Решение по делу № 2-227/2012 ~ М-29/2012 от 11.01.2012

Дело ..... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Борисенко Л.Ф., Борисенко С.В., Игнатова Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с иском Борисенко Л.Ф., С.В., Игнатовой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ..... по п....., ..... ...... Управление многоквартирным домом, на основании Постановления Администрации ..... ..... от ....., Акта приема – передачи многоквартирного дома по п....., ..... от ..... осуществляет ООО «У.». В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с чем, по состоянию на ..... задолженность за ЖКУ составляет 131187 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131 187 руб. и возврат госпошлины в размере 3823,74 руб..

В судебном заседании представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком до ....., исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков 88730,55 руб., и возврат госпошлины в размере 3823,74 руб. Суду пояснила, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном ..... по п....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... В настоящее время у ответчиков с учетом частично погашенной задолженности, сумма долга составляет 88730,55 которая не погашена. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены – Филоненко Е.С., Филоненко Р.В..

В судебном заседании ответчик Игнатова Е.С., Филоненко Е.С. заявленные требования признали в полном объеме, пояснили, что действительно имеется задолженность за ЖКУ, которую намерены в ближайшее время погасить. Собственниками квартиры по п....., ..... ..... являются: Борисенко Л.Ф. -1/3 доля в праве собственности, несовершеннолетний Ч. – 1/3 доля в праве собственности, несовершеннолетняя Ф. – 1/3 доля в праве собственности.

Ответчики Борисенко Л.Ф., Борисенко С.В., Филоненко Р.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований.

Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности жилое помещение-квартира, расположенная по п...... ..... ..... находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности) Борисенко Л.Ф., н/л Ч., н/л Ф. (л.д.12).

Согласно поквартирной карточки (л.д.11) в квартире по п....., ..... ..... в настоящее время зарегистрированы: Борисенко Л.Ф., Борисенко С.В., н/л И., Игнатова Е.С., н/л Ч.

Управление многоквартирным домом ..... по п..... на основании Постановления о передаче жилых домов ООО «У.» от ....., акта приема – передачи с учета МУ «Д.» в управление ООО «У.» от ..... (л.д.13,14) осуществляет ООО «У.».

Согласно представленным расчетам задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ..... составляет 88730. 55 руб.

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями.

Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «Ку» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, ..... договор ..... с ЗАО «В.» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор ..... от ..... с «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ и согласно ст.249 ГК РФ каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать с лиц, пользовавшихся данным жилым помещением без законных на то оснований, возмещения убытков, причиненных ему в связи оплатой стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных указанными лицами в период их проживания в данном помещении (аналогичная позиция изложена в Справке Кемеровского облсуда от ..... .....).

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Борисенко Л.Ф, Игнатовой Е.С. (как законного представителя н/л сособственника жилого помещения Ч.) задолженность за ЖКУ по 1/3 доли с каждого, а с Филоненко Е.С. и Филоненко Р.В. (как законных представителей н/л собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру Ф.) по 1/6 доли с каждого.

Таким образом, с Борисенко Л.Ф. подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в сумме т.е. 29576,85 руб., Игнатовой Е.С. – 29576,85 руб.; Филоненко Е.С. – 14788,43 руб.; Филоненко Р.В. -14788.43 руб., что соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение. В части удовлетворения исковых требованиях о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчика Борисенко С.В. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ: судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Исходя из суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, в пользу последнего с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3823, 74 руб. (сходя из суммы 131187 руб., поскольку задолженность за ЖКУ была оплачена ответчиками в ходе рассмотрения дела) – по 1274,58 руб. с Борисенко Л.Ф., Игнатовой Е.С., по 637,29 руб. с Филоненко Е.С., Р.В. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –29576 ░░░. 85 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1274 ░░░. 58 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 30851 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 43 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –29576 ░░░. 85 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1274 ░░░. 58 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 30851 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 43 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –14788 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 637 ░░░. 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 15425 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –14788 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 637 ░░░. 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 15425 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░ «░.» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░