Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2014 ~ М-625/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-645/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года     п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием представителя истцов Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В. - Андреевского С.В.,

представителя ответчика Меркулова С.В. - Сергеевой Е.Ю.,

при секретаре Саниной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжева И. В., Петрова А. С., Долматовой Н. И., Литвинова Н. Н.ча, Тройнина Е. В., ГайтА. А. ФрА.ы и Борзых Е. В. к Нартову В. И., Меркулову С. В. и Пономареву В. С. о признании права собственности отсутствующим и погашении записей о регистрации права, встречному иску Нартова В.И. и Пономарева B.C. к Литвинову Н.Н., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В., Кня- жеву И.В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Княжев И.В., Петров А.С., Долматова Н.И., Литвинов Н.Н., Тройнин Е.В., Гайтано- ва А.Ф. и Борзых Е.В. обратились с иском к Нартову В.И., Меркулову С.В. и Пономареву B.C. о признании права собственности отсутствующим и погашении записей о регистрации права, мотивируя следующим.

Земельный участок площадью 546000 кв. м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 1000 м на запад от ориентира «поселок Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза», участок 4, 5, 6, расположенный за пределами участка 2, 3, кадастровый номер 36:25:6945031:1173, в настоящее время разделен на 403 земельных участка. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет первоначальными собственниками 13.05.2010 года. Главой администрации Яменского сельского поселения Шипиловым Н.Д. было издано постановление № 284 от 04.08.2010 года «Об образовании улиц и переулков в деревне Новоподклетное Рамонского района Воронежской области», которым были образованы улицы и переулки в границах данного земельного участка. На основании этого постановления ряд граждан зарегистрировали право собственности на земельные участки, предоставленные им еще в 1998 году без указания их местоположения. В частности, Нартов В.И., Кудинова Н.Н., Пономарев B.C. зарегистрировали права на земельные участки, расположенные соответственно по адресам: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, переулок Лесной, 3; переулок Охотничий тупик, 2; улица Достоевского, 38, без установления на местности границ данных земельных участков, предоставив в качестве документа-основания только Постановление администрации Рамонского района Воронежской области от 01.12.1998 года № 660, в котором не указано местоположение земельных участков. Кудинова Н.Н. впоследствии продала земельный участок Меркулову С.В. Улицы и переулки, указанные в свидетельствах о государственной регистрации права собственности ответчиков на земельные участки, образованы постановлением главы Яменского сельского поселения № 284 от 04.08.2010 года. Из схемы разбивки земельных участков и кадастрового паспорта земельного участка площадью 546000 кв.м. следует, что земельный участок № 23к/74, которому присвоен адрес: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3, находится в границах земельного участка площадью 546000 кв.м., принадлежавшего Княжеву И.В. и Петрову А.С. на праве общей долевой собственности, поставленного на государственный кадастровый учет 13.05.2010 года с установлением на местности его границ. После раздела указанного земельного участка Долматова Н.И., Литвинов Н.Н., Тройнин Е.В., Гайтанова А.Ф. и Борзых Е.В. приобрели несколько вновь образованных участков, а именно: Долматова Н.И. - земельный участок № 31 по улице Успенская площадь 1200 кв.м участки с кадастровым номером 36:25:6945031:1429, земельный участок № 33 по улице Успенская площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1402; Литвинов Н.Н. - земельный участок № 113 по улице Соборная площадь 23304 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1337, земельный участок № 65 по улице Никольская площадью 10863 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1236, земельный участок № 79 по ул. Успенская площадью 12875 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1414; Тройнин Е.В. - земельный участок № 1 по улице Соборная, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1329, земельный участок № 3 по улице Соборная, площадью 906 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1311; Гайтанова А.Ф. - земельный участок № 18 по ул. Никольская с кадастровым номером 36:25:6945031:1443; Борзых Е.В. - земельный участок № 14 по ул. Никольская площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1371, земельный участок № 16 по ул. Никольская площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1296. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Закон № 122-ФЗ в статье 6 закрепляет, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Закон № 122-ФЗ вступил в силу 31.01.1998 года. На территории Рамонского района Воронежской области ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» начало осуществлять регистрационную деятельность с 10.11.1998 года. Таким образом, права ответчиков на земельные участки площадью 1000 кв.м., предоставленные постановлением от 01.12.1998 года, не являлись ранее возникшими правами, а подлежали государственной регистрации в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ. На протяжении более 10 лет ответчики не предпринимали никаких действий направленных на регистрацию своего права собственности. В октябре 2010 Нартов В.И. обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с иском к Княжеву И.В. и Петрову А.С., как собственникам земельного участка площадью 546000 кв.м., о признании недействительной сделки по приобретению данного земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения. Свои требования Нартов В.И. обосновывал тем, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3, границы которого входят в границы земельного участка площадью 546000 кв.м. Вступившим в законную силу решением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2011 года (дело № 2-40/2011) Нартову В.И. отказано в удовлетворении иска в полном объеме. Суд указал в решении, что Нартов В.И. не представил доказательств наличия у него права собственности на земельный участок, а регистрация права собственности на земельный участок площадью 546000 кв.м. и последующие сделки с ним были произведены в рамках действующего законодательства. Несмотря на состоявшееся решение, Нартов В.И. в октябре 2012 года зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3, без установления на местности границ данного земельного участка. Права собственности Нартова В.И. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонскийрайон, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3; Пономарева B.C. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, улица Достоевского, 38; Меркулова С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, переулок Охотничий тупик, 2, подлежат признанию отсутствующими, с погашением соответствующей записи в ЕГРП, поскольку, во-первых, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 546000 кв.м. было зарегистрировано за Княжевым И.В. и Петровым А.С. в 2010 году, то есть ранее чем за ответчиками. Во-вторых, в результате оспаривания Нартовым В.И. права собственности Княжева И.В. и Петрова А.С. в судебном порядке, ему было отказано в удовлетворении иска, и судом установлено, что земельный участок площадью 546000 кв.м. принадлежит истцам на законных основаниях. Княжев И.В., Петров А.С., Долматова Н.И., Литвинов Н.Н., Тройнин Е.В., Гайтанова А.Ф. и Борзых Е.В. просили:

- признать отсутствующим право собственности Нартова В.И. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3;

- признать отсутствующим право собственности Меркулова С. В. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Охотничий тупик, 2;

- признать отсутствующим право собственности Пономарева B.C. на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Достоевского, 38;

- погасить в ЕГРП записи регистрации прав на указанный участки за ответчиками.

Нартов В.И. и Пономарев B.C. обратились с встречным иском к Литвинову Н.Н., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В., Княжеву И.В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, мотивируя тем, что Пономареву B.C. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Достоевского, 38, с кадастровым номером 36:25:0000000:2412. Нартову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, уч. 3, с кадастровым номером 36:25:6945031:1177. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные на основании постановления администрации Рамонского района Воронежской области № 660 от 01.12.1998 года, ранее выданных свидетельств на право собственности на землю и после присвоения земельным участкам почтовых адресов в связи с включением их в черту д. Новоподклетное. Земельные участки были предоставлены в 1996 году по решению общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» (протокол №2) от 25.09.1996 года. Земельный массив площадью 50 га был распределен между членами акционерного общества для расширения личных подсобных хозяйств за счет уменьшения земельной доли с 2,1 га до 2,0 га. Согласно схеме к указанному протоколу было определено их месторасположение - западнее п. Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза. Целевое назначение земельного участка площадью 50 га было изменено постановлением администрации Воронежской области № 479 от 07.05.1997 года - для расширения личных подсобных хозяйств с последующей передачей его акционерам. Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области от 01.12.1998 года № 660 «О закреплении земельных участков за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств» был утвержден список собственников земельных участков и уменьшен размер земельной доли. На основании данного постановления выдавались свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы». С указанного времени истцы законно и добросовестно владели и пользовались своими земельными участками. По данным ЗАО «Подгорное» согласно отчету по результатам землеустроительных работ по упорядочению земельных участков, уточнению границ ЗАО «Подгорное», проведенных в 2002 году, были установлены границы земельного участка площадью 50 га, где расположены участки истцов. На схеме, содержащейся в отчете, участок обозначен под номером 23-к с площадью 500000 кв.м., пашня, с указанием на «личные подсобные хозяйства граждан». После включения земельных участков истцов в черту д. Новоподклетное Яменского сельского поселения главой поселения была утверждена схема разбивки земельных участков с указанием их номеров и улиц. Каждый собственник знал месторасположение земельного участка на местности. Согласно указанной схеме, правоустанавливающим документам и в соответствии с генеральным планом, утвержденным решением Совета народных депутатов Яменского сельского поселения от 04.12. 2008 года № 136, администрацией Яменского сельского поселения земельным участкам присваивались почтовые адреса. После чего истцы зарегистрировали свои права на земельные участки по указанным адресам. Однако, несмотря на указанные обстоятельства на месте расположения принадлежащих истцам земельных участков за ответчиками по встречному иску зарегистрированы права собственности на следующие земельные участки. За Княжевым И.В. на земельный участки с кадастровыми номерами 36:25:6945031:1468, 36:25:6945031:1467, 36:25:6945031:1466, 36:25:6945031:1204, 36:25:6945031:1247, 36:25:6945031:1342. За Гайтановой А.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1443. За Борзых Е.В. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:6945031:1296, 36:25:6945031:1371. За Литвиновым Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1236. Согласно заключению о проведенной экспертизе местоположения земельного участка, выполненных ООО «ГеоСтройЭкология» 28.06.2014 года следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6945031:1443, 36:25:6945031:1296, 36:25:6945031:1371, 36:25:6945031:1236 накладываются на земельный участок, принадлежащий Пономареву B.C., границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:6945031:1468, 36:25:6945031:1467, 36:25:6945031:1466, 36:25:6945031:1204, 36:25:6945031:1247, 36:25:6945031:1342 накладываются на земельный участок, принадлежащий Нартову В.И. Земельные участки ответчиков по встречному иску первоначально входили в земельный участок площадью 54,6 га, который был выделен в счет земельных долей незаконно, и на который было приобретено право собственности в соответствии с решением Россошанского районного суда Воронежской области от 23.04.2010 года. Указанным решением суда право собственности на не индивидуализированный земельный участок (земельный участок не был поставлен на кадастровый учет на момент вынесения решения) признано право общей долевой собственности за Распоповым О.В., Захаренко О.И., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. 12.05.2010 года был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 546000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1173, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 1 000 м на запад от ориентира «поселок Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза», участок 4, 5, 6, расположенного за пределами участка 2, 3. 12.07.2010 года право общей долевой собственности на земельный участок площадью 54,6 га было зарегистрировано за Распоповым О.В., Захаренко О.П., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. 16.07.2010 года Орловский Н.И., Евлахова О.Е., Богачева С.В. заключили договор купли-продажи с Тулиновым С.В., в соответствии с которым произошло отчуждение в пользу Тулинова С.В. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 54,6 га. 06.08.2010 года Тулинов С.В. заключил договор купли-продажи с Петровым А.С., в соответствии с которым произошло отчуждение в пользу Петрова А.С. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 54,6 га. 19.07.2010 года Распопов О.В., Захаренко О.И. заключили договор купли-продажи с Жуковым И.