Решение по делу № 2-8287/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-8287/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 октября 2011 года гражданское дело по иску Котовой А.Е. к Котову А.В. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

Котова А.Е. обратилась в суд с иском к Котову А.В. о снятии с регистрационного учета из кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, в квартире также зарегистрирован ответчик. Ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, ранее был членом семьи ее сына Котова В.Н. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, взял домовую книгу, однако обещание не выполнил, домовую книгу потерял.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Котов В.Н., Котова М.В., УФМС по Республике Коми.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала. Суду пояснила, что Котова А.Е. спорную квартиру приватизировала в 1995 году. В 2001 году по устной договоренности с сыном В.Н., его семья, состоящая из супруги Л.В., сына Котова А.В., дочери М.В. стала проживать в принадлежащей ей квартире, а она сама проживала в квартире адресу: г. Сыктывкар, ул. ... д. ..., кв. ..., которая принадлежала супруге сына – Л.В. После расторжения брака между супругами Котовыми, истец в октябре 2010 года вернулась в свою квартиру, погасила задолженность по ЖКУ за все время проживания семьи сына. Ответчик в 2005-2006 г.г. женился и проживает со своей семьей по иному адресу, который ей неизвестен, однако сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по ЖКУ, а также претерпевать претензии на имя ответчика кредитных организаций и коллекторских агентств. Ответчик членом ее семьи не является, расходы по ЖКУ не несет, в квартире не проживает. Права на принадлежащую квартиру истец за ответчиком не признает.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации Котова А.В. возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «возвращено за истечением срока хранения». Данными о другом месте жительства ответчика суд не располагает. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Исходя из правил ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара принадлежит на основании договора приватизации Котовой А.Е.

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: Котова А.Е., Котов В.Н. , М.В. , А.В .

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – Котовой А.Е. не является, приходится внуком. В спорной квартире собственник с семьей сына В.Н., состоящей из супруги Л.В., сына Котова А.В., дочери М.В. не проживала, фактически проживала в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. При переезде в принадлежащую ей квартиру в 2010 году, ответчик в ней уже не проживал, имеет другую семью и проживает по иному месту жительства, сохраняя регистрацию в спорной квартире.

Жилищное законодательство РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами.

Факт наличия регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием для реализации прав ответчика на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника квартиры Котовой А.Е. не является, совместно с собственником в квартире не проживал и не проживает, расходы по ЖКУ не несет, истец право пользования принадлежащим ей жилым помещением за ответчиком не признает, вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом ответчика, что нарушает права собственника.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять Котова А.В. с регистрационного учета из кв. ... д.... по ул. ... г. Сыктывкара.

Ответчиком в течение 7 дней в Сыктывкарский городской суд Республики Коми может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Огнева С.Б.