Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2015 (2-6215/2014;) ~ М-4946/2014 от 07.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куштыновой С.Н. к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности на нежилое помещение,

                        

УСТАНОВИЛ:

Куштынова С.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности на офисное помещение (строительный №3), расположенное на первом этаже в объекте незавершённом строительством по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Спектр-Плюс» и ЗАО «ЭДС» заключён договор долевого участия в строительстве 14-ти этажного жилого <адрес>, секция 1/3. ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Спектр-Плюс» и Ковалевым В.Ю. заключено соглашение об уступке требования (цессии) на офисное помещение (строительный №3) на первом этаже <адрес> (секция 1/3) по <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об уступке требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым п.6 договора изложен в следующей редакции: «С момента подписания настоящего соглашения должник подтверждает и гарантирует Цессионарию надлежащее и своевременное исполнение в соответствии с условиями Договора своего обязательства по передаче в собственность Цессионария офисного помещения (строительный №3) на первом этаже <адрес> секция 1/3 по <адрес>, общей площадью 83,03 кв. м.

Вышеуказанное помещение ДД.ММ.ГГГГ передано Ковалеву В.Ю. ЗАО «ЭДС» по акту приёма-передачи.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спектр-Плюс», ЗАО «ЭДС», Ковалевым В.Ю. и Куштыновой С.Н. заключён договор о переуступке права долевого участия на строительство жилого дома по <адрес> по соглашению права требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Ковалев В.Ю. передал Куштыновой С.Н. право долевого участия в строительстве жилого <адрес>, 3) на первом этаже <адрес>.

Куштынова С.Н. свои обязательства исполнила в полном объёме. Ответчик принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнил. В частности, вопреки установленному в п.2.1.4 договора обязательству ввести дом в эксплуатацию во 2-м квартале 2007 года, дом по прежнему является объектом незавершённого строительства, хотя строительство фактически завершено. Дом в эксплуатацию в установленном порядке не сдан.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчиком не получен акт ввода дома в эксплуатацию, она не может пользоваться указанным офисным помещением, как своей собственностью, просила признать за ней право собственности на офисное помещение (строительный номер3) на первом этаже, в объекте незавершённом строительством, расположенном по адресу: <адрес>, офисное помещение (строительный №3) на первом этаже, общей площадью 81 кв. м, в объекте незавершённом строительством, расположенном по адресу: <адрес>, Литера А, номер помещения .

В судебном заседании представитель истицы поддержал иск.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Спектр-Плюс» и ЗАО «ЭДС» заключён договор долевого участия в строительстве 14-ти этажного жилого <адрес>, секция 1/3. ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Спектр-Плюс» и Ковалевым В.Ю. заключено соглашение об уступке требования (цессии) на офисное помещение (строительный №3) на первом этаже <адрес> (секция 1/3) по <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об уступке требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым п.6 договора изложен в следующей редакции: «С момента подписания настоящего соглашения должник подтверждает и гарантирует Цессионарию надлежащее и своевременное исполнение в соответствии с условиями Договора своего обязательства по передаче в собственность Цессионария офисного помещения (строительный №3) на первом этаже <адрес> секция 1/3 по <адрес>, общей площадью 83,03 кв.м.

Вышеуказанное помещение 05.04.2012 года передано Ковалеву В.Ю. ЗАО «ЭДС» по акту приёма-передачи.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спектр-Плюс», ЗАО «ЭДС», Ковалевым В.Ю. и Куштыновой С.Н. заключён договор о переуступке права долевого участия на строительство жилого дома по <адрес> по соглашению права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Ковалев В.Ю. передал Куштыновой С.Н. право долевого участия в строительстве жилого <адрес>, офис (строительный №3) на первом этаже Ленинского района города Самары.

Судом установлено, что Куштынова С.Н. не имеет перед обществом задолженности по оплате офисного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, № свои обязательства исполнила в полном объёме, оплатила стоимость офисного помещения в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2.1.4 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию– 2 квартал 2007 года.

Судом установлено, что на данный момент ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству жилого дома, объект в эксплуатацию не сдан, хотя фактически строительные работы завершены.

Судом установлено, что строительство объекта велось на законном основании, в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ЗАО «ЭДС» земельного участка и разрешении строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянки в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей в квартале в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по У. имуществом <адрес> и ЗАО «ЭДС» заключён договор №012853з аренды земельного участка, согласно которому ЗАО «ЭДС» в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой в квартале 96 площадью 9063 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара ЗАО «ЭДС» выдано разрешение на строительство №RU63301000-178.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь помещения , расположенного по адресу: <адрес>, Литера А составляет 81 кв. м.

В ходе проведённого выездного судебного заседании судом установлено, что истица пользуется в действительности указанным офисным помещением.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что доля Куштыновой С.Н. конкретно определена, оплачена, на нежилое помещение изготовлен техпаспорт, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на нежилое помещение в незавершённом строительством объекте и её требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Куштыновой С.Н. - удовлетворить.

Признать за Куштыновой С.Н. право собственности на офисное помещение (строительный №3) на первом этаже, общей площадью 81 кв. м, в объекте незавершённом строительством, расположенном по адресу: <адрес>, Литера А, номер помещения .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

2-146/2015 (2-6215/2014;) ~ М-4946/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куштынова С.Н.
Ответчики
ЗАО "ЭДС"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Сурков В. П.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
08.09.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.09.2014Передача материалов судье
12.09.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.11.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
10.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.11.2014Судебное заседание
16.12.2014Судебное заседание
14.01.2015Судебное заседание
23.01.2015Судебное заседание
23.01.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.06.2016Дело оформлено
07.06.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее