Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2012 ~ М-2556/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-2933/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Богомоловой С.Е.,

с участием истца Чернятиной З.С., представителя ответчика – Миронова А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернятиной З. С. к закрытому акционерному обществу (Наименование2) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернятина З.С. обратилась в суд с иском к ЗАО (Наименование2) о признании права собственности на земельный участок (№), площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что являлась участником общего собрания акционеров Акционерного Общества Закрытого Типа (Наименование2) (ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу о распределении земельных участков.

На основании постановления администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельными участками между акционерным обществом (Наименование2) и фермерским хозяйством (Наименование1), постановления (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельных участков АОЗТ (Наименование2) и фермерским хозяйством (Наименование1) <адрес> с изменением целевого назначения» и договора мены от (ДД.ММ.ГГГГ) был произведен обмен земельными участками между АОЗТ (Наименование2), площадью 16.0 га, принадлежащим на праве собственности, и КФХ (Наименование1), площадью 11,0 га, принадлежащим на праве собственности, для проектирования квартала жилой застройки предоставления земельных участков лицам, согласно списку утвержденному общим собранием акционеров АОЗТ (Наименование2), в счет земельных долей, для ведения личных подсобных хозяйств.

Решением общего собрания акционеров АОЗТ (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу распределении земельных участков, согласно Протоколу (№), был выделен и фактически предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.

Для оформления права собственности истица обратилась с заявлением в (Госорган3) <адрес>, на которое был получен ответ о необходимости обращения в (Госорган2) <адрес> для приобретения прав на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке приватизации. В ответе на заявление в (Госорган3) <адрес> было также сказано, что уточнение границ возможно только в отношении земельных участков, принадлежащих гражданам на каком-либо праве.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации права собственности заявленного земельного участка истица должна предоставить документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражающие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Таких документов у Истицы нет, т.к. согласно протоколу (№) общего собрания акционеров АОЗТ (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) о распределении земельных участков в районе <адрес>, участником которого является Истица, в дальнейшем, оформив необходимые документы должным образом на распределенные 118 участков, АОЗТ (Наименование2) должно было заключить с Истицей договор на передачу земельного участка в собственность. Но с оформлением документов у АОЗТ (Наименование2) возникли трудности и, по истечении времени, часть документов была утрачена, часть документов была передана участникам общего собрания акционеров АОЗТ (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) о распределении земельных участков в районе <адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО (Наименование2) Миронов А.Н., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) с правом признания иска, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола (№) общего собрания акционеров АОЗТ (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) Чернятиной З.С. выделен земельный участок, площадью 0,07 га, под огород с последующей застройкой дома (л.д. 10-11, 12).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).

Постановлением (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельными участками между АО (Наименование2) и ФХ (Наименование1), Постановлением (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельных участков в АОЗТ (Наименование2) и крестьянского хозяйства (Наименование1) <адрес> с изменением целевого назначения» приняты предложения (Госорган1) <адрес> об обмене земельными участками между АОЗТ (Наименование2) <адрес>, площадью 15,0 га, и крестьянским хозяйством (Наименование1), расположенного в черте <адрес>, площадью 11,8 га, с целью предоставления данной площади акционерам в счет земельных долей для ведения личных подсобных хозяйств, изменено целевое назначение земельного участка, находящегося в собственности АОЗТ (Наименование2), с последующей передачей его акционерам для расширения личных подсобных хозяйств за счет уменьшения земельных долей; АОЗТ (Наименование2) предложено разработать проект детальной планировки жилого квартала на площади 11,8 га, согласовать его в установленном порядке (л.д. 20, 22).

(ДД.ММ.ГГГГ) был произведен обмен земельными участками между АОЗТ (Наименование2), площадью 16,0 га, принадлежащими обществу на праве собственности (свидетельство (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)) и КФХ (Наименование1), площадью 11,0 га, принадлежащими на праве собственности (свидетельство (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)) для проектирования квартала жилой застройки и предоставления земельных участков лицам, согласно списку утвержденному общим собранием акционеров АОЗТ (Наименование2), в счет земельных долей, для ведения личных подсобных хозяйств, составлен акт приема-передачи, что подтверждается договором мены от (ДД.ММ.ГГГГ) и актом приема-передачи земельных участок от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 28, 29).

Таким образом, на период предоставления спорного земельного участка истице, ЗАО (Наименование2) являлось его титульным собственником, и вправе было произвести его отчуждение любым, предусмотренным законом, способом.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, передача земельного участка Чернятиной З.С. на основании протокола общего собрания акционеров является правомерной и соответствует закону, АОЗТ «Подгорное», как собственник земельного участка, распорядился данным земельным участком по своему усмотрению.

На основании выписки из протокола общего собрания АОЗТ (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельному участку, выделенному Чернятиной З.С. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 13).

Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении проектов границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства в <адрес> в районе улиц <адрес> на основании обращения граждан и постановления (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), решения президиума <адрес> совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), постановления (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельными участками между акционерным обществом (Наименование2) и фермерским хозяйством (Наименование1), постановления исполнительного комитета (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), постановления (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об обмене земельных участков АОЗТ (Наименование1) <адрес> с изменением целевого назначения», договора мены от (ДД.ММ.ГГГГ), акта приема-передачи земельных участков к договору мены от (ДД.ММ.ГГГГ) были утверждены границы и площади земельных участков для индивидуального жилищного строительства и рекомендовано произвести постановку земельных участков на государственный кадастровый учет. В приложении к данному постановлению утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства истицы, площадью 0,0727 га. (л.д. 14).

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

На основании изложенного, изучив конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, определенный как объект недвижимости, передан в собственность истцу титульным собственником ЗАО (Наименование2), и право на него приобретено истцом по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, Чернятина З.С. правомерно обратилась суд с иском к ЗАО (Наименование2) за защитой нарушенных прав, избрав способ защиты в виде признания права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика Миронов А.Н., действующий на основании доверенности с правом признания иска, исковые требования признал.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика Мироновым А.Н., действующим по доверенности с правом признания иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом ответчику в лице его представителя разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

                       Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░2) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 727 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░)