И., в соответствии с которым произошло отчуждение в пользу Жукова И.И. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 54,6 га. 06.08.2010 года Жуков И.И. заключил договор купли-продажи с Княжевым И.В., в соответствии с которым произошло отчуждение в пользу Княжева И.В. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 54,6 га. По заявлению Петрова А.С. и Княжева И.В. постановлением администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района № 307 от 07.11.2012 года были утверждены границы и площади вновь образованным 403 земельным участкам, в результате раздела земельного участка 54,6 га, присвоены номера и почтовые адреса, а также изменено разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. В последующем вновь образованные земельные участки были перепроданы другим лицам, в том числе и ответчикам. Право собственности истцов и ответчиков зарегистрировано на одни и те же земельные участки. Истцы являются титульными владельцами принадлежащих им земельных участков, а права собственности ответчиков основаны на недействительной сделке - выделе земельного участка площадью 54,6 га в счет земельных долей Собина JI. А., Ругиной М. М., Пустовалова Н.И., Романовой А.С., Полянской Т.Я., Нартовой А.Г., Акуловой А.А., Пуговкиной В.А., Петровой М.И., Синеглазовой Е.М., Стукаловой М.Н., Морозовой В.А., Пустоваловой М.В., Юриной А.Т., Ашихиной А.П., Анохиной А.А., Рогова Н.И., Чурсиной А.И., Рихтаржик B.C., Акуловой Н.А., Чистякова А.В., Юровой Р.И., Труфанова И.М., Труфановой Л.Я., Пуговкиной А. Ф., Ширяевой Р.С. Согласно решению Россошанского районного суда от 23.04.2010 года выдел земельного участка площадью 546000 кв.м. происходил в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования в средствах массовой информации предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. На момент выдела часть спорного земельного участка уже была выделена из состава земель, находящихся в общей долевой собственности для расширения личных подсобных хозяйств по решению общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорное» от 25.09.1996 года (50 га по 0,1 га каждому). Данное решение собрания было исполнено. Постановлением администрации Воронежской области № 479 от 07.05.1997 года было изменено целевое назначение земельного участка площадью 50 га, было принято постановление администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года об уменьшении земельной доли до 2,0 га. Несмотря на принятые акты органов местного самоуправления, земельный участок выделялся в счет земельных долей размером - 2,1 га. Выдел земельного участка был произведен из земель, которые к общей долевой собственности не относились, а находились в частной собственности граждан. Согласно решению общего собрания участников долевой собственности от 30.08.2008 года и постановлению администрации Рамонского района Воронежской области № 1284 от 06.08.2008 года «Об утверждении границ и площади земельных участков, принадлежащих собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Подгорное» бывший колхоз «Подгорное»» в общей долевой собственности находились земельные участки площадью 5859011кв.м. и площадью 2011452 кв.м. Выдел земельного участка мог состоятся в границах именно этих земельных участков. В связи с указанными обстоятельствами, а также положениями п. 1-3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 13.05.2008) выдел земельного участка площадью 546000 кв.м. является ничтожной сделкой, вне зависимости от признания ее таковой судом. В нарушение ст. 11.1, п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ и положений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 7 ст. 38) земельный участок пл. 54,6 га не был образован в предусмотренном законом порядке, не был поставлен на кадастровый учет и как объект права не существовал. Соответственно, в дальнейшем на него и не могли быть зарегистрированы права собственности ответчиков. Образование земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945031:1173 на основании межевого плана от 12.05.2010 года является незаконным и не может подтверждать его образование как объекта. Указанный межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, хотя поставленный на кадастровый учет земельный участок к таким землям не относился. Документов, подтверждающих порядок образования земельного участка из муниципальных земель (решение органа местного самоуправления и т.п.) в межевом плане не содержится. Процедура образования земельного участка путем выдела в счет земельных долей также соблюдена не была. В соответствии с п. 5 части 2 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Своего согласия на образование земельного участка пл. 54,6 га Нартов В.И. и Пономарев B.C. не давали. В результате, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945031:1173 определены неправильно, в его состав включена площадь принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков и земельных участков других лиц, указанных в приложении к постановлению администрации района № 660 от 01.12.1998 года. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1173 не мог быть поставлен на кадастровый учет в указанных границах. Поэтому все дальнейшие действия с данным участком являются незаконными. Поскольку истцы не знали о состоявшемся решении Россошанского районного суда от 23.04.2010 года и не участвовали в рассмотрении дела, то по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении иска о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Граждане, выделившие земельный участок в счет своих долей не являлись законными собственниками земельного участка, у них отсутствовало законное право распоряжаться земельным участком пл.54,6 га, в том числе не было права на совершение сделки по передачи его в аренду. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения. Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества (ст. 209 ГК РФ), выдел земельного участка совершен лицами, не имевшими права распоряжаться имуществом, то такая сделка является ничтожной. Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом (часть 1 ст. 166 ГК РФ). Ничтожными являются и все последующие сделки. Учитывая, что права собственности истцов зарегистрированы раньше возникновения прав на земельные участки ответчиков, им выдавались свидетельства на право собственности на землю, имеющие равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»). Нартов В.И. и Пономарев B.C. просили:

