., У.М.М., Л.А.М., С.М.П., К.Е.В., П.О.В., Р.Д.И., Б.Д.Р., П.С.А. о признании незаконными решения принятые на внеочередном собрании членов НО ТСЖ «Звезда», признании недействительным протокол общего собрания от дата, по иску К.Н.Б., С.С.Ю., Г.В.С., Д.О.В., П.А.А. к П.П.А., Х.А.Н., П.Д.В., Ш.Н.В., Г.Т.А., К.Н.К., Х.О.В., Ф.Л.Д., У.М.М., Л.А.М., С.М.П., К.Е.В., П.О.В., Р.Д.И., Б.Д.Р., П.С.А. о признании недействительными протоколы заседания членов правления от дата и от дата,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир и нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу адрес, а также членами НО ТСЖ «Звезда». По инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание членов НО ТСЖ «Звезда» в период с дата. по дата. в очно-заочной форме. Из протокола №... от дата., размещенного ответчиками на информационных досках, следует что на данном собрании были приняты следующие решения: Избрать председателем собрания Г.Т.А., секретарем - П.Д.В. и поручить избранным председателю и секретарю собрания после подсчета голосов подписать протокол общего собрания. Избрать членов правления ТСЖ Звезда: П.П.А., Х., П.Д.В., Г.Т.А., К.Н.К., Ф.Л.Д., У.М.М., Л.А.М., К.Е.В., Р.Д.И., П.О.В.. Б.Д.Р., П.С.А.. Избрать членов ревизионной комиссии НО ТСЖ Звезда: Ш.Н.В., Х.О.В., Беляеву. Избрать счетную комиссию, поручить провести подсчёт голосов: П.Д.В., Кабанова, Комкову. Считают, что протокол №... от дата является недействительным, а решения принятые на указанном выше собрании незаконными и нарушающими их права и законные интересы. Истцы не принимали участия во внеочередном общем собрании членов НО ТСЖ Звезда, проведенном по инициативе ответчиков в очно-заочной форме с дата по дата, они вправе обжаловать принятые на данном собрании решения. На момент проведения ответчиками указанного выше собрания, в производстве Октябрьского районного суда г. Самары находилось на рассмотрении дело №... (судья Л.Ю.В.) по иску Г.Т.А., Х., Х.О.В., У.М.М., С., к К.Н.Б., К.Т.Ю., Д., М., С., О., Г.В.С., о признании незаконными решений, принятых на внеочередном общем собрании членов НО ТСЖ Звезда, в период с дата. по дата. в форме заочного голосования в МКД по адресу: адрес, о признании недействительным протокола общего собрания членов НО ТСЖ Звезда №... от дата. Ответчики по настоящему иску Г.Т.А., Х., С., У.М.М., Х.О.В., являлись членами правления и ревизионной комиссии НО ТСЖ Звезда. Г.Т.А. к тому же являлась председателем правления ТСЖ Звезда. Решением внеочередного собрания членов НО ТСЖ Звезда проведенного в период с дата. по дата. в форме заочного голосования по инициативе истцов по настоящему иску К.Н.Б.,К.Т.Ю., Д., С.С.Ю., Г.В.С., М. и О.С.И., работа ответчиков как членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ была признана неудовлетворительной, им было выражено недоверие и досрочно прекращены их полномочия. Решением этого же собрания избран новый состав правления, ревизионной и счетной комиссий, о чем составлен протокол №... от дата. дата состоялось заседание вновь избранного правления НО ТСЖ Звезда, на котором было решено единогласно, полномочия председателя правления возложить на О.С.И., о чем составлен протокол №... от дата. Решения принятые на собрании, проведенном в период с дата по дата. ответчиками добровольно исполнены не были. Из офиса ТСЖ незаконно изъяты и вывезены документы и имущество, принадлежащие НО ТСЖ Звезда. В 4 отделе полиции Управления МВД России по г. Самаре и в Прокуратуре Октябрьского района г. Самары находятся заявления и проводится проверка по данным обстоятельствам. Ответчиками дата. был подан иск в Октябрьский районный суд г.Самары. В настоящее время указанный выше иск рассмотрен. Судом вынесено решение: исковые требования Г.Т.А., Х., Х.О.В., У.М.М., С. оставлены без удовлетворения. Ответчики надлежащим образом не ознакомили истцов и других собственников МКД с результатами оспариваемого собрания проведенного дата Инициаторами собрания, т.е. ответчиками не были представлены для ознакомления документы, предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ. На информационных досках в подъездах дома не была размещена информация об избрании председателя НО ТСЖ Звезда. Ответчиками не были вручены жильцам под роспись либо направлены в их адрес заказными письмами либо разложены в почтовые ящики бюллетени для голосования. Кворум на внеочередном собрании членов НО ТСЖ Звезда проведенном в очно-заочной форме в период с датаг. по инициативе ответчиков отсутствовал. В протоколе №... от дата площадь принадлежащая членам ТСЖ Звезда равна *** кв.м. Однако, в ведомости голосования членов НО ТСЖ Звезда при подсчете площади была допущена арифметическая ошибка, и при пересчете данная площадь составляет на *** кв.м. больше, т.е. *** кв.м. Кроме того в голосовании принимали участие собственники не являющиеся членами НО ТСЖ Звезда, т.к. от последних отсутствуют заявления о вступлении в члены ТСЖ, о чем свидетельствует реестр членов НО ТСЖ Звезда на дата. Согласно протоколу №... от дата площадь помещений членов ТСЖ принявших участие в голосовании составляет *** кв.м. С учетом того, что из голосовавших следует исключить не членов ТСЖ, площадь помещений членов ТСЖ принявших участие в голосовании составит *** кв.м. Просят суд признать решения принятые на внеочередном собрании членов НО ТСЖ Звезда, проведенном в очно-заочной форме с датаг. в адрес, незаконными, а протокол №... от дата. недействительным.

В судебном заседании истцы К.Н.Б., С.С.Ю., Г.В.С., Д.О.В., П.А.А. уточнили исковые требования, просят суд признать решения принятые на внеочередном собрании членов НО ТСЖ «Звезда», проведенном в очно-заочной форме с дата в адрес незаконными и не имеющими юридической силы, признать протокол №... внеочередного общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда», проведенного в период с дата от дата, протокол заседания членов правления от дата и протокол заседания членов правления НО ТСЖ Звезда, в котором председателем избран К.Е.В. от дата недействительными (ничтожными) не влекущими никаких юридических последствий, пояснив также, что оснований для проведения внеочередного общего собрания у ответчиков не имелось, так как вновь избранное правление и председатель правления О.С.И. не преступили к исполнению обязанностей, Г.Т.А. и члены предыдущего правления всячески препятствовали в этом, о чем имеется спор в Октябрьском районном суде г.Самары, полагают, что собрание проведения с нарушениями, в бюллетенях для голосования отсутствуют сведения о данных свидетельств о регистрации права собственности, незаполненные бюллетени приняты к подсчету, к подсчету приняты бюллетени, которые заполнены не собственниками, а иными лицами, на собрании отсутствовал кворум, протокола подсчета голосов не имеется, на общем собрании вопрос об увеличении количества членов правления не ставился, бюллетени для голосования истцам не были выданы.

Истцы О.С.И., К.Т.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Г.Т.А., П.Д.В., Ш.Н.В., П.П.А., представитель ответчиков К.Е.В., П.Д.В., Х.О.В., Ф.Л.Д., П.С.А., П.П.А., Х.А.Н., К.Н.К., Ш.Н.В., Г.Т.А. – М.В.А., действующий на основании доверенностей от дата и от дата, он же представитель третьего лица НО ТСЖ «Звезда» по доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что, воспользовавшись своим конституционным правом быть избранными и избирать инициировали внеочередное общее собрание членов ТСЖ, также они не были согласны и с решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата, уведомление о проведении собрания было размещено на подъездах, бюллетени для голосования были разложены в почтовые ящики, собственникам нежилых помещений, а также лицам, которые могли быть не согласны с решениями собрания, они направили бюллетени заказной почтой, истцам бюллетени для голосования положили в почтовые ящики.

