Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-3126/2016 ~ М-2526/2016 от 21.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием представителя истца – Ширлинга В.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

рассмотрев административное дело № 2а-3126/16 по иску Шагарова Александра Петровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконными отказов в государственной регистрации прав на жилой дом и земельные участки, обязании осуществить государственную регистрацию прав на указанны объекты,

УСТАНОВИЛ:

Шагаров А.П. обратился с данным иском, просил:

- признать отказы Федеральной службы государственной регистрации кадастра и кар­тографии № №; № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

- устранить нарушенные права, свободы и законные интересы путем обязания Феде­ральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской обла­сти, зарегистрировать согласно поданным документам в заявках на основании которых были составлены отказы права на мою собственность и сделать запись регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, а также жилого дома по тому же адресу на основании свидетель­ства о праве на наследство по закону за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> скончалась мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В установленные законом сроки, истец и сестры начали процедуру по вступлению в наследство. В процессе оформления документов столкнулись с большими трудностями со стороны законов. В ДД.ММ.ГГГГ истцу пришлось обратиться за защитой своих прав в Ставропольский район­ный суд, который удовлетворил требования и признал право долевой собственности на объекты недвижимости. После вступления решения в законную силу истец стал оформлять документы на зем­лю и жилой дом. В конце ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок по решению суда, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ - постановка на кадастровый учет жилого дома. Собрав все необходимые документы, истец обратился с заявлением в Управ­ление Росреестра по Самарской области, чтобы оно зарегистрировало за истцом земельный участок и жилой дом. Получив отказы в регистрации права, истец вновь обратился в суд, поскольку считает, что представленные на регистрацию документы достаточны для таковой, а его права как собственника объектов недвижимости нарушены.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Считает, что истцом представлены все необходимые документы для регистрации объектов недвижимости, предоставление иных не требуется в силу требований действующего законодательства. Выводы Управления Росреестра не соответствуют представленным им на регистрацию документам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи дважды надлежащим образом уведомленным о дате и времени его проведения. Представил суду не заверенные копии материалов регистрационных дел. Возражений не представил.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст. 219 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» (далее Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (пункт 5 статьи 2 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, юзникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный статьей 17 Закона о регистрации включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Документы, устанавливающее наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на едвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

Согласно ст.81 ГК РФ, уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Судом установлено, что Шагарову А.П. на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: <адрес>

После этого истец произвел работы по межеванию участка с целью оформления права собственности на него и жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана кадастрового инженера Рыжовой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана кадастрового инженера Рыжовой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.

Указанные участки расположены на едином земельном участке с кадастровым номером №, что следует также из указанных выше кадастровых паспортов.

В соответствии с кадастровым паспортом на жилой дом, указанный объект имеет местоположение: <адрес> и расположен на земельном участке с № №

Из сообщений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестра)» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом в связи с тем, что земельный участок с КН № не может существовать в измененных границах, невозможно определить на каком участке расположен жилой дом.

Возникшие у государственного регистратора сомнения в отношении регистрируемого объекта недвижимости необоснованны.

Указанные в оспариваемых сообщениях об отказе в регистрации объектов недвижимости основания опровергаются материалами дела и не соответствуют перечню, указанному в ст. 20 закона о регистрации.

При таких обстоятельствах отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу в регистрации права собственности на жилой дом и земельные участки являются неправомерным и не соответствуют действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 177, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Требований административного иска Шагарова Александра Петровича – удовлетворить.

Признать отказ в государственной регистрации прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: №, №, №, № незаконными.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области)» зарегистрировать право собственности Шагарова Александра Петровича в отношении объектов недвижимости, указанным в сообщениях об отказе в государственной регистрации прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: №, №, №, № согласно ранее поданным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2016.

Судья – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья