Решение по делу № 2-4923/2016 ~ М-2977/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-4923/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Башжилиндустрия Плюс» по доверенности ФИО3

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Башжилиндустрия Плюс», ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы материального ущерба в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <данные изъяты> расположенной в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков произошел залив квартиры. Причиной затопления является течь радиатора в <адрес> после заполнения системы Центрального отопления многоквартирного дома. В добровольном порядке ответчики отказываются возместить причиненный ущерб.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при указанной явке.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что по вине ответчиков произошел залив ее квартиры, был составлен акт обследования, причиной залива послужила течь радиатора Центрального отопления в <адрес> после затопления системы центрального отопления, в добровольном порядке ответчики отказываются возместить ущерб, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Башжилиндустрия Плюс» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требования возражала.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим комп

Таким образом, основанием наступления деликтной ответственности является наличие всех признаков состава правонарушения, включающего в себя причинение вреда охраняемым законом правам, свободам и законным интересам, противоправность действий причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) и наступившим вредом, а также вина причинителя вреда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления таким домом могут выбрать управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII ЖК РФ несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), определен состав общего имущества.

В силу подп. "д" п. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В пункте 5 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества дома.

Согласно пунктами 10, 42 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из материалов дела следует, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному собственниками квартир многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> горячей грязной водой из системы отопления <адрес>, в результате чего приведены в негодность зал, маленькая спальня и часть большой спальни <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ЖЭУ «БЖИ Плюс» следует, что после затопления системы ЦО МКД поступила заявка о течи радиатора ЦО в <адрес>, при осмотре <адрес> обнаружено в зале протекание радиатора, была произведена замена радиатора, протекание устранено, претензий к ЖЭУ № у собственников <адрес> нет. В <адрес> был произведен осмотр, в зале обнаружено протекание на потолке в стыках плит перекрытия, размер намокания <данные изъяты> кв.м., мебель и вещи без следов намокания. В спальне около окна в стыках плит перекрытия видны следы намокания <данные изъяты> кв.м., над входной дверью на потолке в спальню след от протекания размером <данные изъяты> кв.м., других следов намокания и затопления в спальне нет. Во второй спальне, смежной с кухней обнаружены следы затопления по стыкам плит перекрытия около окна, площадь намокания <данные изъяты> кв.м. В кухне и коридоре следов затопления и намокания нет. При подписании вышеуказанного акта ФИО1 выразила свое не согласие.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Башжилиндустрия Плюс» с заявлением о возмещении ущерба.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта в квартире ФИО1 обратилась в экспертное учреждение, в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки жилого помещения и имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «КапиталЪ».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ причиной затопления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, стал прорыв батареи в <адрес> по адресу: <адрес>.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта после затопления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Причиной затопления стал стояк отопления <адрес> расположенные на них радиаторы, не имели в квартире запорной арматуры на момент залива, данный стояк проводил тепло не только в конкретную квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходит данный стояк, и являлся общим имуществом многоквартирного дома и обязанности по его содержанию обслуживанию, эксплуатации и ремонту несет управляющая компания.

Принимая во внимания акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный мастером ЖЭУ № ФИО4 и собственником <адрес> ФИО1 о произведенных работах по ликвидации последствия затопления: Зал – шпаклевка откосов, покраска откосов, оклейка обоев; Спальня – шпаклевка откосов, покраска откосов, оклейка обоев; Спальня – шпаклевка откосов, покраска откосов, на сумму <данные изъяты>, что подтверждается локальным сметным расчетом № и отсутствия претензий собственника к ООО «Башжилиндустрия плюс» уч.-к ЖЭУ № о выполненной работе, суд считает необходимым взыскать ООО «Башжилиндустрия плюс» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба <данные изъяты>, из расчета /<данные изъяты> - <данные изъяты>/.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в пользу истца с ответчика взыскать расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в пользу ООО «КапиталЪ» за проведение судебной экспертизы расходы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Башжилиндустрия Плюс», ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Башжилиндустрия Плюс» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Башжилиндустрия Плюс» в пользу ООО «КапиталЪ» за проведение судебной экспертизы расходы в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан

Председательствующий судья         .      З.Т.Забирова

.

.