Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2018 ~ М-355/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-376/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 2 июля 2018 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Ольги Михайловны к Администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лихачева О.М. предъявила настоящий иск к администрации Озерненского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства истица Лихачева на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, при этом суду пояснила, что в доме, по адресу: <адрес> она проживает с 2002 года. Жилой дом, полезной площадью - 54,8 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, инвентарный №. Ранее жилое помещение принадлежало совхозу «Аргинский» После ликвидации совхоза «Аргинский», жилой фонд принадлежащий совхозу - «Аргинский» администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области передан не был. В настоящее время жилое помещение является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанного занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации она обратилась в администрацию Озерненского сельсовета <адрес>, однако в приватизации ей было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не стоит на балансе администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области и не является его собственностью. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что жилое помещение не стоит на балансе администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области, не является основанием для отказа в приватизации данного, жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой <адрес> образования Озерненского сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента начала своего проживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется домом в соответствии с его назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. Из-за отсутствия собственника жилого помещения, она не имеет возможности зарегистрироваться в спорном жилом помещении, и вынуждена иметь регистрацию по другому адресу, хотя в спорное жилое помещение была вселена с согласия администрации Озерненского сельсовета. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать жилое помещение - <адрес> <адрес> общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м, собственностью — Лихачевой Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. ФИО1 <адрес>, в порядке ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Ответчик Администрация Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Сергиенко А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Абаштова А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО10 в ходе судебного заявления суду показала, что она родилась и проживает в с. Добрянка Серышевского района, на некоторое время она выезжала из села. Когда она вернулась в село Лихачева О.М. уже проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истица постоянно живет в указанном доме, несет бремя его содержания, пользуется и обрабатывает земельный участок. Ей известно, что на данный на дом никто не претендует.

Свидетель ФИО11 в ходе судебного заявления суду показала, что с истицей Лихачевой О.М. она проживает в одном селе. Ей известно, что Лихачева О.М. проживает в <адрес>. Заселилась последняя в спорный дом с согласия администрации Озерненского сельсовета. Истица постоянно живет в указанном доме, несет бремя его содержания, пользуется и обрабатывает земельный участок. Ей известно, что на данный дом никто не претендует.

Согласно справки №122, предоставленной Администрацией Озерненского сельсовета, дом по адресу: <адрес>, на балансе ФИО5 не стоит.

В соответствии со справкой №, представленной Администрацией Озерненского сельсовета, Лихачева Ольга Михайловна проживает по адресу: <адрес> с 2002 года.

В соответствии с техническим паспортом на дом, расположенный в <адрес>, составленным по состоянию на 14.04.2018 года, дом имеет общую площадь – 54,8 кв.м., в том числе жилую – 38,8 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Лихачева О.М., не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма. На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Судом установлено, что Лихачева О.М. постоянно проживает с 2002 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей с согласия администрации Озерненского сельсовета. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Озерненского сельсовета. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Истец Лихачева О.М. проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала. В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права. Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Лихачевой О.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. ФИО4 <адрес>, на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 06 июля 2018 года.

Председательствующий судья: ___________________________ (Н.А. Демяненко)