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1468, площадью 700 кв.м., по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Рождественская, 47, погасить в ЕГРП запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1467, площадью 639 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Рождественская, 48, погасить в ЕГРП запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1466, площадью 900 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Рождественская, 49, погасить запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1204, площадью 1000 кв.м., по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Соборная, 8, погасить запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1247, площадью 1000 кв.м., по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Соборная, 10, погасить запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Княжева И.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1342, площадью 900 кв.м., по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Рождественская, 45, погасить запись регистрации права Княжева И.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Гайтановой А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1443 площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Никольская, 18, погасить запись регистрации права Гайтановой А.Ф. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Борзых Е.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1296 площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Никольская, 16, погасить в ЕГРП запись регистрации права Борзых Е.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Борзых Е.В. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1371 площадью 1000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Никольская, 14, погасить в ЕГРП запись регистрации права Борзых Е.В. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке;

- признать отсутствующим право собственности Литвинова Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:1236, площадью 10863 кв.м., по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Никольская, 65, погасить в ЕГРП запись регистрации права Литвинова Н.Н. и аннулировать в ГКН сведения о названном участке.

Истцы по первоначальному иску - Княжев И.В., Петров А.С., Долматова Н.И., Литвинов Н.Н., Тройнин Е.В., Гайтанова А.Ф., Борзых Е.В., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В. - Андреевский С.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, встречные исковые требования Пономарева B.C. и Нартова В.И. не признал, заявил о пропуске истцами по встречному иску - Нартовым В.И. и Пономаревым B.C. срока исковой давности по требованиям о признании отсутствующим права собственности Литвинова Н.Н., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В., Княжева И.В. на земельные участки, пояснил, что о начале исполнения сделки по выделу земельного участка площадью 54,6 га Нартов В.И. знал на момент предъявления им иска, в удовлетворении которого ему было отказано решением Рамонского районного суда от 23.03.2011 года. Кроме того, на собрании собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО «Подгорное» от 19.03.2011 года, на котором могли присутствовать Нартов В.И. и Пономарев B.C., обсуждался вопрос о незаконности выдела указанного земельного участка. Факт наложения границ земельных участков ответчиков на границы земельные участки истцов подтверждается заключениями ООО «ГеоСтройЭкология». Наличие зарегистрированных прав у ответчиков на земельные участки, которые налагаются на участки Литвинов Н.Н., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В., Княжева И.В. нарушает права последних, поскольку истцы по встречному иску могут реализовать свои права собственников, в том числе путем судебной защиты.

Ответчики по первоначальному иску - Нартов В.И., Меркулов С.В. и Пономарев B.C., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Меркулова С.В. - Сергеева Е.Ю. исковые требования Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В. не признала, представила письменные возражения, в которых указала, что право собственности Меркулова С.В. не нарушает каким-либо образом права и законные интересы истцов по первоначальному иску. Меркулов С.В. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Охотничий тупик. Земельный участок принадлежит Меркулову С.В. на праве собственности на основании договора купли- продажи от 03.10.2012 года, акта приема-передачи от 03.10.2012 года, о чем в ЕГРП 16.10.2012 года сделана запись регистрации № 36-36-26/036/2012-929. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 36- 00/5001/2014-270625 от 22.07.2014 года. Границы земельных участков истцов по первоначальному иску установлены. Так как границы земельного участка Меркулова С.В. не установлены, они не могут каким-либо образом накладываться на границы земельных участков истцов по первоначальному иску. Выводы, содержащиеся в заключении ООО «ГеоСтройЭкология» о наложении границ земельного участка Меркулова С. В. на границы земельных участков истцов по первоначальному иску, не соответствуют требованиям закона и противоречат фактическим обстоятельствам дела. Поскольку границы земельного участка Меркулова С.В. не установлены, на границы земельных участков истцов по первоначальному иску не накладываются, следовательно, наличие у Меркулова С.В. права собственности на земельный участок не нарушает права и законные интересы истцов по первоначальному иску. Право собственности истцов по первоначальному иску и право собственности Меркулова С.В. зарегистрировано на разные земельные участки. В таком случае не применяется такой способ защиты права как признание права отсутствующим. Меркулов С.В. является собственником земельного участка на законных основаниях. 01.12.1998 года Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области № 660 «О закреплении земельных участков за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств» закреплены в собственность земельные участки площадью по 0,10 га за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств согласно приложению № 1. 03.12.1998 года Кудиновой Н.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому в собственность ей был выделен земельный участок общей площадью 0,10 га. 24.09.2012 года Кудиновой Н.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 36- АГ 808740. Согласно указанному документу за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, запись регистрации № 36-36- 26/052/2012-102 от 24.09.2012 года. 03.10.2012 года между Кудиновой Н.Н. и Меркуловым С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого Меркулов С.В. приобрел право собственности на земельный участок. 16.10.2012 года было зарегистрировано право собственности Меркулова С.В. на земельный участок. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). Меркулов С.В. стал собственником земельного участка в соответствии с нормами права. Документы-основания Меркулова С. В. не были оспорены.

