Решение по делу № 2-2932/2016 от 01.12.2016

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя истца Аржановой М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-83

по иску Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Овчарову С.Б. о взыскании задолженности по арендной плате,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к Овчарову С.Б. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли в размере 140322руб. 40коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 33023руб. 68коп., ссылаясь на то, что ответчик не вносил арендную плату в период с 01.12.2012г. по 23.07.2015г., в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании 15.04.2004г. между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Овчаровым С.Б. был заключен договор аренды земли за № 105, в соответствии с которым истец передал Овчарову С.Б. за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № сроком на 10 лет с 16.07.2004г. по 15.07.2014г. под цех по производству продуктов питания и склад, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений.. Основанием заключения договора аренды земельного участка явилось постановление Главы Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 15.07.2004г. № 1032 «О предоставлении земельного участка в аренду Овчарову С.Б.». 15.04.2004г. между сторонами был подписан передаточный акт.

09.06.2015г. ИП Овчаров С.Б. передал в собственность ФИО1 объект незавершенного строительства, расположенный по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 23.07.2015г.

Согласно п.2.1 договора аренды земли № 5 от 02.03.2015г. размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно п.2.2 указанного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяца.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.6.2 договора аренды от 02.03.2015г. № 5 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды земли не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате. Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно направлял в адрес Овчарова С.Б. требования о погашении задолженности, однако письма не получались адресатом. Решением суда от 25.06.2013г. с Овчаренко С.Б. уже взыскивалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011г. по 30.11.2012г.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии факта задолженности по арендной плате и поэтому считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 140322руб.40коп. и пени в размере 33023руб.68коп. за период с 01.12.2012г. по 23.07.2015г.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить.

Взыскать с Овчарова С.Б. в пользу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли № 105 от 15.07.2004г. в размере 140322(сто сорок тысяч триста двадцать два) рубля 40 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 33023(тридцать три тысячи двадцать три) рубля 68копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева