Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2013 ~ М-434/2013 от 23.01.2013

2-1577/8

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Гудковой Г.В.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петрозаводского городского округа, ГСК о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что он является членом ГСК, образованного в 1990 году. Земельный участок для строительства гаражных боксов был выделен Всероссийским добровольным обществом автолюбителей в 1990 году. Общим собранием членов указанного кооператива ему был выделен для личного пользования 1-этажный гаражный бокс за №; паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. истцом выплачен полностью. Строительство завершено, однако, введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. Признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Председатель кооператива в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащими образом, согласно представленному заявлению согласен с иском.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили отзыв, согласно которому считают себя ненадлежащими ответчиками. Указывают, что введение в эксплуатацию гаражного кооператива не было проведено в связи с тем, что ГСК не оформила необходимую документацию, считают надлежащим ответчиком ГСК. В случае подтверждения истцом внесения паевого взноса за гараж, не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на заявленный гаражный бокс. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра по РК, участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, своего представителя в судебное заседание не направило, представлен письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимости, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году был создан ГСК для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, Устав ГСК утвержден Администрацией г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, никем не оспаривается, что ГСК осуществлено строительство кооператива по вышеуказанному адресу, однако, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как усматривается из справки ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК, владеет гаражным боксом №, паевой взнос за данный гаражный бокс внесен полностью.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в ГСК.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Г.В. Гудкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.