Представитель ответчиков Нартова В.И. и Пономарева B.C. - Роньшина С.А., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. На предыдущих судебных заседаниях встречные исковые требования Нартова В.И. и Пономарева B.C. поддержала по изложенным основаниям, исковые требования Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф., Борзых Е.В. не признала, представила письменные возражения, аналогичные по содержанию встречному исковому заявлению Нартова В.И. и Пономарева B.C.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудинова Н.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф. и Борзых Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Нартова В.И. и Пономарева B.C. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области № 605 от 13.08.1996 года «Об акционерном обществе «Подгорное» была утверждена норма бесплатной передачи земель в общую долевую собственность членам АО «Подгорное», составляющая 91 баллогектар или 2,1 га пашни (пункт 1). Этим же постановлением был утвержден список членов АО «Подгорное» (пункт 2) (т. 2, л.д. 4-14).

25.09.1996 года общим собранием акционеров АОЗТ «Подгорное» было решено за счет уменьшения земельных долей выделить земельный участок площадью 50 га членам акционерного общества для расширения личных подсобных хозяйств (т.1, л.д. 129-131).

Постановлением Администрации Воронежской области № 479 от 07.05.1997 года было изменено целевое назначение земельного участка площадью 50 га пашни, находящегося в собственности АОЗТ «Подгорное» Рамонского района, с последующей передачей его акционерам для расширения личных подсобных хозяйств за счет уменьшения земельных долей (т.1, л.д. 132-133).

Постановлением Администрации Рамонского района Воронежской области № 660 от 01.12.1998 года «О закреплении земельных участков за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств» были закреплены в собственность акционерам АОЗТ «Подгорное» земельные участки площадью по 0,10 га для расширения личных подсобных хозяйств (пункт 1). При этом ранее предоставленная земельная доля уменьшена с 2,1 га до 2,0 га (пункт 2). В приложении № 1 к указанному постановлению под номером 226 указана Кудинова Н.Н., под номером 318 - Нартов В.И., под номером 355 - Пономарев B.C., как получившие земельные участки площадью по 0,1 га каждый (т. 1 л.д. 116-126).

03.12.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района Воронежской области Нартову В.И. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: Подгоренская сельская администрация, с. Подгорное (т. 2 л.д. 19-20). Аналогичные свидетельства в этот день были выданы Кудиновой Н.Н. и Пономареву B.C.

ООО НПП «Кадастр» в 2002 году были проведены землеустроительные работы по упорядочению земельных участков, уточнению границ ЗАО «Подгорное», по результатам которых составлен соответствующих отчет. Согласно этому отчету названной межующей организацией был составлен план от 17.12.2002 года границ земельного участка № 23-к ЗАО «Подгорное» площадью 500000 кв.м. с описанием координат его узловых (поворотных) точек в системе координат МСК «Воронежская», а так же с описанием смежных земельных участков. К отчету также прилагалась схема земельных участков ЗАО «Подгорное» в масштабе 1:17000 с графическим изображением расположения участков на местности, а так же с указанием площади каждого из участков, назначения и его собственника. Под номером 23-к на указанной схеме обозначен участок пашни площадью 500000 кв. метров в графе «собственник» которого указано «личн. подсоб. хоз-ва граждан» (т. 2, л.д. 21-23).

Постановлением Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 408 от 17.05.2007 года «О внесении дополнения в постановление администрации Рамонского района от 01.12.1998 года № 660 «О закреплении земельных участков за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств» было внесено дополнение в пункт 1 постановления администрации Рамонского района от 01.12.1998 года № 660 «О закреплении земельных участков за акционерами АОЗТ «Подгорное» для расширения личных подсобных хозяйств» в отношении граждан, указанных в приложении 1, в виде следующих слов: «расположенные по адресу (имеющие адресный ориентир): 2300 м. юго-восточнее дома № 1 по ул. Песчаная, д. Новоподклетное, Рамонский район, Воронежская область». В приложении № 1 к указанному постановлению имеется список граждан, в числе которых Нартов В.И., Кудинова Н.Н. и Пономарев B.C. не указаны. Номера всех земельных участков граждан, включенных в указанный список, начинаются с цифр «23к/...» (т. 1, л.д. 127-128).

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 300 от 15.08.2008 года «О присвоении почтовых адресов» земельному участку № 23к/62 площадью 1000 кв.м., принадлежащему Кудиновой Н.Н. на праве собственности присвоен почтовый адрес: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Охотничий тупик, 2 (пункт 19) (т. 1, л.д. 70-72).

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 340 от 16.12.2009 года «О присвоении почтового адреса земельному участку, принадлежащему Нартову Владимиру Ивановичу» земельному участку № 23к/74 площадью 1000 кв.м., принадлежащему Нартову В.И. на праве собственности присвоен почтовый адрес: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, 3 (т. 1, л.д. 69).

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 223 от 25.08.2011 года «О присвоении почтового адреса земельному участку, принадлежащего Пономареву B.C.» земельному участку площадью 1000 кв.м., принадлежащему Пономареву B.C. из земель населенных пунктов присвоен адрес: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Достоевского, 38. Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1, л.д. 68).

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 284 от 04.08.2010 года «Об образовании улиц и переулков в деревне Новоподклетное Рамонского района Воронежской области» образованы улицы и переулки в деревне Новоподклетное Рамонского района Воронежской области (т. 1, л.д. 11).

Схема разбивки земельного участка № 23-к, переданного гражданам для ведения личного подсобного хозяйства постановлением Администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года, была утверждена главой Администрации Яменского сельского поселения и согласована с генеральным директором ЗАО «Яменское» и генеральным директором ЗАО «Подгорное». Данная схема отображает номера участков, начинающихся на № 23к/..., и улиц, переулков, на которых они располагаются (т. 1, л.д. 9-10, т. 1, 56-56).

Земельные участки Нартова В.И., Кудиновой Н.Н. и Пономарева B.C. были поставлены на кадастровый учет без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так, земельному участку Пономарева B.C. присвоен кадастровый номер 36:25:0000000:2412 (т. 1, л.д. 63), земельному участку Нартова В.И. присвоен кадастровый номер 36:25:6945031:1177 (т. 1. л.д. 62), земельному участку Кудиновой Н.Н. присвоен кадастровый номер 36:25:6700003:107 (т. 1, л.д. 64).

24.09.2012 года Кудинова Н.Н. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6700003:107, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Охотничий тупик, 2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 36-36-26/052/2012-102. В качестве документов-оснований для регистрации послужили постановления администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года, администрации Яменского сельского поселения № 300 от 15.12.2008 года, администрации Яменского сельского поселения № 209 от 01.08.2012 года (т. 1,л.д. 58).

03.10.2012 года Нартов В.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:1177, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Лесной, уч. 3, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 36-36-26/052/2012-177. В качестве документа-основания для регистрации послужило постановление администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года (т. 1, л.д. 61).

29.10.2012 года Пономарев B.C. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:0000000:2412, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, ул. Достоевского, 38, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 36-36-26/048/2012-426. В качестве документов-оснований для регистрации послужили постановления администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года, администрации Яменского сельского поселения № 223 от 25.08.2011 года и свидетельство на право собственности на землю от 03.12.1998 года серии РФ-XXXI № 0099669, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района (т. 1, л.д. 60).

По договору купли-продажи и акту приема-передачи от 03.10.2012 года Меркулов С.А. приобрел у Кудиновой Н.Н. земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Охотничий тупик, 2 (т. 1, л.д. 65-67).

16.10.2012 года Меркулов С.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6700003:107, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Новоподклетное, пер. Охотничий тупик, 2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 36-36-26/036/2012-929. В качестве документов-оснований для регистрации послужили договор купли-продажи и акт приема- передачи от 03.10.2012 года (т. 1, л.д. 59).

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 23.04.2010 года, вступившим в законную силу, было признано за Распоповым О.Б., Захаренко О.И., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на земельный участок площадью 546000 кв. метров, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, в 1000 метрах по направлению на запад от ориентира «поселок Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза», участок 4, 5, 6, расположенный за пределами участка 2, 3 (т. 1, л.д. 82-85).

На основании указанного решения суда названный земельный участок 13.05.2010 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 36:25:6945031:1173 (т. 1,л.д. 7-8).

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2011 года, вступившим в законную силу, Нартову В.И., Бородиной В.П., Собина Ю.А., Собина Л.А., Болговой О.А., Бородиной М.Я. отказано в удовлетворении исковых требований к Петрову А.С., Княжеву И.В., Богачевой С.В., Евлаховой О.Е., Захаренко О.И., Орловскому Н.И., Распопову О.Б., Тулинову С.В., Жукову И.И. о признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, погашении записи регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (т. 1, л.д. 13-27, т. 2, л.д. 177- 184).

Данным решением установлено, что 12.07.2010 года Управлением Росреестра по Воронежской области за Распоповым О.Б., Захаренко О.И., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 546000 кв. метров, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, в 1000 метрах по направлению на запад от ориентира «поселок Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза», участок 4, 5, 6, расположенный за пределами участка 2, 3.

В результате совершения ряда сделок по отчуждению долей в праве на земельный участок право собственности на земельный участок 546000 кв. метров с кадастровым номером 36:25:6945031:1173 было зарегистрировано за Петровым А.С. (3/5 доли) и Княжевым И.В. (2/5 доли).

В последствии данный земельный участок разделен на 403 земельных участка, с присвоением им новых кадастровых номеров.

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 306 от 07.11.2012 года «Об образовании новых улиц в д. Новоподклетное Рамонского района Воронежской области» образованы новые улицы в д. Новоподклетное и присвоены им названия: ул. Казанская, ул. Соборная, ул. Успенская, ул. Никольская, ул. Дмитриевская, ул. Рождественская (т. 1, л.д. 177).

Постановлением Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 307 от 07.11.2012 года «Об утверждении границ и площадей разделенного земельного участка, расположенного по адресу: <.......> с присвоением им номеров и почтовых адресов» присвоены адреса 403 земельным участкам, расположенным в д. Новоподклетное Рамонского района Воронежской области (т. 1, л.д. 179-213, т. 2, л.д. 142-176).

Княжеву И.В. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- площадью 900 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 07.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 63, т. 2, л.д. 128);

- площадью 1000 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 23.12.2013 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 64, т. 2, л.д. 126);

- площадью 1000 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 18.12.2013 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 65, т. 2, л.д. 127);

- площадью 639 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 07.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 66, т. 2, л.д. 130);

- площадью 900 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 07.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 67, т. 2, л.д. 131);

- площадью 700 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 07.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 68, т. 2, л.д. 129).

Тройнину Е.В. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- площадью 906 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 06.05.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 92, т. 2, л.д. 124, т. 2, л.д. 133);

- площадью 1400 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 07.05.2014 года сделана запись регистрации №... (т. л.д. 93, т. 2, л.д. 123, т. 2, л.д. 132).

Литвинову Н.Н. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- площадью 23304 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 28.04.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2. л.д. 94, т. 2 л.д. 120, т. 2, л.д. 138);

- площадью 10863 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 25.04.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 116, т. 2, л.д. 140);

- площадью 12875 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 25.04.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 122, т. 2, л.д. 139).

Долматовой Н.Н. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- площадью 1200 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 21.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 117, т. 2, л.д. 137);

- площадью 1200 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 21.12.2012 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 118, т. 2, л.д. 136).

Борзых Е.В. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- площадью 1000 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, д. Новоподклетное, <.......>, о чем в ЕГРП 04.03.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 119, т. 2, л.д. 135);

- площадью 1000 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 05.03.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 121, т. 2, л.д. 134).

Гайтановой А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП 24.03.2014 года сделана запись регистрации №... (т. 2, л.д. 125, т. 2, л.д. 141).

По заключению ООО «ГеоСтройЭкология» земельный участок с кадастровым №..., который принадлежит Нартову В.И., накладывается на границы земельных участков с кадастровыми №..., принадлежащих Княжеву И.В. (т. 2, л.д. 51-62).

По заключению ООО «ГеоСтройЭкология» земельный участок с кадастровым №..., который принадлежит Пономареву B.C., накладывается на границы земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Литвинову Н.Н., а так же на границы земельных участков с кадастровыми №..., принадлежащих Борзых Е.В., и на границы земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Гайтано- вой А.Ф. (т. 2, л.д. 70-91).

По заключению ООО «Гео-Ника» от 06.05.2013 года земельный участок с кадастровым №..., который принадлежит Меркулову С.В., накладывается на границы земельных участков с кадастровыми №..., принадлежащих Тройнину Е.В., и на границы земельного участка с кадастровым №..., принадлежащего Литвинову Н.Н.

Указанные выводы в приведенных выше заключениях сделаны на основании схемы разбивки земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1, л.д. 9-10, т. 1, 56-56), в которой указаны точные места расположения земельных участков Нартова В.П., Пономарева B.C., Меркулова С.В., и на основании сведений государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельных участков истцов Княжева И.В., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Борзых Е.В. и Гайтановой А.Ф.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, действовавшей до 01.03.2013 года, и пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, действующим в настоящее время, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ в статье 6 закрепляет, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Названный закон вступил в силу 31.01.1998 года. На территории Рамонского района Воронежской области ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» начало осуществлять регистрационную деятельность с 10.11.1998 года.

В связи с этим предоставление Нартову В.П., Пономареву B.C., Меркулову С.В. на основании постановления Администрации Рамонского района № 660 от 01.12.1998 года земельных участков площадью 0,10 га и выдача им 03.12.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района Воронежской области свидетельств на право собственности на землю не может рассматриваться как возникновение у ответчиков прав на земельные участки до введения в действие названного закона.

Следовательно, такое право подлежало государственной регистрации в порядке, установленном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указано выше, Кудинова Н.Н., которая впоследствии продала земельный участок Меркулову С.В., зарегистрировала право собственности на земельный участок 24.09.2012 года, Нартов В.И. зарегистрировал право на спорный участок 03.10.2012 года, а Пономарев B.C. - 29.10.2012 года, то есть ранее указанных дат у перечисленных граждан в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, действовавшей до 01.03.2013 года, право собственности на земельные участки возникнуть не могло.

В то же время, право собственности на земельный участок площадью 546000 кв. метров, расположенный по адресу: <.......>, в границах которого располагаются земельные участки Нартова В.И., Пономарева B.C., Кудиновой Н.Н. (в настоящее время - Меркулова С.В.), было зарегистрировано за Распоповым О.Б., Захаренко О.П., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. 12.07.2010 года. Указанный вывод подтверждается и решением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2011 года, вступившим в законную силу, которым Нартову В.П., как одному из истцов по делу, отказано в истребовании из собственности Петрова А.С. и Княжева И.В. земельного участка площадью 54,6 га. В решении суд указал, что у Нартова В.И. в силу части 2 статьи 8 ГК РФ не возникло право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, предоставленный постановлением № 660. В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Данное решение, вступившее в законную силу, является преюдициальным и доказывает факт отсутствия у Нартова В.И. права собственности на земельный участок площадью 0,10 га.

Следовательно, Нартов В.И., Пономарев B.C., Кудинова Н.Н. (в настоящее время - Меркулов С.В.) зарегистрировали свои права на земельные участки, расположенные в границах земельного участка площадью 546000 кв. метров, находящийся по адресу: <.......> 3, право собственности на который в свою очередь уже было в установленном порядке зарегистрировано за другими лицами. Поэтому право собственности Нартова В.И., Пономарева B.C., Кудиновой Н.Н. (в настоящее время - Меркулова С.В.) на данные земельные участки возникнуть не могло.

Суд считает, что существование зарегистрированных прав у Нартова В.И., Пономарева B.C., Меркулова С.В., на земельные участки, фактически находящиеся в границах земельных участков Княжева И.В., Петрова А.С., Долматовой Н.И., Литвинова Н.Н., Тройнина Е.В., Гайтановой А.Ф. и Борзых Е.В., нарушает права и законные интересы последних, поскольку позволяет ответчикам реализовывать полномочия собственников в отношении указанных объектов, в том числе защищать свои права в установленном законом порядке (в настоящее время в производстве Рамонского районного суда находится гражданское дело по иску названных лиц о признании сделок и правовых актов недействительными, внесении в ЕГРП записей о прекращении права собственности на спорные земельные участки). В связи с этим, суд находит необходимым признать права собственности Нартова В.И., Пономарева B.C., Меркулова С.В. на зарегистрированные спорные участки отсутствующими и погасить соответствующие записи в ЕГРП.

