Решение по делу № 2-452/2016 ~ М-380/2016 от 31.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от <дата>, ответчика Залуговской ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Залуговской ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к Залуговской ФИО6, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Залуговская ФИО7 является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ответчик проживает и зарегистрирован. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на техническом обслуживании ООО «ЖЭО». ООО «СОБР» вправе действовать от имени организации ООО «ЖЭО» на основании действующих условий договора. Ответчик предупреждался о необходимости оплаты за коммунальные услуги, несмотря на все предупреждения, оплата за коммунальные услуги ответчиком производиться не регулярно, что нарушает права организации ООО «ЖЭО» и организации ООО «СОБР» на получение оплаты за предоставленные услуги. Просит взыскать с ответчика: <данные изъяты> в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>; <данные изъяты> пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «СОБР» ФИО4 уменьшила размер исковых требований, в связи с частичной оплатой. Просила взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, на удовлетворении требований в заявленном объеме настаивала.

Ответчик Залуговская ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, Залуговская ФИО9 является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно поквартирной карточке Залуговская ФИО10 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета и не оспариваются сторонами.

Жилой <адрес>, где расположена квартира, находится на техническом обслуживании ООО «ЖЭО», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «СОБР».

Согласно агентскому договору № от <дата>, заключенного между ООО «Сбытовая организация <адрес>» и ООО «ЖЭО», ООО «Сбытовая организация <адрес>» вправе вести претензионную и исковую работу и выступать от имени ООО «ЖЭО» в судах общей юрисдикции по вопросам взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом расчетам, уточнений, выписке из лицевого счета за период с <дата> по <дата>. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с <дата> по <дата> с учетом уточнений в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной ко взысканию с ответчика в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>, полагая ее соразмерной.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу за счет ответчиков в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>»: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.