Ответчики У.М.М., Л.А.М., С.М.П., П.О.В.., Р.Д.И., Б.Д.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель ИФНС России по Красноглинскому району г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Государственной жилищной инспекции по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата учреждена НО ТСЖ «Звезда», утвержден устав организации.

дата составлен протокол внеочередного общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда», проведенного в период с дата по дата в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу адрес, повесткой дня которого указано проведение внеочередного общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда» в форме заочного голосования, признании работы правления и ревизора НО ТСЖ «Звезда» неудовлетворительной, выражение недоверия составу правления, в том числе Г.Т.А. и ревизору Х.О.В. с одновременным прекращением их полномочий, избрание членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии, счетной комиссии. На указанном собрании приняты решения: провести внеочередное общее собрание членов НО ТСЖ Звезда в форме заочного голосования, работа правления и ревизора признана неудовлетворительной, составу правления выражено недоверие, в том числе председателю Г.Т.А., ревизору Х.О.В., с одновременным прекращением их полномочий. Избраны 7 членов правления М.Г.Н., М.Е.А., П.А.А., К.Т.Ю., С.С.Ю., Г.В.С., О.С.И., члены ревизионной комиссии К.Н.Н., К.Н.Б., В.И.В., счетная комиссия Д.О.В., Т.В.П., К.Т.А.

Протоколом №... года заседания правления НО ТСЖ «Звезда» от дата председателем правления избран О.С.И.

Г.Т.А., Х.О.В., У.М.М., Х.А.М., С.М.П., НО ТСЖ «Звезда» обратились в суд с иском о признании решений, принятых на внеочередном общем собрании членов НО ТСЖ «Звезда», в период с дата по дата в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: адрес, незаконными и признании недействительным протокол от дата общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда».

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата в удовлетворении исковых требований Г.Т.А., Х.О.В., У.М.М., Х.А.М., С.М.П., НО ТСЖ Звезда отказано. Указанное решение апелляционным определением Самарского областного суда от дата оставлено в силе.

Инициативной группой по проведению внеочередного общего собрания П.П.А., Х.А.Н., П.Д.В., Ш.Н.В., Г.Т.А., К.Н.К., Х.О.В., Ф.Л.Д., У.М.М., Л.А.М., С.М.П., К.Е.В., П.О.В., Р.Д.И., Б.Д.Р., П.С.А. размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда» в форме очно-заочного голосования, в очной форме собрание состоится дата, в заочной форме с дата, указана повестка дня: выбор председателя собрания Г.Т.А., секретарем П.Д.В. и поручить им после подсчета голосов подписать протокол общего собрания и выбрать членов правления ТСЖ «Звезда», членов ревизионной комиссии и счетной комиссии, о чем составлен акт от дата.

дата вышеназванными членами инициативной группы составлен акт о том, что собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, бюллетени для голосования при проведении внеочередного собрания в форме очно-заочного голосования были разложены по почтовым ящикам, розданы по офисам нежилых помещений и отправлены заказными письмами с простым уведомлением 340 бюллетеней для голосования

дата составлен протокол №... внеочередного собрания членов НО ТСЖ «Звезда», проведенного в период с дата по дата в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, с повесткой дня: избрать председателем собрания Г.Т.А., секретарем П.Д.В. и поручить им после подсчета голосов подписать протокол общего собрания и выбрать членов правления ТСЖ «Звезда», членов ревизионной комиссии и счетной комиссии. На указанном собрании приняты решения: председателем собрания избрана Г.Т.А., секретарем П.Д.В., избраны члены правления ТСЖ Звезда П.П.А., Х.А.Н., П.Д.В., Г.Т.А., К.Н.К., Ф.Л.Д., У.М.М., Л.А.М., К.Е.В., Р.Д.И., П.О.В., Б.Д.Р., П.С.А., избраны члены ревизионной комиссии Ш.Н.В., Х.О.В., Б.Ж.Ю., избрана счетная комиссия П.Д.В., К.А.С., К.И.Т.

