Решение по делу № 2-907/2019 от 04.02.2019

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием представителя истца Сорокиной О.В., представителя ответчика адвоката Пышкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Марины Валерьевны и Кокина Ильи Александровича к Клячину Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кокина М.В. и Кокин И.А. обратились в Кстовский городской суд с иском к Клячину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнили и дополнили.

В обоснование иска ссылаются на следующие обстоятельства.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена), заключенным между Кокиной М.В., Кокиным И.А. и ФИО6, действующей за себя и от имени Клячина А.М., на основании доверенности, ФИО7, Кокина М.В. и Кокин И.А. стали собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п.1 указанного договора в приобретенном Кокиной М.В. и Кокиным И.А. жилом доме на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка состояли на регистрационном учете: ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые в соответствии с п.8 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до (дата обезличена).

ФИО4 было предоставлено нотариальное заявление от (дата обезличена), согласно которому он обязался подать документы на снятие с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации права собственности на Покупателей.

ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета, а ФИО4 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного жилого дома Кокиной М.В. и Кокиным И.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

С момента заключения договора купли-продажи Ответчик в указанном жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет, по свидетельству ФИО6 он выехал для постоянного проживания в другое место жительства и на данный момент с ним отсутствует связь.

В результате того, что Ответчик не снят с регистрационного учета, Истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Окончательно в своем исковом заявлении просят признать Клячина А.М. утратившим право пользования жилым помещением – указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Сорокина О.В. исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному суду месту жительства.

Определением суда к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Пышкина Т.В. просила исковые требования оставить без удовлетворения, пояснила, что позиция ответчика неизвестна.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об истребовании дополнительных доказательств.

Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, поскольку дело достаточно подготовлено для рассмотрения по существу, стороны имели возможность своевременно заявить указанное ходатайство, ответчик извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица - Отдела МВД по Кстовскому району, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата обезличена), заключенным между Кокиной М.В., Кокиным И.А. и ФИО6, действующей за себя и от имени Клячина А.М., на основании доверенности, ФИО7, Кокина М.В. и Кокин И.А. стали собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п.1 указанного договора в приобретенном Кокиной М.В. и Кокиным И.А. жилом доме на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка состояли на регистрационном учете: ФИО6, Клячин А.М., ФИО7, которые в соответствии с п.8 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до (дата обезличена).

Клячиным А.М. было предоставлено нотариальное заявление (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которому он обязался подать документы на снятие с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации права собственности на Покупателей.

ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета, а Клячин А.М. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного жилого дома Кокиной М.В. и Кокиным И.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора купли-продажи Ответчик в указанном жилом доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в жилом доме не имеет, по свидетельству ФИО6 он выехал для постоянного проживания в другое место жительства и на данный момент с ним отсутствует связь.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, произошел переход права собственности на жилое помещение от ответчика к истцам, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом Кокиной М.В. были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокиной Марины Валерьевны и Кокина Ильи Александровича к Клячину Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Клячина Александра Михайловича, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Клячина Александра Михайловича в пользу Кокиной Марины Валерьевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.