Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2018 ~ М-1120/2018 от 03.05.2018

                        № 2-1908/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Котовой Д.Р.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.А. к Галямову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец Баранова А.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Галямова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, в квартире зарегистрирован Галямов Р.Р.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, пояснила, что квартиру ей купил отец. Согласно договору купли-продажи Галямов Р.Р. должен был сняться с регистрационного учета в течении 7 дней, но обязательство не исполнил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что им была приобретена квартира по адресу: ... у Галямовых. В дальнейшем он оформил договор дарения на дочь. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, до настоящего времени не с регистрационного учета не снимается.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что квартиру купил тесть, потом оформил ее на его супругу. В квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что в квартире проживает ее сын с супругой. Ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, из квартиры не выписывается.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Квартира по адресу: ... принадлежала ФИО5, которая являлась матерью ответчика. ФИО5 умерла -Дата-. В наследство после умершей матери вступил ответчик ФИО3 и его брат ФИО5

На основании оговора купли-продажи от -Дата- Галямов Р.Р. и ФИО6 продали квартиру по ... ФИО1 Переход права собственности на нового владельца был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО1 подарил спорную квартиру Барановой А.А. на основании договора дарения от -Дата-.

Истец Баранова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от -Дата-, зарегистрированном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- №.

В квартире зарегистрирован Галямов Р.Р. с -Дата- года.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. В квартире в настоящее время ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, вселиться не пытается.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора, что является основанием для прекращения права пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Галямова Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой А.А. к Галямову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галямова Р.Р. утратившим права пользования помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Галямова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.Г.Чайкина