дата состоялось заседания членов правления НО ТСЖ «Звезда», согласно протоколу председателем правления избрана Г.Т.А.

дата на заседания членов правления НО ТСЖ «Звезда» избран председателем правления К.Е.В..

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В ч.6 ст.46 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В ч.2 ст.123.14 ГК РФ установлено, что в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Из материалов дела следует, что повесткой дня на общем собрании членов НО ТСЖ «Звезда», проведенного с дата в форме очно-заочного голосования, было избрание членов правления ТСЖ «Звезда», членов ревизионной комиссии и счетной комиссии, при этом основание избрание иных членов правления не указано. Между тем, суд полагает, что в силу вышеназванной нормы закона (ст.123.14 ГК РФ) основанием для проведения внеочередного общего собрания с указанной повесткой дня возможно в случае досрочного прекращения полномочий членов правления, избранных на общем собрании по протоколу от дата, при наличии также оснований, указанных в этой же норме, однако, из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании следует, что избранное правление НО ТСЖ «Звезда» на общем собрании от дата не приступило к выполнению свои обязанностей и управлению многоквартирным домом, вследствие чего, выражение недоверия или оценка его работе не могли быть рассмотрены на общем собрании членов ТСЖ, проведенного с дата.

Таким образом, суд приходит к мнению, что проведение собрания с дата и принятые на нем решения по протоколу от дата не основаны на законе, в связи с чем, требования истцов о признании недействительными решения принятые на внеочередном собрании членов НО ТСЖ «Звезда», проведенном в очно-заочной форме с дата, и протокол №... внеочередного общего собрания от дата членов НО ТСЖ «Звезда», подлежат удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены требования истцов о признании недействительными решения и протокол №... от дата, то недействительными являются и протоколы заседания правления от дата и от дата, так как проведены заседания членов правления, избрание которых не основано на законе.

Что же касается иных доводов истцов о недействительности решений, принятых на общем собрании с дата, суд полагает, что они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что истцы не принимали участие в голосовании с дата, однако, их довод о том, что им не вручались бюллетени для голосования опровергается актом от дата, из которого следует, что бюллетени для голосования опускались в почтовые ящики собственников помещений, что не противоречит способу направления бюллетеней, установленному в уставе НО ТСЖ «Звезда» (п.8.6.1), а также ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Также, суд полагает необоснованными и доводы истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания с дата. Так, отсутствие в бюллетенях сведений о документе, подтверждающим право собственности на жилое (нежилое) помещение, само по себе не свидетельствует об отсутствии у членов ТСЖ права голосовать, при этом сами члены ТСЖ итоги голосования не оспаривают.

Ссылка истцов на то, что ряд бюллетеней для голосования подписаны не собственниками помещений не может быть принята судом во внимание, так как исследования подлинности подписей не проводились, указанные ими лица также не оспаривают итоги голосования.

Довод о том, что при подсчете общей площади помещений не учтена площадь помещения *** кв.м., принадлежащая ООО «Пегас Самара», то суд полагает, что указанное не повлияло на подсчет голосов и определения наличия кворума для проведения общего собрания членов НО ТСЖ «Звезда».

Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, в соответствии с вышеназванными нормами, с учетом установленных нарушений со стороны ответчиков, являющихся членами инициативной группы по проведению внеочередного общего собрания, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.С.И., К.Н.Б., С.С.Ю., М.Т.Н., Г.В.С., К.Т.Ю., Д.О.В., П.А.А. удовлетворить.

Признать решения принятые на внеочередном собрании членов НО ТСЖ «Звезда», проведенном в очно-заочной форме с дата, и протокол №... внеочередного общего собрания от дата членов НО ТСЖ «Звезда» недействительными.

Признать недействительными протоколы заседания членов правления НО ТСЖ «Звезда» от дата и от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь