Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2015 ~ М-298/2015 от 05.05.2015

        Дело №2-481/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края     15 июля 2015 года

Судья Канского районного суда Красноярского края Конищева И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием:

           истца - Орлеговой О.А.,

           представителя ответчика - Зарицкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлеговой <данные изъяты>, Орлегова <данные изъяты> к администрации Канского района, ЗАО «Большеуринское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Орлегова О.А., действующая в своих интересах и в интересах Орлегова В.Н. по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Канского района, ЗАО «Большеуринское», в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Требования мотивированы тем, что Орлегова О.А. со своей семьей, состоящей из трех человек, проживают по адресу <адрес>, с 26.10.1994. Указанная квартира предоставлена им ЗАО «Большеуринское». Имея намерение на приватизацию квартиры, истцы обратились в КУМИ Канского района, на что получили отказ. Из ответов на обращение следует, что квартира в реестре муниципальной собственности Канского района не числится. В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилое помещение не могут.

В судебном заседании истица Орлегова О.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Большеуринское» против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что квартира по адресу <адрес>2, в реестре муниципальной собственности Канского района не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица администрации Большеуринского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Орлегова О.А. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>2, с 26.10.1994 по настоящее время. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее супруг Орлегов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Орлегова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее Орлегова О.А., Орлегов В.Н. и Орлегова М.В. проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес>2. Дочь Орлегова М.В. отказалась от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес>2. Участия в приватизации на территории Большеуринского сельсовета Орлегова О.А. и Орлегов В.Н. не принимали.

Спорное жилое помещение предоставлено истцам совхозом «Большеуринский», который с 30.06.1998 реорганизован в ЗАО «Большеуринское», то есть стал негосударственной организацией. Согласно справке администрации Большеуринского сельсовета год ввода в эксплуатацию жилого дома - 1994. Следовательно, дом был построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район, администрации Большеуринского сельсовета не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре отсутствуют.

Поскольку спорный жилой дом построен за счет государственных средств, то при реорганизации предприятия он подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: заявлением об отказе от участия в приватизации Орлеговой М.В. от 28.12.2009, копиями паспортов Орлеговой О.А., Орлегова В.Н., Орлеговой М.В., уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 26.02.2015, справками администрации Большеуринского сельсовета от 07.10.2013, справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края» от 13.04.2015, выпиской из домовой книги от 07.10.2013, выпиской из домовой книги от 25.02.2015, кадастровым паспортом жилого помещения от 14.10.2009, копией свидетельства о заключении брака между Орлеговой О.А. и Орлеговым В.Н.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ЗАО «Большеуринское» жилое помещение не закреплялось, истцам жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Орлеговой <данные изъяты>, Орлегова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Орлеговой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Орлеговым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

          Судья                    И.И. Конищева