Решение по делу № 2-404/2015 ~ М-97/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-404/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матьяновой Ф.Р. к Администрации городского округа город Нефтекамск, ОАО «<данные изъяты>» о признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Матьянова Ф.Р. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, поскольку она на основании ордера, выданного исполкомом Нефтекамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, вселилась в вышеуказанное жилое помещение, как член кооператива ЖСК «<данные изъяты>», выплатив паевой взнос в полном объеме в феврале <данные изъяты> года, но право собственности за собой не зарегистрировала. На данный момент ЖСК «<данные изъяты>» ликвидировано, а регистрационная служба не принимает заявление о регистрации права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что у неё отсутствует правоустанавливающие документы по факту полной оплаты пая.

В судебном заседании истец Матьянова Ф.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что оплату за квартиру она произвела в полном объеме, что подтверждается справкой выданной ЖСК «<данные изъяты>» и квитанцией о выплате пая. С <данные изъяты> года она оплачивает налог на имущество как собственник, а также коммунальные услуги, но право собственности за собой своевременно не оформила. На данный момент ЖСК «<данные изъяты>» ликвидировано и она не может распорядиться квартирой как собственник.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» - Горбачев С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что жилищно-строительный кооператив был создан для обслуживания автозаводского района, но в последующем дома были переданы на обслуживание в УЖХ, и ЖСК было ликвидировано за отсутствием деятельности. Сам факт предоставления жилья истцу не оспаривал.

Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск - Набиева Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку они не нарушали права и законные интересы истца, при этом права истца на спорную квартиру не оспаривают.

На рассмотрение дела НО УФСГРКиК по РБ представителя не направил, суду направили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что требования Матьяновой Ф.Р. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Такое право членов жилищного, жилищно-строительного кооператива и других лиц, так же было предусмотрено и ст. 218 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.

Согласно статьям 118 и 119 ЖК РСФСР, также действовавшего в период возникновения данных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Советов народных депутатов.

На судебном заседании установлено, что на основании решения от исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию кооперативного жилого <адрес> завода автосамосвалов в 12 микрорайоне г. Нефтекамска и вновь построенному дому присвоен адрес: <адрес>.

Спорная <адрес> расположенная по вышеуказанному адресу была предоставлена истице на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что не оспаривалось сторонами и подтверждается ордером.

Постановлением администрации главы администрации г. Нефтекамска № от ДД.ММ.ГГГГ Нефтекамскому Государственному межрайонному унитарному предприятия учета, инвентаризации и оценки недвижимости поручено произвести государственную регистрацию жилых квартир в кооперативных домах, согласно списка. <адрес> включен как кооперативный.

Как следует справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строился на средства жильцов, которые являлись работниками завода и истец полностью выплатил паевые взносы в ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, указанный дом был включен в реестр муниципальной собственности ошибочно, что подтверждается постановлением администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что дом, где находится спорная квартира, является кооперативной.

Согласно Постановлениям главы администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности городского округа г. Нефтекамск и включен в список кооперативных домов.

Следовательно, довод истца о том, что она приобрела данную квартиру не в пользование, а как пайщик, нашел свое подтверждение, но поскольку истица не явилась на регистрацию, а на данный момент ЖСК «<данные изъяты>» ликвидировано, то в силу ст. 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания права собственности.

При таких обстоятельствах дела учитывая, что Матьяновой Ф.Р. полностью выплачен паевой взнос за спорную квартиру, а вселение является законным и никем не оспаривается, следовательно, фактически она является собственником жилого помещения, исходя из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матьяновой Ф.Р. к Администрации городского округа город Нефтекамск, ОАО «<данные изъяты>» о признании право собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Матьяновой Ф.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Решение в законную силу вступило. Судья Проскурякова Е.Н.