Предъявляя встречный иск, Нартов В.И. и Пономарев B.C. считают, что выделение в счет земельных долей в 2008 году земельного участка площадью 54,6 га, расположенного по адресу: <.......>, было произведено первоначальными собственниками (Собина Л.А., Ругина М.М., Пустовалов Н.И., Романова А.С., Полянская Т.Я., Нартова А.Г., Акулова А.А., Пуговкина В.А., Петрова М.И., Стукалова М.Н., Морозова В.А., Пустовалова М.В., Ашихина А.П., Анохина А.А., Рогов Н.И., Чурсина А.И., Рихтаржик B.C., Акулова Н.А., Чистяков А.В., Юрова Р.И., Труфанов И.М., Пуговкина А.Ф., Труфанова Л.Я., Ширяева Р.С.) путем публикации в газете «Молодой коммунар» (23.10.2008 года) соответствующего уведомления, с нарушением закона. При этом истцы по встречному иску считают выделение данного земельного участка в счет земельных долей ничтожной сделкой, поскольку процедура выделения соответствует всем признакам сделки, перечисленным в статье 153 ГК РФ. Заявленные ими требования о признании права истцов на земельные участки отсутствующими, при таких обстоятельствах, является требованиями о применении последствий недействительности

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Решением Россошанского районного суда от 23.04.2010 года установлено, что Собина Л.А., Ругина М.М., Пустовалов Н.И., Романова А.С., Полянская Т.Я., Нартова А.Г., Акулова А.А., Пуговкина В.А., Петрова М.И., Стукалова М.Н., Морозова В.А., Пустова- лова М.В., Ашихина А.П., Анохина А.А., Рогов Н.И., Чурсина А.И., Рихтаржик B.C., Акулова Н.А., Чистяков А.В., Юрова Р.И., Труфанов И.М., Пуговкина А.Ф., Труфанова Л.Я., Ширяева Р.С. 25.11.2008 года заключили с Распоповым О.Б., Захаренко О.И., Орловским Н.И., Евлаховой О.Е., Богачевой С.В. договор аренды с правом выкупа земельного участка площадью 54,6 га, на основании которого в дальнейшем названным решением суда за арендаторами было признано право собственности на этот участок. В связи с этим дату заключения договора аренды следует рассматривать как начало исполнения сделки по выделу земельного участка в счет земельных долей.

19.03.2011 года состоялось собрание собственников земельных долей на праве общей долевой собственности ЗАО «Подгорное», на котором Дегтев М.Н. доложил о том, что известные лица украли земельный участок площадью 54,6 га в 1000 м по направлению на запад от ориентира поселка Березки Подгоренского лесничества Семилукского лесхоза Рамонского района Воронежской области. Данный участок был выделен частью собственников земельных долей ЗАО «Подгорное» в счет своих долей по 2,1 га и продали его посторонним лицам (т. 2, л.д. 27-30).

Поскольку Нартов В.И. и Пономарев B.C. являлись собственниками земельных долей ЗАО «Подгорное», то должны были знать о проводимом 19.03.2011 года собрании собственников, его вопросах и результатах их рассмотрения, и вправе были на этом собрании присутствовать, то есть при должной добросовестности и осмотрительности Нартов В.И. и Пономарев B.C. должны были узнать об осуществленном выделе земельного участка площадью 54,6 га именно 19.03.2011 года.

Встречное исковое заявление Нартова В.И. и Пономарева B.C. было подано 23.07.2014 года, то есть по истечении трех лет с момента, когда они могли узнать о нарушении своих прав. Кроме того, как следует из решения Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2011 года Нартов В.И., обращаясь вместе с Бородиной В.П., Собина Ю.А., Собина Л.А., Болговой О.А., Бородиной М.Я. с иском к Петрову А.С., Княжеву И.В., Богачевой С.В., Евлаховой О.Е., Захаренко О.П., Орловскому Н.И., Распопову О.Б., Тулинову С.В., Жукову И.П., знал о состоявшемся в 2008 году выделе земельного участка площадью 54,6 га.

В связи с этим, суд считает необходимым применить к встречным исковым требованиям, заявленным Нартовым В.И. и Пономаревым B.C., последствия пропуска срока исковой давности, о котором в ходе судебного разбирательства было заявлено представителем истцов Андреевским С.В.

Таким образом, суд считает необходимым отказать Нартову В.И. и Пономареву B.C. в удовлетворении встречного иска к Княжеву И.В., Литвинову Н.Н., Гайтановой А.Ф. и Борзых Е.В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, погашении записи в ЕГРП и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Нартова В. И. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Нартова В. И. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

Признать отсутствующим право собственности Меркулова С. В. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Меркулова С. В. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

Признать отсутствующим право собственности Пономарева В. С. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Пономарева В. С. на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......> по адресу: <.......>.

В удовлетворении встречного иска Нартова В. И. и Пономарева В. С. к Княжеву И. В., Литвинову Н. Н.чу, ГайтА. А. ФрА.е и Борзых Е. В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, погашении записи в ЕГРП и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок после его вынесения.

Судья         С.А. Бородкин