Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2014 ~ М-213/2014 от 06.02.2014

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 марта 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Пестряковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова ИВ к Администрации городского округа Самара, <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Макаров И.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № 608, общей площадью 26,20 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> –А.

В судебном заседании представитель истца Макарова И.В. – Николаева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 5), исковые требования поддержала и суду пояснила, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома была удовлетворена просьба Куйбышевского райисполкома и Администрации Куйбышевского судоремонтного завода «Нефтефлота» об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкости 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного вдоль <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено «Утвердить строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». Решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК № был переименован в ГСК № 403. На основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам ГСК № были предоставлены в собственность земельные участки бесплатно, занимаемые гаражами. ДД.ММ.ГГГГ Макаров И.В. по договору купли-продажи приобрел гараж №608, площадью 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А, ГСК №403. Однако оформить сделку в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку право собственности на строение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Вместе с тем, Макаров И.В. является членом ГСК № 403, и владельцем гаража №608, несет расходы по его содержанию. Паевой взнос выплачен полностью. Просит суд признать за Макаровым И.В. право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчиков – <адрес> г.о.Самара, Администрации г.о.Самара – Потанцева А.А., действующая на основании доверенностей (л.д. 64-65), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Макарова И.В., поскольку спорное строение является самовольным. Истцом также не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый гаражом №608, пользователем которого он является. Просила суд в удовлетворении исковых требований Макарова И.В. отказать.

Представитель третьего лица – ГСК№ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что против признания за Макаровым И.В. права собственности на указанный гараж не возражает (л.д. 43).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <адрес> (л.д. 7, 48-49).

Из решения Куйбышевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота» (л.д. 8).

Решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу разрешено проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га (л.д.9, 55-56).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт № об отводе границ участка в натуре гаражно-строительному кооперативу № площадью 2,1 га (л.д.58-59).

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей (л.д. 14).

Впоследствии ГСК № был переименован в ГСК № 403, что подтверждается Уставом ГСК № (л.д. 10-13).

Согласно Постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК № были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией <адрес> (л.д. 15).

Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу ГСК№403, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК №403, выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное пользование земельного участка площадью 11461,7 кв.м. (л.д.60).

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № присвоен адрес: <адрес>А (л.д. 16, 54).

Установлено, что истец Макаров И.В. является членом ГСК № и пользуется гаражом № 608, расположенным по адресу: <адрес>А, что подтверждается списком членов ГСК №403, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 57).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Истец правомерно пользуется спорным гаражом, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №608, расположенного по адресу: <адрес>А, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Планировка гаража и его размещение не противоречат действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других гаражей (л.д. 25-28).

Гараж №608, расположенный в ГСК № по <адрес>А, <адрес>, соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д.23-24).

Из заключения ООО «Аудит–Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объекте защиты – гараже №608, расположенном по адресу: <адрес>-А, ГСК №403, выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., истец является пользователем помещения – гаража №608, общей площадью – 26,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК № (л.д.20-22).

Доводы представителя ответчиков об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж №608, пользователем которого является Макаров И.В., также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с действующим законодательством решено предоставить членам ГСК № в собственность земельные участки, а ГСК-403 предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК-403.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Макарова И.В. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова ИВ - удовлетворить.

Признать за Макаровым ИВ право собственности на гараж № 608, площадью 26,20 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 марта 2014 г.

Судья: Плисякова О.О.